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加賀ガーデンハイツ NEW 12/20

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物件番号 R5570647

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■新規リフォーム物件　2025年12月18日完成　■安心できる372戸の大規模コミュニティ 
■日照・眺望良好の南西向き4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット付き）のお部屋！！

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570647

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月21日(日)、1月10日(土)、1月11日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都板橋区加賀2丁目加賀ガーデンハイツ
会場案内地図
本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。  
 
　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。  
　日時等をご調整させていただきます。　  
　　  
　◆ご予約は、≪担当 松本　携帯電話：070 - 4803 - 7476≫　  
　　または　　≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。  
　　　  
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。  
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。  
 
　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■新規リフォーム物件　2025年12月18日完成
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・洗面化粧台
・洗濯パン、水栓
・電気温水器
・下駄箱、建具、全室照明器具
・フローリング、全室クロス

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　～　加賀ガーデンハイツ　～
　　　 　　Kaga　Garden　Heights

　　　　総戸数372戸のビッグコミュニティ

　 8階部分　×　4LDK＋WIC付き！　×　107.72m2
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆


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　　　　　　 　 ★　加賀ガーデンハイツ　★
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　　　☆歴史に培われた公園の街　板橋区加賀☆
　
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★　担 当 者 の お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　★
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┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆8階部分南西向き住戸につき日照・眺望良好

◆専有面積：107.72m2・間取り：4LDK＋WIC

◆安心の管理体制
　管理会社：グローシップ株式会社
　管理形態：日勤管理

◆新規リフォーム物件（2025年12月18完成）
　※詳細の内容は「リフォーム内容」よりご確認ください

◆大規模修繕工事実施済（2022年7月）


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩8分

■JR埼京線「十条」駅徒歩16分


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　教育・保育施設　】
　■金沢小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
　■加賀中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
　■太陽の子保育園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
　■ベネッセ板橋三丁目保育園・・・・・・徒歩5分（約390m）
　■加賀保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
　■板橋明星幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
　■帝京幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
　■東京家政大学附属みどりヶ丘幼稚園・・徒歩12分（約940m）
　■帝京中学校、帝京高校・・・・・・・・徒歩8分（約640m）

【　コンビニ・スーパー・ドラッグストア等　】
　■ファミリーマート板橋加賀二丁目店・・・徒歩2分（約150m）
　■セブンイレブン板橋加賀2丁目店・・・・徒歩6分（約450m）
　■まいばすけっと板橋3丁目店・・・・・・徒歩5分（約350m）
　■ライフ仲宿店・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
　■matsukiyoLAB仲宿店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
　■ココカラファイン仲宿店・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
　■キャン★ドゥ仲宿店・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）

【　その他　】
　■東板橋公園・・・・・・・・・・徒歩1分（約40m）
　■板橋四郵便局・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
　■帝京大学附属病院・・・・・・・徒歩7分（約550m）
　■板橋区役所・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）

※徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。

駐車場利用料：月額26,000円/台

駐輪場利用料：年額1,000円～12,000円
（台数により金額が異なります）

バイク置場利用料：半年分12,000円/台

※空き要確認※

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今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　070 - 4803 - 7476　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570647
所在地 東京都板橋区 加賀2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩8分
埼京線「十条」駅 徒歩16分
間取り 4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
専有面積 107.72m2（32.58坪）
バルコニー面積 16.28m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 8階
築年月 1983年2月 総戸数 372戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 グローシップ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,880円 / 月 修繕積立金 16,569円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店
※2026年4月より修繕積立金は19,106円に変更予定です　※司法書士は売主指定
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570647

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池袋営業部
営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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