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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE NEW 3/9
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0120-803-906
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物件番号 FE0C3004
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この物件のおすすめポイント
・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━
グランドメゾン新梅田タワー
THE CLUB RESIDENCE
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
┌─┐┌─┐┌─┐┌─┐┌─★
│物││件││の││概││要│
★─┘└─┘└─┘└─┘└─┘
■総戸数871戸、地上51階建ての高層タワーマンション
■2021年6月建築
■専有面積：87.49m2
■所在階 ：23階・北東角住戸
■間取り ：3LDK
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 間取り ・ お部屋の特徴 ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
★うめきたのシティビュー × 淀川花火を一望できる特等席
23階・北西角住戸は、都会の景色とリバーサイドの開放感、
両方を欲張りに堪能できるプレミアムポジション。
淀川花火大会も視界を遮る建物がなく、圧巻の迫力で鑑賞できます。
毎日の景色も、特別な日の景色も、この住戸ならではの贅沢です。
■20帖超のLDK
約16.1帖のリビングダイニング、約4.0帖のキッチン
■リビングに床暖房を設置
■2面バルコニー（北、東向き）
■収納スペース
・各居室に収納スペース完備
■玄関には人感センサー照明を設置
■二重床・二重天井
■キッチン
・対面式カウンターシステムキッチン
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・ユーティリティ静音シンク
・浄水器一体型混合水栓
・ディスポーザー
■バスルーム
・マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機
・オートバス
・リネン庫
■セキュリティ
・ホームセキュリティサービス
・24j時間有人管理
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
・共用部に防犯カメラを設置
━━━━━━━━━━━━━━━
◇ マンションの特徴 ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■4駅3路線利用可能で、
人気スポット「グラングリーン」など
うめきたエリアにも徒歩アクセス可能
■35階部分に「スカイテラス」を設置し、
開放的な眺望を楽しめる共用空間を提供。
■二重床・二重天井構造により、
静音性・断熱性が高く、快適な住環境を実現。
■すべり支承・積層ゴム支承・
オイルダンパーなどを採用し、地震対策も安心。
■地下深くまで打ち込まれたコンクリート杭により、
耐震性を確保。
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1F
【シーズンフォレスト】
ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
テーマは「都市の里山」！
【コーチエントランス】
ホテルライクで上品な車寄せがございます。
【グランドエントランス】
木の温もりと、二層吹抜の開放感。
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
都会の快適な生活をサポート！
【グランドホワイエ】
装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
【待合室】
タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
ベンチにかけてお過ごしいただけます。
【阪急オアシス大淀南店】
エントランス出てすぐにスーパーがあり、
日々のお買い物に便利な立地。
◇2F
【コミュニティサロン】
2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
【コミュニティテラス】
セキュリティに守られた入居者専用の広場！
【コミュニティルーム】
サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
【ゴルフレンジ】
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターを2台設置！
【ゲストルーム×2】
洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。
◇35F
【パーティルーム】
自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
アイランドキッチンがございます。
【スタディルーム】
Wi-Fi完備。機能充実。
大型テーブルとパーソナルブース。
【スカイラウンジ】
約2.6mの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
カフェサービスも行っています。
【スカイテラス】
淀川花火大会観覧可能！地上約113mから、
淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
◇各階
【ゴミ置き場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・阪急オアシス大淀南店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店・・徒歩4分（約280m）
・ダイコクドラッグ福島駅店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・グラングリーン大阪・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・イノゲート大阪・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
・うめきたグリーンプレイス・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
・KITTE大阪・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・ルクア大阪ロフト・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆コンビニ
・ファミリーマート大淀南店・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店・・ ・徒歩4分（約280m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
◆幼稚園・保育園
・愛輝幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・中大淀幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
・貫江田幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園・・徒歩4分（約320m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた園・・・徒歩5分（約360m）
・金蘭会保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
◆学区域
・大阪市立大淀小学校・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・大阪市立大淀中学校・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m)
◆医療施設
・大阪北リハビリテーション病院・・・・・徒歩2分（約140m）
・大阪中央病院・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・成田皮膚科・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・こばやし歯科クリニック・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
◆公園・その他
・上福島北公園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m)
・大淀南公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m)
・浦江公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m)
・大淀警察署大淀南交番・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
グランドメゾン新梅田タワー
THE CLUB RESIDENCE
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│物││件││の││概││要│
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■総戸数871戸、地上51階建ての高層タワーマンション
■2021年6月建築
■専有面積：87.49m2
■所在階 ：23階・北東角住戸
■間取り ：3LDK
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◇ 間取り ・ お部屋の特徴 ◇
━━━━━━━━━━━━━━━
★うめきたのシティビュー × 淀川花火を一望できる特等席
23階・北西角住戸は、都会の景色とリバーサイドの開放感、
両方を欲張りに堪能できるプレミアムポジション。
淀川花火大会も視界を遮る建物がなく、圧巻の迫力で鑑賞できます。
毎日の景色も、特別な日の景色も、この住戸ならではの贅沢です。
■20帖超のLDK
約16.1帖のリビングダイニング、約4.0帖のキッチン
■リビングに床暖房を設置
■2面バルコニー（北、東向き）
■収納スペース
・各居室に収納スペース完備
■玄関には人感センサー照明を設置
■二重床・二重天井
■キッチン
・対面式カウンターシステムキッチン
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・ユーティリティ静音シンク
