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パティオ神楽坂 NEW 10/9

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物件番号 FE5CX007

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■神楽坂の洗練された街並みに調和する上質なレジデンス　　■2026年9月新規リフォーム物件 
■専有面積：70.30m2・3LDK・南向き・両面バルコニー　日当たり、通風良好

間取り図

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5CX007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤井 万優希 (ふじい まゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
◆2026年9月新規リフォーム物件
・キッチン（システムキッチン、食洗機）
・1216サイズのユニットバス
・洗面室（シャワー付き洗面化粧台、防水パン）
・温水洗浄便座付きトイレ
・給湯設備（給湯器、追い焚き、マルチリモコン付き）
・配管（給水、専有部の排水管・給湯管）
・エアコン
・照明器具、建具、フローリング、フロアタイル、クロス
　カラーテレビモニター付きインターホン
　室内クリーニング　他

この物件のおすすめポイント

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　　　　　パティオ神楽坂　　　　　　　　
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風情ある石畳や老舗の飲食店が点在し、
歴史と文化が息づく神楽坂エリアに立地。
日々のお買い物に便利な商業施設やスーパーが身近に揃い、
都心主要エリアへのアクセスも良好です。

利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、
神楽坂らしい魅力を存分に享受できるマンションです。


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◆都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩5分

◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩11分
　　　　　　　　　「早稲田」駅　徒歩12分


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆複数路線利用可能、都心アクセス良好な神楽坂ライフ

◆南向き×角部屋の開放感、陽光あふれる3階住戸

◆専有面積：70.30m2・3LDK
　全居室収納付き、すっきり暮らせる機能的な住まい

◆充実設備で快適な毎日を実現
　食洗機・浄水器・浴室乾燥機・シャワー付き洗面化粧台
　温水洗浄便座付きトイレ・給湯器（追い焚き機能付き）

◆両面バルコニー付き
　通風・採光・日当たり良好

◆2026年9月新規リフォーム物件
・キッチン（システムキッチン、食洗機）
・1216サイズのユニットバス
・洗面室（シャワー付き洗面化粧台、防水パン）
・温水洗浄便座付きトイレ
・給湯設備（給湯器、追い焚き、マルチリモコン付き）
・配管（給水、専有部の排水管・給湯管）
・エアコン
・照明器具、建具、フローリング、フロアタイル、クロス
　カラーテレビモニター付きインターホン
　室内クリーニング　他



┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

藤井 万優希(ふじい まゆき)

四谷センター

藤井 万優希 (ふじい まゆき)

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物件を担当しております　藤井（ふじい）と申します。

ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9975-8597
【E-mail】m3-fujii@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #両面バルコニー

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5CX007
所在地 東京都新宿区 弁天町  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 70.3m2（21.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.26m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 1983年2月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,900円 / 月 修繕積立金 15,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 879.2m2●分譲時会社 ／ 白石興産株式会社●施工会社 ／ 白石建設株式会社●設計会社 ／ 渡辺明建築設計事務所
更新日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年10月23日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5CX007

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四谷センター

藤井 万優希(ふじい まゆき)

担当： 藤井 万優希 (ふじい まゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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