中古一戸建て

板橋区小茂根2丁目　中古戸建 NEW 5/3

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物件番号 RB570305

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★シャッター付ビルトインガレージ ★ホームエレベーター付き ★「小竹向原」駅まで徒歩9分の好立地 
★物件に関する詳細は担当『川越（カワゴエ）』までお問合せ下さい！

間取り図

間取り図

物件写真

0120-992-523

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB570305

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 川越 桂都 (かわごえ けいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　≪　板橋区小茂根2丁目 中古戸建　≫

‐☆　シャッター付き車庫・ホームエレベーター付き　☆‐

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

有楽町線「小竹向原」駅　徒歩9分

副都心線「小竹向原」駅　徒歩9分


┌◆　おすすめポイント　◆　　
└────────────────────────

◆清水建設施工

◆延床面積約255m2の地下1階付き3階建て

◆広々6LDK
　⇒子供部屋・テレワークスペース・ゲストルーム等
　　様々な用途でご利用いただけます

◆シャッター付きビルトインガレージあり
　⇒お車の安全を守り、雨の日も濡れずに出入りできます
　　※対応車種に制限がございます。
　　　担当に問い合わせまたは現地でご確認ください。

◆トイレ3か所あり

◆約17.5帖のLDK
　⇒開放感のある空間となっております。
　　キッチンはL字型を採用しており家事導線もよく、
　　パントリーもあるため食材のストック場所に困りません。

◆ホームエレベーター付き
　⇒階段の上り下りに足腰の負担がかからず、
　　安全に上下階の移動が可能です。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？


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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

川越 桂都(かわごえ けいと)

成増センター

川越 桂都 (かわごえ けいと)

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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『川越　桂都』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-92-523　≫　
≪　担当直通：070-4803-7373 ≫　ty
≪ メール：k-kawagoe@nomura-re.co.jp ≫
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB570305
所在地 東京都板橋区 小茂根2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩9分
間取り 6LDK
建物面積 127.83m2（38.66坪）
土地面積 255.8m2(77.37坪)
構造 RC造3階地下1階建て
築年月 1996年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東5.7m公道
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年5月3日 次回更新予定日 2026年5月17日

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物件番号 RB570305

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川越 桂都(かわごえ けいと)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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