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グランドパレス 夕陽丘 NEW 10/7
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物件番号 FF6CX001
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この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
◆◇ グランドパレス 夕陽丘 ◇◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
■交通ネットワークを自在に操る大阪都心に立地
【アクセス】-----------------------------------------
▪大阪メトロ堺筋線/千日前線「日本橋」駅徒歩9分
▪大阪メトロ谷町線/千日前線「谷町九丁目」駅徒歩10分
▪大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩10分
▪南海電鉄本線「なんば」駅徒歩12分
▪近鉄難波線「近鉄日本橋」駅徒歩9分
▪大阪メトロ御堂筋線、四ツ橋線、阪神なんば線他
▫「なんばパークス」など 難波エリアまで徒歩10分圏内
▫「あべのハルカス」など あべのエリアまで1駅1分
▫「上本町エリア」へも徒歩圏
▫阪神線・近鉄線利用で「神戸三宮」駅、「近鉄奈良」駅へ直通
■都心部に今も残る歴史と文化
▪近隣には「夕陽丘風致地区」「茶臼山風致地区」「四天王寺風致地区」
が集中してあり、都心とは思えない緑豊かで静かな環境を保っています。
▪天王寺七坂と呼ばれるうちの一つ「源聖寺坂」があり風情を身近に感じます。
▪食の伝統を支える、なにわの台所「黒門市場」。
▪進学実績の高い学校が徒歩圏に充実したエリア。
▪「大阪市立美術館」「国立文楽劇場」など、本物の文化・芸術が近くにあります。
━■ 間取り・お部屋の特徴 ■━━━━━━━┓
▪15階建7階部分
▪専有面積75.57m2
▪角部屋
▪リビング・ダイニング16.0帖
▪居室は全て洋室
▪WICなど収納力が充実
▪眺望・採光良好
▪浴室に窓あり（1418タイプ）
▪ペット飼育可能（ただし、規約による制限あり）
▪整備された広い歩道
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※眺望については2026年10月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません。また季節・天候によります）
◆◇ グランドパレス 夕陽丘 ◇◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
■交通ネットワークを自在に操る大阪都心に立地
【アクセス】-----------------------------------------
▪大阪メトロ堺筋線/千日前線「日本橋」駅徒歩9分
▪大阪メトロ谷町線/千日前線「谷町九丁目」駅徒歩10分
▪大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩10分
▪南海電鉄本線「なんば」駅徒歩12分
▪近鉄難波線「近鉄日本橋」駅徒歩9分
▪大阪メトロ御堂筋線、四ツ橋線、阪神なんば線他
▫「なんばパークス」など 難波エリアまで徒歩10分圏内
▫「あべのハルカス」など あべのエリアまで1駅1分
▫「上本町エリア」へも徒歩圏
▫阪神線・近鉄線利用で「神戸三宮」駅、「近鉄奈良」駅へ直通
■都心部に今も残る歴史と文化
▪近隣には「夕陽丘風致地区」「茶臼山風致地区」「四天王寺風致地区」
が集中してあり、都心とは思えない緑豊かで静かな環境を保っています。
▪天王寺七坂と呼ばれるうちの一つ「源聖寺坂」があり風情を身近に感じます。
▪食の伝統を支える、なにわの台所「黒門市場」。
▪進学実績の高い学校が徒歩圏に充実したエリア。
▪「大阪市立美術館」「国立文楽劇場」など、本物の文化・芸術が近くにあります。
━■ 間取り・お部屋の特徴 ■━━━━━━━┓
▪15階建7階部分
▪専有面積75.57m2
▪角部屋
▪リビング・ダイニング16.0帖
▪居室は全て洋室
▪WICなど収納力が充実
▪眺望・採光良好
▪浴室に窓あり（1418タイプ）
▪ペット飼育可能（ただし、規約による制限あり）
▪整備された広い歩道
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※眺望については2026年10月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません。また季節・天候によります）
担当者コメント
なんばセンター
西原 大貴 (にしはら ひろたか)
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能です。
お住み替え前提であれば、
ご自宅・ご実家のご売却相談も承っております。
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ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能です。
お住み替え前提であれば、
ご自宅・ご実家のご売却相談も承っております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FF6CX001 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 高津3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩10分 南海本線「難波」駅 徒歩10分 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
75.57m2（22.85坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.5m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2016年2月 | 総戸数 | 173戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,900円 / 月 |
修繕積立金
|
6,000円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年1月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2025.6m2●分譲時会社 ／ 第一交通産業株式会社●施工会社 ／ 不二建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社久保建築設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月9日 | 次回更新予定日 | 2026年10月23日 |
お問合せ店舗
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大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩2分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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