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中古マンション
あんしん設備補修
ヒルコートテラス横浜汐見台 B棟 NEW 8/29
-
4,900万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S
- 所在地 神奈川県横浜市磯子区 汐見台2丁目
- 専有面積 80.62m2
- 所在階 3階 / 5階建
-
交通
京急本線「屏風浦」駅 徒歩11分
京浜東北・根岸線「磯子」駅 徒歩12分 - 築年月 2014年5月
- 向き 東
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-981-105
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物件番号 FB6C8001
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■◆■━━━━Nomura Real Estate Solutions━
■
■ ヒルコートテラス横浜汐見台 B棟
■■ Hill Court Terrace B
────────────────────■◆■
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野村不動産と三井不動産レジデンシャル、
NREG東芝不動産が考える次世代の丘づくり
丘の上のスマートシティを目指して
◇◆ ヒルコートテラス横浜汐見台 B棟 ◆◇
*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:
50年の時をかけて育まれてきた環境を、
次の世代へ引き継ぐこと。
そして、最先端の技術や生活の知恵を加え、
新しい価値を目指すこと。
これまでの豊かな50年から、
新しい50年の未来を切り開いていく。
家族のための「次世代の丘」がここから始まります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
建築概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■平成26年5月築（2014年5月築）
■鉄筋コンクリート造5階建
■総戸数416戸
■分譲 野村不動産(株)
三井不動産レジデンシャル(株)
NREG東芝不動産(株)
■設計 (株)長谷工コーポレーション
■施工 (株)長谷工コーポレーション
■管理 野村不動産パートナーズ(株)
■管理形態 全部委託
■管理方式 日勤
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
棟名 ： B棟
専有面積 ： 80.62平米
間取り ： 3LDK+納戸
階数 ： 3階／5階建
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
オススメポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
・東側開口部で前面棟も気にならないため、
日当たり・風通し良好！
・ウォークインクローゼット、納戸付きで収納充実 ！
・ゲストルーム、パーティールーム、
ライブラリーラウンジ等充実した共用施設
・広々とした約13帖のリビングダイニングの
開口部には採光性に優れたハイサッシを採用しており、
大変明るいお部屋です。
・分譲時オプションで室内一部がエコカラット仕様
・ペット飼育可！(飼育細則有)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
京浜東北・根岸線 「磯子」駅 徒歩12分
京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
設備
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
・TES式床暖房（リビングダイニング部分）
・食器洗い乾燥機
・Siセンサー付ガスコンロ
・浄水器一体型のハンドシャワー水栓（キッチン）
・TES浴室換気乾燥機
・フルオートバス
・低床ユニットバス
・シャワープルアウト型水栓（洗面台）
・ウォシュレット付トイレ
・トイレ手洗いボウル
・TVモニター付インターホン
・スロップシンク
・複層ガラス
・24時間換気システム
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
サービス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
・宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可
・敷地内に公園あり
・ペットと暮らせる生活（細則あり）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇ゲストルーム
両親や友人などを気兼ねなくお招きするために、
「ゲストルーム」を敷地内に備えています。
ゆったりしたベッドルームにバストイレ付きです。
◇パーティーガーデン
オリーブが実る庭には、ピザ窯とBBQグリル付き。
◇パーティールーム
パーティーガーデンの横には
キッチン付きの街のダイニングを備えました。
◇バーラウンジ
スポーツ観戦にぴったりの大型テレビ付き。
みんなでテレビを見て楽しんだり、
地域の情報交換をしたり、
わいわい盛り上がる街の社交場です。
◇ライブラリーラウンジ
青山ブックセンターが選書した、
好奇心を刺激する本の数々が楽しめます。
子供達に絵本を読み聞かせてあげるも良し、
お一人様を満喫するも良しの空間です。
◇夕日テラス
夕日のきれいな丘の上には、
子どもたちの秘密の遊び場を計画しています。
◇桜テラス
桜を見晴らす和テイストの「桜スタジオ」と
「桜テラス」は、お花見の新名所。
◇ファミリーファーム
野菜はどんな風に育つのか、どんな花が咲くのか。
子供達と一緒に楽しく学びながら
野菜や草花が育てられる「ファミリーファーム」を、
傾斜地を活かして敷地内に確保しました。
◇タウンガレージ
マンションであっても愛車の
メンテナンスができる場所が欲しい。
そんな願いを叶えるのが「タウンガレージ」です。
東急ハンズのセレクトによる工具類も揃っているので、
気兼ねなく熱中できます。
◇キッズ&ママズラウンジ
雨の日にも安心して遊ばせられる
室内プレイルームとラウンジです。
◇ファミリーパーク
バスケットゴールのある見晴らしのいい遊び場です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
セキュリティ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
・カラーモニター付きオートロックシステム
・TVモニタ付きインターフォン
・防犯カメラ
・プログレッシブシリンダーキー
・窓ストッパー
・防犯センサー
・24時間セキュリティシステム
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
