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レジデントプレイス西葛西 NEW 10/25

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物件番号 FC0CX013

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野村の仲介プラス 専任媒介物件【南西・北西角部屋、4LDKにつき、開放感・通風良好】×【東西線西葛西駅 徒歩8分 フラットアプローチ】×【総戸数459戸の大規模レジデンス】ぜひ現地をご見学ください！

間取り図

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC0CX013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中村 颯人 (なかむら はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊

～豊かな緑、光、開放感が
　　　　　　　　　家族の日常を輝かせる～

　　レ ジ デ ン ト プ レ イ ス 西 葛 西

＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊

┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東京メトロ東西線　西葛西駅　徒歩8分
　駅からフラットアプローチ
◇大和ハウス工業、スターツディベロップメント、
　サンケイビル、長谷工コーポレーション
　4社による共同分譲マンション
◇総戸数459戸、西葛西エリアを代表する
　大規模レジデンス
◇大規模レジデンスがゆえに、マンション内での
　コミュニティ形成ができます
◇パーティールームや、キッズルーム、
　ライブラリールームなど、大規模マンション
　ならではの充実の共用施設
◇2015年7月新築　築10年のマンション
◇マンション内共用部に多くの植栽を設け、
　緑豊かな環境が実現
◇周辺にも小島公園、江戸川区自然動物園、
　平成庭園など、緑豊かな住環境が実現
◇エントランス前面には車寄せがあり、
　お荷物が多い日でもスムーズに乗り降り可能
◇首都高速中央環状線の清新町入口(ETC専用)も近く、
　東北自動車道、常磐道方面へのアクセスが良好
◇安全性に配慮した、エントランス動線
　駐輪場入口、居住者入口、駐車場入口を
　それぞれ分離。安全性にこだわっています
◇万が一の災害に備えてさまざまな防災用品を
　備蓄しておける防災備蓄倉庫を設置
◇「拡底アースドリル工法」により、支持杭を
　打ち込んでいます。この工法は、支持地盤まで
　掘削したのち、支持層内で先端支持部分の
　杭径を拡げたもので、より安定的な杭と
　することができます
◇24時間セキュリティ有
◇24時間ゴミ出し可能
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇宅配ボックス有

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3階 南西向き・北西向きの角部屋につき、開放感・通風良好‼
◇86.87m2、ゆとりある4LDK
◇リビングダイニングで約14帖確保
　広々とした空間が実現しています
◇キッチンスペースは約3.5帖
　LDK合計で約17.5帖
◇廊下部分の面積を最小限にしているため、
　各居住空間に広さを確保
◇リビングにアウトフレーム工法を採用
　お部屋の中に柱が出っ張らず、家具配置
　などによるデッドスペースを生みません
◇木目調のフローリングを採用。
　明るい、優しい雰囲気の室内が実現
◇キッチンはカウンターキッチン
　リビングを眺めることができます
◇LDにガス温水式床暖房設置あり
◇二重床・二重天井構造を採用しています

┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇ディスポーザー
　生ごみをそのまま粉砕処理し便利で衛生的
　そして夏場などゴミ箱からのにおいが
　生じづらいメリットがあります。
◇低騒音シンク
　シンク裏面に振動を軽減する素材を貼りつけ、
　耳障りな水はね音を抑制する
　低騒音シンクを採用。
◇ガラスコートトップのガスコンロ
　ガスコンロキッチンはセラミックガラスを採用。
　熱や衝撃に強く、掃除も容易な
　ガラスコートトップのコンロです。
◇浄水機能付シャワー水栓
　キッチン水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。
　必要に応じて浄水に切り替え、
　ご利用いただけます。
　使いやすいホース式、引き出し式で、
　シンクのお手入れにも大変便利です。
◇オールスライド収納
　キッチン収納は奥までしっかりと引き出せ、
　中のアイテムが見やすく
　取り出しやすいスライドタイプを採用。
◇キッチンカウンター
　キッチンカウンターは、美しく高品位な
　印象を創出する人造大理石を採用。
　清潔で快適にお料理していただけます。
◇レンジフード(整流板付)
　スタイリッシュなデザインのレンジフードを採用。
　吸い込み効果を高め、お手入れ簡単な整流板付です。

～バスルーム～
◇浴室暖房乾燥機
　浴室内の換気・乾燥のほか、
　入浴前の暖房、湯上りの涼風機能も付いた、
　ガス温水式の浴室換気暖房乾燥機を装備。
◇カラリ床
　床表面に刻まれたパターンが排水を誘導し、
　乾きやすくします。
　溝に汚れが流れるのでお手入れが簡単、
　また滑りにくいので安心で安全です。
◇ワンプッシュ水栓
　押すだけで簡単に浴槽内の排水ができる
　ワンプッシュワンウェイ排水栓です。
　手を濡らさずに操作でき、快適です。
◇スマートカウンター
　シャンプーや、クレンジング、
　化粧水などを置けるカウンターを採用

