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東池袋ハイツ弐番館 NEW 10/19

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物件番号 R5571899

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■JR山手線他「池袋」駅徒歩10分　■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分　■52.97m2・2DK 
■4階部分■新耐震基準マンション■オートロック・内廊下設計 

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571899

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池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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■東池袋ハイツ弐番館
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～池袋駅・東池袋駅を使いこなす利便性の高い立地～
～サンシャインシティを身近に感じる東池袋三丁目アドレス～
～都心生活の利便性と住環境を兼ね備えたレジデンス～

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■池袋を生活拠点にできる魅力的なロケーション
　JR山手線他「池袋」駅徒歩10分・有楽町線「東池袋」駅徒歩7分
■新耐震基準を満たしたマンション
　1987年8月築の新耐震基準レジデンス
■安心感のあるセキュリティ体制
　オートロック・防犯カメラ完備
■ホテルライクな共用空間
　プライバシーに配慮された内廊下設計
■居住用・投資用の双方でご検討可能
　52.97m2・2DKの使いやすい間取り
■生活利便施設が徒歩圏に充実
　サンシャインシティ徒歩2分の利便性
■管理体制良好
　長期修繕計画案作成有り
■空室につきご都合に合わせてご内覧可能です
■2026年10月末ハウスクリーニング実施予定

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン他「池袋」駅 徒歩10分
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩10分
■JR山手線・都電荒川線「大塚」駅 徒歩13分

┏┓ マンション・共用部分について
┗□━━━━━━━━━━
■東海興業株式会社施工
■1987年8月築
■総戸数58戸のレジデンス
■東和警備保障株式会社管理
■全部委託管理（日勤）
■オートロック完備
■防犯カメラ設置
■内廊下設計
■長期修繕計画案作成有り
■新耐震基準マンション

┏┓ お部屋
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■2DK　52.97m2
■4階部分
■使い勝手の良い2DKプラン
　ライフスタイルに応じて居室を使い分けることが可能です
■陽当たり・風通し良好
　心地よい住空間でお過ごしいただけます
■空室物件
　ご購入後のイメージもしやすく、ご都合に合わせてご見学いただけます
■2026年10月末ハウスクリーニング予定
■バルコニー面積2.85m2

┏┓ セキュリティシステム
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■カラーTVモニター付オートロックシステム
■防犯カメラを共用部に設置
■内廊下設計によるプライバシー性への配慮
■管理員勤務（日勤）

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571899
所在地 東京都豊島区 東池袋3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩10分
山手線「大塚」駅 徒歩13分
間取り 2DK
専有面積 52.97m2（16.02坪）
バルコニー面積 2.85m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 4階
築年月 1987年8月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 東海興業(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,950円 / 月 修繕積立金 16,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

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池袋営業部
営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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