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大島ファミール恩賜公園 NEW 9/30

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物件番号 R5471875

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◇南向きバルコニー◇2SLDK+2WIC＋pantry！  
◇1616サイズユニットバス 

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471875

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 吉田 彬 (よしだ あきら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■室内リフォーム実施
↓リフォーム内容↓
【全室】
・新規フローリング貼替
・壁・天井クロス貼替
・建具・巾木交換
・クローゼット設置
・LEDダウンライト設置
・コンセント・スイッチパネル交換
【キッチン】
・システムキッチン交換
・蛇口一体型浄水器付
・カップボード設置
・食器洗乾燥機付き
【バスルーム】
・ユニットバス新規設置
・浴室乾燥機付き
【洗面】
・洗面台(三面鏡)交換
・防水パン交換
・吊戸棚設置
【トイレ】
・ウォシュレット付きトイレ交換
・吊戸棚設置
【その他】
・フロアタイル貼替
・玄関タイル貼替
・人感センサー(玄関・トイレ)設置
・TVモニターインターフォン
・給湯器交換
・エアコン先行配管設置
・給排水管・ガス管交換(一部)
・二重床・二重天井
・床暖房新設(LDK一部)
（2026年10月上旬完成予定）

この物件のおすすめポイント

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　　　　大島ファミール恩賜公園


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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆1616サイズユニットバス
☆南向きバルコニー
☆2WIC＋pantryで収納箇所複数！
☆食洗器・浴室乾燥付で日々の家事をサポート！


＿お部屋＿＿＿＿＿

◆専有面積：72.82m2
………………………………………………………………
◆間取り：2SLDK+2WIC＋pantry
………………………………………………………………
◆全居室収納、他シェルフ複数設置
………………………………………………………………
◆1階/9階建て
………………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則あり）
………………………………………………………………
◆楽器演奏可(細則あり)
………………………………………………………………

■室内リフォーム実施
↓リフォーム内容↓
【全室】
・新規フローリング貼替
・壁・天井クロス貼替
・建具・巾木交換
・クローゼット設置
・LEDダウンライト設置
・コンセント・スイッチパネル交換
【キッチン】
・システムキッチン交換
・蛇口一体型浄水器付
・カップボード設置
・食器洗乾燥機付き
【バスルーム】
・ユニットバス新規設置
・浴室乾燥機付き
【洗面】
・洗面台(三面鏡)交換
・防水パン交換
・吊戸棚設置
【トイレ】
・ウォシュレット付きトイレ交換
・吊戸棚設置
【その他】
・フロアタイル貼替
・玄関タイル貼替
・人感センサー(玄関・トイレ)設置
・TVモニターインターフォン
・給湯器交換
・エアコン先行配管設置
・給排水管・ガス管交換(一部)
・二重床・二重天井
・床暖房新設(LDK一部)
（2026年10月上旬完成予定）

　■現況：空室


＿マンション概要＿＿＿＿＿

　■1985年10月築
　■全104戸
　■分譲会社：ヨートー開発(株)、丸紅(株)
　■施工会社：(株)間組
　■SRC・RC造
　■9階建て
　■駐車場　　　　　：20,000円/月
　■駐輪場　　　　　：1,000～9,000円/年
　■バイク置き場　　：20,000円/年
　■ミニバイク置き場：10,000円/年
　

＿交通＿＿＿＿＿

　■東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩約6分
　■都営新宿線　　　　「住吉」駅 徒歩約6分
　■都営新宿線　　　　「西大島」駅 徒歩約8分
　

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


担当者コメント

吉田 彬(よしだ あきら)

東陽町営業部

吉田 彬 (よしだ あきら)

この度は【大島ファミール恩賜公園】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「吉田　彬（よしだ　あきら）」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :080-9584-4534
担当者直通メール：a6-yoshida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471875
所在地 東京都江東区 大島1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩6分
都営新宿線「住吉」駅 徒歩6分
都営新宿線「西大島」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S＋2WIC
専有面積 72.82m2（22.02坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.05m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造9階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1985年10月 総戸数 104戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,920円 / 月 修繕積立金 21,850円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 20,000円/月（空き確認日：2026年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ヨートー開発(株)、丸紅(株)●施工会社 ／ (株)間組●エレベーター ／ 有
※司法書士は売主指定となります。
※管理費が2026年11月より、150円/m2⇒220円/m2へ改定
※修繕積立金が2026年11月より、300円/m2⇒230円/m2へ改定
更新日 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年10月14日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471875

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

吉田 彬(よしだ あきら)

担当： 吉田 彬 (よしだ あきら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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