中古マンションリノベーション

アルーサ北与野ノースピア上落合二号棟 NEW 11/14

6,590万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目
専有面積 87.1m²
所在階 29階 / 35階建
交通埼京線「北与野」駅徒歩3分
築年月 1992年8月
向き南西

お問合せ

物件番号 R5071114

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■JR埼京線「北与野」駅　徒歩3分
■29階南西向き住戸につき日当たり良好

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5071114

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浦和営業部
営業一課

担当：皆川結之介 (みながわゆうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

●2026年12月リフォーム完成予定
　キッチン交換
　浴室交換
　洗面室交換
　トイレ交換
　建具交換
　照明器具交換
　スイッチコンセント交換
　分電盤交換
　給排水管交換

　フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下）
　フロアタイル貼替（玄関、洗面室、トイレ）
　壁・天井クロス貼替

　ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

ー　アルーサ北与野ノースピア上落合二号棟　ー
………………………………………………………
≪　3LDK＋WIC　87.10m2 　29階部分　南西向き　≫

┏┓　おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2026年12月リフォーム完成予定
　キッチン交換
　浴室交換
　洗面室交換
　トイレ交換
　建具交換
　照明器具交換
　スイッチコンセント交換
　分電盤交換
　給排水管交換

　フローリング貼替（LDK、洋室全室、廊下）
　フロアタイル貼替（玄関、洗面室、トイレ）
　壁・天井クロス貼替

　ハウスクリーニング

●ウォークインクローゼット含む全居室収納

●食洗器付きキッチン

●浴室乾燥機・追炊き機能付きバスルーム

●温水洗浄機能付きトイレ

●29階南西向き住戸で日当たり良好

●宅配ボックス付き

●オートロック付き

●総戸数407戸のビッグコミュニティ

【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇JR埼京線「北与野」駅　徒歩3分

【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はご自身でお確かめください。

【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

担当者コメント

浦和営業部

皆川結之介 (みながわゆうのすけ)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　
　　本物件担当の皆川結之介（みながわ　ゆうのすけ）です。

　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-990-066
　　担当者直通携帯番号：080-9999-9084

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：y3-minagawa@nomura-re.co.jp（皆川）

ご質問や資料請求など何なりとお申し付けください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,590万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5071114
所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「北与野」駅徒歩3分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	87.1m²（26.34坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.76m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC・SRC造35階地下1階建て	所在階	29階
築年月	1992年8月	総戸数	406戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	28,000円 / 月	修繕積立金	16,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／住宅・都市整備公団●施工会社／株式会社熊谷組●エレベーター／有
更新日	2026年11月14日	次回更新予定日	2026年11月28日

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担当：皆川結之介 (みながわゆうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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