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アンビエントジェームス山一番館

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物件番号 FE8C9006

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★バルコニーから海・明石海峡大橋を望む14階角住戸 
★分譲駐車場(屋根付区画)権利付き住戸です♪

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間取り図

  • 【兵庫県/神戸市垂水区塩屋町】アンビエントジェームス山一番館 眺望：南側バルコニーから 眺望：南側バルコニーから
  • 【兵庫県/神戸市垂水区塩屋町】アンビエントジェームス山一番館 間取り図 間取り図
  • 【兵庫県/神戸市垂水区塩屋町】アンビエントジェームス山一番館 眺望：西側バルコニーから 眺望：西側バルコニーから
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  • 【兵庫県/神戸市垂水区塩屋町】アンビエントジェームス山一番館 外観：大規模修繕工事中 外観：大規模修繕工事中
  • 【兵庫県/神戸市垂水区塩屋町】アンビエントジェームス山一番館 リビング・ダイニング：大規模修繕中 リビング・ダイニング：大規模修繕中
  • 【兵庫県/神戸市垂水区塩屋町】アンビエントジェームス山一番館 リビング・ダイニング：大規模修繕中 リビング・ダイニング：大規模修繕中
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  • 【兵庫県/神戸市垂水区塩屋町】アンビエントジェームス山一番館 洗面室 洗面室
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0120-989-335

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物件番号 FE8C9006

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担当： 矢野 とよ佳 (やの とよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓　

　『アンビエントジェームス山一番館』

┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

14階部分の角住戸につき陽当たり・通風・眺望良好。
3面バルコニーを備えた開放的な4LDKプランです。
海と明石海峡大橋を一望するロケーションに加え、
分譲駐車場権利付き(屋根有区画)という点も魅力です♪

┏┓　マンションの特徴　.*:★
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1999年10月建築

■総戸数：194戸

■敷地内には屋上テニスコートやバスケットコート、
BBQも楽しめるパーティーテラス、
四季の彩りを感じるプロムナードやルーフガーデン等がございます。


┏┓　住戸の特徴　.*:★
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●15階建14階部分　

●南東・南西・北西の三方向角住戸
バルコニーで住戸の3面を囲み、全室開口を実現。

●専有面積：91.20m2(約27.58坪)
　バルコニー面積：32.40m2
玄関前には門扉付きポーチ(4.34 m2)が設けられており、
住まいの独立性とプライバシー性を高めます。

●間取り：4LDK
全居室は6帖以上を確保した開放感豊かな角住戸プランです。

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：


┏┓野村の仲介+（PLUS）ご購入者様特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介+（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
【A】～【G】の7つのサービス中から1つをお選びいただけます！
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■「購入サポート」のサービス内容
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【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】★三越伊勢丹★ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷づくり・荷ほどきサービス

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない…。
今後お買い替えをしたい…。
という方は、是非ご相談下さい。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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担当者コメント

矢野 とよ佳(やの とよか)

神戸三宮センター

矢野 とよ佳 (やの とよか)

バルコニーからの眺望が魅力の物件です！！お気軽にお問合せください♪

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：矢野（ヤノ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-335
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2367-1856
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-yano@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #３面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #敷地内に公園がある #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #自走式駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #海が見える #眺望良好

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周辺施設

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  • ショッピングセンター

    イオン ジェームス山店

    現地より約500m
    徒歩7分

  • 公園

    塩屋大谷北公園

    現地より約60m
    徒歩1分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE8C9006
所在地 兵庫県神戸市垂水区 塩屋町  周辺地図を見る
交通 山陽本線「垂水」駅 バス12分 (バス停 青山台) 徒歩7分
間取り 4LDK
専有面積 91.2m2（27.58坪）（壁芯）
バルコニー面積 32.4m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 4.34m2
構造 備考欄に記載15階地下1階建て 所在階 14階
築年月 1999年10月 総戸数 194戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,200円 / 月 修繕積立金 15,740円 / 月
その他使用料 分譲駐車場管理費 1,000円 / 月、分譲駐車場積立金 800円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 11493.3m2●分譲時会社 ／ サムティ開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社松村組●設計会社 ／ 株式会社アイビー設計事務所
●エレベーター ／ 有
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

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物件番号 FE8C9006

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神戸三宮センター

矢野 とよ佳(やの とよか)

担当： 矢野 とよ佳 (やの とよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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