周辺施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇横浜市立汐見台小学校…約240m(約3分)
◇横浜市立汐見台中学校…約830m(約11分)
◇クリエイトSD…約150m(約2分)
◇汐見台病院…約170m(約3分)
◇横浜汐見台郵便局…約180m(約3分)
◇汐見台中央幼稚園…約150m(約2分)
◇ファミリーマート横浜汐見台店…約360m(約5分)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
汐見台エリアのご紹介
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■先進の規格でつくられた汐見台■
半世紀前から電柱の無い街、美しさ深まる汐見台。
汐見台の街に行くと空が広いのに驚きます。
全ての電線や電話線を地中に埋没しているから、
これほどの開放感が生まれているのです。
さらに、自然の丘の起伏を活かした景観が、
厳しい都市計画の規制条件によって守られているため、
気持ち良い環境が形成されています。
さらに、スーパーや学校等を街の中心に計画的に設け、
人が集まりやすくコミュニケーション
溢れる街を形成しています。
■ヨコハマの海を望み、森を抱く「風致地区」の丘■
汐見台がこれほどまでに豊かな環境が保っている一因に
「風致地区」に指定されているということが挙げられます。
横浜市内でも約8.5%しかない「風致地区」は、建築や自然の
伐採に一定の制限を加え、景観を維持する地区。
建築物に対しても建ぺい率は40%、建物の高さは15m以内など
通常よりも厳しい規制が行われているため、緑豊かで
のびやかな汐見台の風景が守られているのです。
■「かながわのまちなみ100選」に選出された美しい風景■
神奈川を代表する風景として、神奈川県が1987年に選定した
「かながわのまちなみ100選」に汐見台団地も選出されています。
汐見台が選ばれたのは「すまいのまちなみ」部門で、
起伏を活かした丘上の環境への評価が伺えます。
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことご了承くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、
まず気になるのが、自分の年齢や収入で
「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって
異なりますが、銀行から借り入れできる、
おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの
返済額の他に、マイカー等の借入れの
返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを
調べておく必要があります。
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも
諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが
住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、
借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の
設定登記が必要になり、その登録免許税は
民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、
保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際に
ローン残高が保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、あるいは金融機関が
負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、その分だけ
保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
担当者コメント
武蔵小杉センター
湯浅 祐介 (ゆあさ ゆうすけ)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 武蔵小杉センター ≫ 0120-981-105
≪ E-mail ≫ y-yuasa@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 湯浅 祐介（ゆあさ ゆうすけ）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB6C8001 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区 汐見台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京急本線「屏風浦」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線「磯子」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
専有面積
|
80.62m2（24.38坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.44m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2014年5月 | 総戸数 | 58戸 / 416戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,400円 / 月 |
修繕積立金
|
9,620円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 880円 / 月、共視聴施設負担金 330円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 39710.8m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社 三井不動産株式会社 NREG東芝不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年8月29日 | 次回更新予定日 | 2026年9月12日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て磯子区洋光台1丁目 新築戸建1号棟/全2棟 6,480万円 京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩17分 3LDK / 土地 161.19m2 -
新築一戸建て磯子区森5丁目2期 新築戸建 5,399万円 京急本線「屏風浦」駅 徒歩11分 4LDK / 土地 98.35m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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