～洗面所～
◇三面鏡収納
　奥行きのあるミラーキャビネット。
　鏡が近くなったので、
　メイクもしやすくなりました。
　奥行きのあるミラーキャビネットには
　ティッシュボックスも収納できます。
◇出し入れがスムーズなオープン棚
　洗面ボウル廻りに散らかりがちな小物類を
　簡単に収納できます
◇ミラーキャビネット下にコンセント設置
　充電物などの電化製品を
　コンセントに差したまま収納できるため、
　利用したいときにすぐに使えて便利です。
◇デュポンコーリアンの洗面ボウル
　洗面ボウルは、優しい質感で、
　自然な風合いを表現した人工大理石を採用。
　耐久性が高く、お手入れがしやすいので、
　快適に使えます。
◇ゴミ箱やヘルスメーターも収納できる
　アイデアが活きるシンク下スペース
　シンク下を大きく開けてスペースを
　有効活用しました。
　体重計やゴミ箱などがすっきり収納できます。

※上記内容は分譲時パンフレットを
　転記したものとなり、現況と異なる
　可能性があります。
　また、内容は一部抜粋となります。
　なお、相違がある場合、現況優先と
　なりますので、ご了承ください。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽東西線　西葛西駅　徒歩8分
　
　東西線の主要停車駅
　「西船橋」「大手町」「日本橋」
　「九段下」「高田馬場」「中野」

　東西線から乗り換え1回でアクセス可能な駅
　「新橋駅」「虎ノ門」「上野」
　「新宿」「渋谷」「品川」etc...

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ローソン　西葛西店　徒歩1分　約70m
○まいばすけっと　西葛西三丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩5分　約400m
○ファミリーマート　西葛西小学校前店
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約450m
○セブンイレブン　西葛西三丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約500m
○ワイズマート　西葛西店
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約540m
〇イオン　葛西店　　　徒歩8分　約600m
○ココカラファインドラッグストア
　　　　　　いわい西葛西サンパティオ店
　　　　　　　　　　　徒歩8分　約600m
※所要時間はあくまでも目安となります。

┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇第五葛西小学校　　　徒歩13分 約990m
〇清新第一中学校　　　徒歩11分 約870m

〇西葛西ちとせ保育園　徒歩6分　約440m
○ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園
　　　　　　　　　　　徒歩8分　約580m
○さくらさくいらい西葛西
　　　　　　　　　　　徒歩8分　約620m
○清新めぐみ幼稚園　　徒歩11分 約820m

※所要時間は目安となります。
　幼稚園、保育園に関して、空き状況により
　ご入園できない可能性がございます。

┏┓お買換えでもスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
様々な角度からお客様のお力になります。
(詳細はこちら) https://www.nomu.com/plus/kaikae/

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------------------------
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　 生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　 社内システムを参照して入力しております。
　　　 駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
　　　 80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分の計算です。

注意3：将来法令の改正等により、
　　　 対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

中村 颯人(なかむら はやと)

西葛西センター

中村 颯人 (なかむら はやと)

【レジデントプレイス西葛西】の
物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)西葛西センターの
中村 颯人と申します。

3階、南西・北西角部屋につき、
開放感・通風良好です‼
4LDKを確保した住戸のため
各室にゆとりがあるプランとなっております。

マンションは総戸数459戸で、西葛西エリアを
代表する大規模レジデンスです。
1階のエントランスや、ロビー、中庭など、
充実の共用施設が実現しています。
この贅沢な空間をぜひ一度現地にて体感
いただければ幸いです。

「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。

不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認いただくだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談いただければ幸いです。

【野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター】
担当：中村　颯人（なかむら　はやと）

★　本物件の担当者直通　：　080-9584-4552
　　フリーコール　　　　：　0120-956-283
★　担当者直通メール　：　h6-nakamura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #和室 #LL45以上 #バリアフリー
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC0CX013
所在地 東京都江戸川区 西葛西2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
専有面積 86.87m2（26.27坪）（壁芯）
バルコニー面積 22.74m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 2.56m2
構造 RC造15階建て 所在階 3階
築年月 2015年7月 総戸数 459戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域・第一種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円 / 月 修繕積立金 14,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 14,000円～27,000円/月（空き確認日：2026年10月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 11295.6m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
サービスバルコニー面積：1.80m2
更新日 2026年10月25日 次回更新予定日 2026年11月8日

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0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC0CX013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西葛西センター

中村 颯人(なかむら はやと)

担当： 中村 颯人 (なかむら はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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