中古マンションリノベーション

ヴィクトリアコートイースト

6億5,800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋2WIC+SIC
所在地東京都港区南麻布3丁目
専有面積 176.18m²
所在階 2階 / 4階建
交通東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩11分
築年月 1991年6月
向き西

お問合せ

物件番号 FD0C4010

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●新規内装リフォーム物件（2026年4月完成）●南麻布アドレス、専有面積176.18m2　
●南西角住戸　●平置き駐車場専用使用権付　●トランクルーム専用使用権付

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
眺望眺望
玄関玄関
収納収納
洗面室洗面室
洋室付設シャワールーム洋室付設シャワールーム
エントランスエントランス
駐車場駐車場
駐車場駐車場
アプローチアプローチ
共用施設共用施設
共用施設共用施設
外観外観

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD0C4010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

担当：大山汐音 (おおやましおね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月3日(土)、10月4日(日)、10月10日(土)、10月11日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都港区南麻布3丁目11-13ヴィクトリアコートイースト
会場案内地図
予約制の内覧会を実施致します。

予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

●新規内装リフォーム物件（2026年4月完成）
・ユニットバス新規交換
・追炊き・浴室乾燥機新規設置
・洗面化粧台新規設置
・キッチン新規交換
・シャワートイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・クローゼット新規造作
・フローリング貼替
・壁・天井クロス貼替

この物件のおすすめポイント

■ 特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南麻布の高台に残された静寂の地、緑あふれる住環境
○ 元外資系企業役員向け用住宅
○ ハリファックス・アソシエイツ × BRITISH AIRWAYS × 鹿島建設
○ 365日有人管理

■ 共用部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 屋内プール、サウナ
○ スカッシュコート等
○ BBQテラス
○ 多目的室
○ 平置駐車場、専用使用権（月額：35,000円）
○ トランクルーム1区画、専用使用権
○ 各階にゴミ置場あり、24時間使用可能

■ 専有部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○新規内装リフォーム物件（2026年4月完成）
○ 南西角住戸につき通風良好
○ ペット飼育可（細則有り）
○ 専有面積176.18平米　3LDK＋2WIC＋SIC
○ 約40.8帖のLDK
○ 約14.1帖のマスターベッドルーム
○ 豊富な収納スペース

■近隣施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○　スーパーナニワヤ　　約710m
○　有栖川宮記念公園　　約700m
○　北里研究所病院　　　約1100m
○　港区薬園坂緑地　　　約30m
○　ファミリーマート南麻布三丁目店　約170m
○　麻布十番商店街　　　約1200m
○　港区立　本村小学校　約300m
○　港区立　高陵中学校　約1550m

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

広尾センター

大山汐音 (おおやましおね)

・紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
　物件を担当している大山汐音（おおやましおね）と申します。
　見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
　複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一する
　ことで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
　　＜　担当：大山／ 080-9584-4618　＞
　＜　メール：s-ooyama@nomura-re.co.jp　＞
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＊

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#角部屋
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー
駐車場	#平面駐車場 #平面駐車場（専用使用権）
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6億5,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FD0C4010
所在地	東京都港区南麻布3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩11分都営三田線「白金高輪」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋2WIC+SIC
専有面積	176.18m²（53.29坪）
バルコニー面積	10.36m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造4階地下2階建て	所在階	2階
築年月	1991年6月	総戸数	21戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	※備考欄記載
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	97,900円 / 月	修繕積立金	24,500円 / 月
その他使用料	専用使用権駐車場使用料 35,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1643.3m²●分譲時会社／株式会社ハリファックス・アソシエイツ●施工会社／鹿島建設株式会社 ※管理会社：ピー・エイ・イー・デザイン・アンド・ファシリティー・マネージメント ※トランクルーム：専用使用権（無償）
更新日	2026年10月1日	次回更新予定日	2026年10月15日

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物件番号 FD0C4010

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広尾センター

担当：大山汐音 (おおやましおね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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