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グランシティ　ル・ロワイヤル小竹向原 NEW 6/27

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物件番号 R5571294

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■新規リフォーム物件（2026年7月上旬完了予定）■オープンエアリビング付角住戸 
■1階部分の為、下の階への騒音を気にせず生活できます 

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571294

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月11日(土)、7月12日(日)、7月18日(土)、7月19日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都板橋区小茂根1丁目26-15グランシティ　ル・ロワイヤル小竹向原
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！  
お気軽にご連絡くださいませ。  
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。  
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■  
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部  
担当『山谷（ヤマヤ）』までお気軽にお問い合わせください。  
・見学予約タブをクリック  
・0120-331-921　または　携帯：080-9584-4478  
・担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp  
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • 扉交換
  • 配管交換
新規リフォーム（2026年7月上旬完了予定）
・システムキッチン(食洗器付）
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換（暖房換気乾燥機付）
・トイレ交換（温水洗浄機能付）
・フローリング張替
・床暖房新規設置（リビング部分）
・建具交換
・給湯管・排水管交換（専有部分）
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　★★　グランシティ　ル・ロワイヤル小竹向原　★★
　　　　　　　　　　　　
　　野村の仲介＋(plus) 【担当：山谷のおすすめ物件】です！
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『山谷』までお気軽にお問合せください。
　【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：y2-yamaya@nomura-re.co.jp 】
　　外出していることも多いので、080-9584-4478までお気軽にご連絡ください。

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　　　　　　　～グランシティ　ル・ロワイヤル小竹向原～
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　2LDKタイプの57.70m2、1部分南東向き、リフォーム済みのお部屋です♪

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┏┓　おすすめポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■南西向きにつき陽当たり良好♪
　■ペット飼育可※細則有
　■角住戸につき、採光、通風良好
　■約13.91m2のオープンエアリビングのある住戸

┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇有楽町線・副都心・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩5分　

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571294
所在地 東京都板橋区 小茂根1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩5分
西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 57.7m2（17.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.91m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2000年2月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,700円 / 月 修繕積立金 14,710円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※上記バルコニー面積の他にサービスバルコニー約1.12m2あり
更新日 2026年6月27日 次回更新予定日 2026年7月11日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571294

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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