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新築マンション
プラウド神戸トアロード
-
3億6,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋WIC＋SIC
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 下山手通2丁目
- 専有面積 100.49m2
- 所在階 13階 / 13階建
-
交通
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩5分
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩7分 - 築年月 2026年2月（新築）
- 向き 北西
お問合せ
0120-989-335
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE8C8002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
『プラウド神戸トアロード』
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
2026年2月築・新築未入居。トアロードと生田新道の交差点に誕生した＜プラウド神戸トアロード＞。
最上階13階・北西角住戸、100.49m2のゆとりある2LDK。2層吹抜けエントランスホールやホテルライクな内廊下設計など、都心邸宅にふさわしい上質な共用空間も魅力です。
阪急「神戸三宮」駅徒歩5分、JR「三ノ宮」駅徒歩7分。神戸を代表する街を日常にするプレミアムレジデンスです。
┏┓ マンションの特徴 .*:★
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4駅3路線利用可能
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩5分
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩7分
東海道本線(米原～神戸)「元町」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅 徒歩3分
■2026年2月築
■分譲：野村不動産株式会社
■総戸数：55戸
■ペット飼育可能(別途規約制限有)
■2層吹抜けの開放感あふれるエントランスホール。
アートベンチやエレベーターホールのオブジェには、
トアロードのシンボルアーチやサンキタ広場を手掛けた建築家・津川恵理氏によるアートデザインを採用
■ホテルライクな内廊下設計
■24時間利用可能宅配ロッカー
■全戸分のバゲッジロッカーを各階共用部に設置
■ハンズフリーで解錠可能な「Tebraキー」を採用
■トリプルセキュリティシステム
■防災倉庫・防災備品を備えた安心の防災体制
■神戸BAL、大丸神戸店、北野異人館街、南京町などが徒歩圏に揃う利便性の高い住環境です
┏┓ 住戸の特徴 .*:★
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■13階建最上階に位置するプレミアム住戸です♪
■北西向き角住戸につき、開放感・通風性良好
■専有面積100.49m2/約20.2帖の広々LDKのゆとりある住空間
■シューズインクローゼットの他、ウォークインクローゼットを3カ所を備えた豊富な収納力。
■充実の設備・仕様
• 天井高約2.7m(リビング)
• 天井カセットエアコン設置
• 床暖房
• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
• 1620サイズバス
• ダブルボウル洗面台
• 複層Low-Eガラス採用 等
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：
┏┓野村の仲介+（PLUS）ご購入者様特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介+（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
【A】～【G】の7つのサービス中から1つをお選びいただけます！
------------------------------------------------
■「購入サポート」のサービス内容
------------------------------------------------
【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】★三越伊勢丹★ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷づくり・荷ほどきサービス
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない…。
今後お買い替えをしたい…。
という方は、是非ご相談下さい。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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『プラウド神戸トアロード』
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
2026年2月築・新築未入居。トアロードと生田新道の交差点に誕生した＜プラウド神戸トアロード＞。
最上階13階・北西角住戸、100.49m2のゆとりある2LDK。2層吹抜けエントランスホールやホテルライクな内廊下設計など、都心邸宅にふさわしい上質な共用空間も魅力です。
阪急「神戸三宮」駅徒歩5分、JR「三ノ宮」駅徒歩7分。神戸を代表する街を日常にするプレミアムレジデンスです。
┏┓ マンションの特徴 .*:★
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■4駅3路線利用可能
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩5分
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩7分
東海道本線(米原～神戸)「元町」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅 徒歩3分
■2026年2月築
■分譲：野村不動産株式会社
■総戸数：55戸
■ペット飼育可能(別途規約制限有)
■2層吹抜けの開放感あふれるエントランスホール。
アートベンチやエレベーターホールのオブジェには、
トアロードのシンボルアーチやサンキタ広場を手掛けた建築家・津川恵理氏によるアートデザインを採用
■ホテルライクな内廊下設計
■24時間利用可能宅配ロッカー
■全戸分のバゲッジロッカーを各階共用部に設置
■ハンズフリーで解錠可能な「Tebraキー」を採用
■トリプルセキュリティシステム
■防災倉庫・防災備品を備えた安心の防災体制
■神戸BAL、大丸神戸店、北野異人館街、南京町などが徒歩圏に揃う利便性の高い住環境です
┏┓ 住戸の特徴 .*:★
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■13階建最上階に位置するプレミアム住戸です♪
■北西向き角住戸につき、開放感・通風性良好
■専有面積100.49m2/約20.2帖の広々LDKのゆとりある住空間
■シューズインクローゼットの他、ウォークインクローゼットを3カ所を備えた豊富な収納力。
■充実の設備・仕様
• 天井高約2.7m(リビング)
• 天井カセットエアコン設置
• 床暖房
• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
• 1620サイズバス
• ダブルボウル洗面台
• 複層Low-Eガラス採用 等
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：
┏┓野村の仲介+（PLUS）ご購入者様特典
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「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介+（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
【A】～【G】の7つのサービス中から1つをお選びいただけます！
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■「購入サポート」のサービス内容
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【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】★三越伊勢丹★ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷づくり・荷ほどきサービス
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない…。
今後お買い替えをしたい…。
という方は、是非ご相談下さい。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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担当者コメント
神戸三宮センター
矢野 とよ佳 (やの とよか)
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：矢野（ヤノ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-335
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-2367-1856
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-yano@nomura-re.co.jp
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-335
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-2367-1856
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
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●担当者直通メール：t2-yano@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE8C8002 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 下山手通2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩5分 東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩7分 東海道本線(米原～神戸)「元町」駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
100.49m2（30.39坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.56m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
35,170円 / 月 |
修繕積立金
|
18,190円 / 月 |
| その他使用料 | 施設機器使用料 550円 / 月、共視聴施設利用料 495円 / 月、スマートマンションサービス利用料金 1,716円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 630.5m2●分譲会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 大鉄工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計、大鉄工業株式会社 ●エレベーター ／ 有 ●凡例：WIC…ウォークインクローゼット、SIC…シューズインクローゼット ●施設機器使用料…Tebra Connectメンテナンス費用 |
||
| 更新日 | 2026年9月28日 | 次回更新予定日 | 2026年10月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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