中古マンション

藤和ライブタウン立花

1,798万円
ローンシミュレーション
間取り 3DK
所在地兵庫県尼崎市東難波町1丁目
専有面積 54.79m²
所在階 5階 / 9階建
交通東海道本線(米原～神戸)「立花」駅徒歩19分
築年月 1987年2月
向き西

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物件番号 FG0C7002

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【2026年2月末フルリフォーム済み！】
☆三菱地所コミュニティ管理の新耐震基準マンション　☆アフターサービス保証付（iReno）

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間取り図

外観：白を基調としたマンションです
間取り図間取り図
マンション表札
エントランス
敷地内敷地内撮影年月：2026年07月
メールBOX メールBOX撮影年月：2026年07月
共用部：防犯モニター付きです
廊下廊下撮影年月：2026年07月
インターホン
インターホンモニター
玄関玄関撮影年月：2026年07月
収納：シューズクローゼットです
ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
ダイニング：引き戸を開けるとダイニングと一体化させることができます奥：洋室
ダイニング：引き戸を閉めた状態です
洋室：洋室(約6.0帖)です
収納：洋室(約6.0帖)内のクローゼットです
ダイニング
ダイニング
ダイニング：ダイニングから見た洋室(約6.0帖)です
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン：システムキッチンを新調しています
ダイニングキッチン：オールインワン浄水栓です
ダイニングキッチン：三口コンロ
洋室：洋室(4.2帖)です
洋室：洋室(4.0帖)です
眺望眺望撮影年月：2026年07月
バルコニー
洗面室：洗面化粧台も新調しています
浴室：浴室換気乾燥暖房付です
トイレ：温水洗浄付の便座も新調しております
マックスバリュ東難波店
芦原橋公園
尼崎三反田郵便局

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0C7002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

担当：難波宏太 (なんばこうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

2026年2月末フルリフォーム済み！

■共通／フローリング張替・クロス張替
・建具新調 / 玄関収納新調（Panasonic）
玄関土間フロアタイル張替
■キッチン／システムキッチン新調（LIXIL）
オールインワン浄水栓、食器洗い乾燥機
■浴室／ユニットバス新調（TOTO）浴室換気乾燥暖房機）
■洗面室／洗面化粧台新調（ LIXIL）防水パン交換・洗濯用水栓交換
■ トイレ／便器新調（LIXIL）温水洗浄便座
■ その他／照明器具設置・レースカーテン新調
ダウンライト新設・インターフォン新調
玄関人感センサー新設・分電盤新調
ウインドエアコン1台取付・ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　藤和ライブタウン立花
　　　　　　　　　　　
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┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■専有面積54.79m2　3DK

■2026年フルリフォーム済み♪
・フローリング、クロス、玄関フロアタイルの張替
・キッチン、浴室、洗面台、トイレなど主要設備の新調
・その他、照明器具やレースカーテンなどの
室内設備も新調しております。

■約6.0帖の洋室はダイニングとして引き戸で
つながっているため、開放して広々とした
空間としても、個室としてもお使いできます。

■浴室乾燥機付き
毎日の洗濯をサポートし、外干しが難しい日や
夜間の洗濯にも便利です。

■アフターサービスも！
「愛のあるリノベーションマンション」を
テーマとして質の高いリノベーションが
されており、保証期間を設定した
アフターサービス保証付のマンションです。

■周辺環境も充実！
徒歩5分でコンビニ
(セブンイレブン尼崎難波町2丁目)、
徒歩8分でスーパー
(マックスバリュ東難波店)があり、
生活環境の整っております！

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●食器洗い乾燥機
⇒家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
料理や後片付けもスムーズに行える
快適なキッチンです。
　　　　　　　　　　
●浴室換気乾燥暖房機
⇒シンプルなデザインでお手入れラクラク
見た目もスッキリ。暖房、衣類乾燥、
喚起、涼風と1台4段。
お風呂場の困ったことを解決します。

●オールインワン浄水器
⇒浄水カートリッジをスマートに。
コンパクトなカートリッジにより、デザインと
機能の一体化された浄水器となっています。

●ダウンライト設置
⇒天井に埋め込んであるので、
空間をより広く活用できます。

●カウンターキッチン
⇒ダイニングと一体化しており、
解放感を感じられると思います。
カウンターを使って料理や食器の
受け渡しがしやすく、効率性もあがります。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇JR東海道本線「立花」駅徒歩19分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇セブンイレブン尼崎難波町2丁目　徒歩5分(約360m)
　◇ローソン県立尼崎総合医療センター店　徒歩9分 (約710m)
◇マックスバリュ東難波店　徒歩8分(約550m)
■教育施設
　◇難波の梅小学校徒歩11分 (約867m)
　◇中央中学校徒歩7分 (約500m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受け付け中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

塚口センター

難波宏太 (なんばこうた)

私、野村の仲介プラス塚口センター
難波　宏太と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k-namba@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #LL45以上
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐輪場
その他	#ホームステージング #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#公園まで徒歩3分以内 #緑が見える

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周辺施設

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スーパー

マックスバリュ東難波店

現地より約570m
徒歩8分
公園

芦原橋公園

現地より約200m
徒歩3分
郵便局

尼崎三反田郵便局

現地より約619m
徒歩8分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1,798万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FG0C7002
所在地	兵庫県尼崎市東難波町1丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「立花」駅徒歩19分
間取り	3DK
専有面積	54.79m²（16.57坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.55m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	5階
築年月	1987年2月	総戸数	69戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,480円 / 月	修繕積立金	9,040円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 2249.7m²●エレベーター／有
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0C7002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：難波宏太 (なんばこうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

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