・浄水器一体型混合水栓
・ディスポーザー
■バスルーム
・マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機
・オートバス
・リネン庫
■セキュリティ
・ホームセキュリティサービス
・24j時間有人管理
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
・共用部に防犯カメラを設置
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◇ マンションの特徴 ◇
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■4駅3路線利用可能で、
人気スポット「グラングリーン」など
うめきたエリアにも徒歩アクセス可能
■35階部分に「スカイテラス」を設置し、
開放的な眺望を楽しめる共用空間を提供。
■二重床・二重天井構造により、
静音性・断熱性が高く、快適な住環境を実現。
■すべり支承・積層ゴム支承・
オイルダンパーなどを採用し、地震対策も安心。
■地下深くまで打ち込まれたコンクリート杭により、
耐震性を確保。
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1F
【シーズンフォレスト】
ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
テーマは「都市の里山」！
【コーチエントランス】
ホテルライクで上品な車寄せがございます。
【グランドエントランス】
木の温もりと、二層吹抜の開放感。
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
都会の快適な生活をサポート！
【グランドホワイエ】
装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
【待合室】
タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
ベンチにかけてお過ごしいただけます。
【阪急オアシス大淀南店】
エントランス出てすぐにスーパーがあり、
日々のお買い物に便利な立地。
◇2F
【コミュニティサロン】
2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
【コミュニティテラス】
セキュリティに守られた入居者専用の広場！
【コミュニティルーム】
サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
【ゴルフレンジ】
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターを2台設置！
【ゲストルーム×2】
洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。
◇35F
【パーティルーム】
自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
アイランドキッチンがございます。
【スタディルーム】
Wi-Fi完備。機能充実。
大型テーブルとパーソナルブース。
【スカイラウンジ】
約2.6mの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
カフェサービスも行っています。
【スカイテラス】
淀川花火大会観覧可能！地上約113mから、
淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
◇各階
【ゴミ置き場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・阪急オアシス大淀南店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店・・徒歩4分（約280m）
・ダイコクドラッグ福島駅店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・グラングリーン大阪・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・イノゲート大阪・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
・うめきたグリーンプレイス・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
・KITTE大阪・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・ルクア大阪ロフト・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆コンビニ
・ファミリーマート大淀南店・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店・・ ・徒歩4分（約280m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
◆幼稚園・保育園
・愛輝幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・中大淀幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
・貫江田幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園・・徒歩4分（約320m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた園・・・徒歩5分（約360m）
・金蘭会保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
◆学区域
・大阪市立大淀小学校・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・大阪市立大淀中学校・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m)
◆医療施設
・大阪北リハビリテーション病院・・・・・徒歩2分（約140m）
・大阪中央病院・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・成田皮膚科・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・こばやし歯科クリニック・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
◆公園・その他
・上福島北公園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m)
・大淀南公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m)
・浦江公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m)
・大淀警察署大淀南交番・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
阿倍野センター
藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
この度はご覧いただきありがとうございます
┗┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳┛
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
【お電話】または【資料請求】【見学予約】ボタンより
お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
【物件担当者】藤林（ふじばやし）
【お問合わせ】フリーコール：0120-803-906（通話無料）
担当直通：080-9975-8526
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この度はご覧いただきありがとうございます
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【お電話】または【資料請求】【見学予約】ボタンより
お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
【物件担当者】藤林（ふじばやし）
【お問合わせ】フリーコール：0120-803-906（通話無料）
担当直通：080-9975-8526
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #ミストサウナ |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE0C3004 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 阪神本線「福島」駅 徒歩10分 大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋シューズインクローゼット | ||
専有面積
|
87.49m2（26.46坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.98m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造51階建て | 所在階 | 23階 |
| 築年月 | 2021年6月 | 総戸数 | 871戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
18,370円 / 月 |
修繕積立金
|
8,730円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料金 220円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 10337.4m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)、三菱地所レジデンス(株)、東急不動産(株)、東京建物(株)、NTT都市開発(株)、(株)アサヒプロパティズ●施工会社 ／ (株)竹中工務店●設計会社 ／ (株)竹中工務店大阪一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※駐車場：30,000円～39,000円/月、バイク置場：1,800円～2,000円/月、ミニバイク置場：1,000円/月、自転車置場：100円～500円/月 |
||
| 更新日 | 2026年3月10日 | 次回更新予定日 | 2026年3月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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