中古マンション あんしん設備補修

ワコーレ神戸三宮G.C. NEW 9/8

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物件番号 FE8C9007

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★JR「三ノ宮」駅徒歩5分　★2022年築 
★11階部分南西角住戸　★70.03m2/3LDK

間取り図

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物件写真

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE8C9007

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担当： 矢野 とよ佳 (やの とよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓　

　『ワコーレ神戸三宮G.C.』

～再開発が進む三宮エリア・JR「三ノ宮」駅徒歩5分、神戸都心の進化を身近に感じるロケーション～

┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

高層階・角住戸、全邸南向き設計のため豊かな陽光が室内を満たし、都心にありながら伸びやかな空と眺望を享受できます。
開放感あふれる2面引き回しバルコニーからは、「神戸ウィークエンド花火」、神戸のランドマーク「市章山・錨山の山麓電飾」等、神戸らしい夜景を望む住戸です。

共用部には、格調高い迎賓空間を演出するオーナーズゲートウェイやエントランスホールを設置。
天然素材やタイルを用いた意匠が、住まう方を優雅に迎え入れます。
さらに宅配ボックス、ハンズフリーキーシステム、24時間セキュリティなど、都心邸宅に相応しい設備が充実しています。

┏┓　マンションの特徴　.*:★
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■神戸都心の主要交通網を自在に使いこなせるアクセス環境
・JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩5分
・阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩5分
・神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩5分

■2022年築1月建築

■分譲：和田興産株式会社

■総戸数：83戸

■ペット飼育可能(別途規約制限有)

■メインエントランスの他、駐車場側にはサブエントランスが設けられ、お子様も安心の歩車分離設計です

■段差の少ないフラットフロア設計

■大阪ガスセキュリティサービスのセキュリティシステム採用

■ハンズフリーキー「Raccess(ラクセス)」システム

┏┓　住戸の特徴　.*:★
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●14階建11階部分　南西角住戸

●専有面積：70.03m2(約21.18坪)
バルコニー面積：26.04m2

●間取り：3LDK
約16.2帖のゆとりあるLDKを中心に、
約6.3帖・約5.0帖・約4.5帖の洋室を配置。
独立性と機能性を両立したプランニングにより、ご家族のライフステージに柔軟に対応します。

～ 設備・仕様　～
リビングダイニング＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
・約16.2帖
・開放感のある横型リビング
・ガス温水式床暖房「ヌック」
・リビングダイニングに隣接する洋室を開放するとさらに広々とした空間として利用できます♪

キッチン＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
・約3.6帖
・リビングダイニングの様子が見渡せるカウンタータイプ
　バルコニーへの出入りも可能です。
・お手入れのしやすい人造大理石カウンタートップ
・浄水器一体型混合水栓
・食器洗浄乾燥機
・IHクッキングヒーター

バスルーム＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
・バスルームはゆとりある’1418サイズ’を採用。
・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
・お手入れしやすく美しいパターンのフラッグストーンフロア採用
・洗面室にはタオル等の収納に便利なリネン庫がございます

トイレ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
・手洗いカウンター
・小物の収納に便利な上部吊戸棚付


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┏┓野村の仲介+（PLUS）ご購入者様特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介+（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
【A】～【G】の7つのサービス中から1つをお選びいただけます！
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■「購入サポート」のサービス内容
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【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】★三越伊勢丹★ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷づくり・荷ほどきサービス

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない…。
今後お買い替えをしたい…。
という方は、是非ご相談下さい。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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担当者コメント

矢野 とよ佳(やの とよか)

神戸三宮センター

矢野 とよ佳 (やの とよか)

三ノ宮駅徒歩5分圏内の好立地/高層階角住戸の物件です♪
ぜひ一度ご見学にお越しください！！

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：矢野（ヤノ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-335
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2367-1856
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-yano@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #花火が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE8C9007
所在地 兵庫県神戸市中央区 琴ノ緒町3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩5分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 70.03m2（21.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 26.04m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 11階
築年月 2022年1月 総戸数 83戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,230円 / 月 修繕積立金 5,600円 / 月
その他使用料 セキュリティ費 440円 / 月、インターネット費 1,760円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1745.8m2●分譲時会社 ／ 和田興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社村上工務店●設計会社 ／ 株式会社大土呂巧建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額21,000～29,000円
■自転車置場：月額150円
■バイク置場：月額1,000円
■ミニバイク置場：月額500円
更新日 2026年9月10日 次回更新予定日 2026年9月24日

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神戸三宮センター

矢野 とよ佳(やの とよか)

担当： 矢野 とよ佳 (やの とよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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