新築一戸建て

磯子区洋光台3丁目　新築戸建　1号棟 NEW 10/16

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物件番号 RF070246

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JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅徒歩7分 × 駐車スペース2台（車種制限有）♪ 
太陽光設置 × LDK約21帖 × リビング床暖房 ♪

間取り図

0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF070246

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 　　　　～　磯子区洋光台3丁目　新築分譲住宅　～
 　　　　JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩7分
 　　敷地面積 約171.99m2× 建物面積 102.68m2× 4LDK
 　　　　　　　　　　　　木造2階建
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　　
┗□　Access

■　JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅　徒歩7分

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┗□　住戸のおすすめポイント

■　駅徒歩7分の立地
　JR根岸線「洋光台」駅まで徒歩7分。
　通勤・通学はもちろん、お出かけにも
　便利なアクセス環境です。

■　駐車スペース2台分あり（車種制限有）
　南東側約5.98m公道に面する区画
　前面道路にゆとりがあり、
　車の出し入れもしやすい住環境です。

■　太陽光設備設置
　 ※別途サービス利用料が発生します。

■　リビングに床暖房設置

■　敷地面積約171.99m2のゆとりある住まい
　約52坪超の敷地を確保。閑静な住宅街に
　位置し、ゆとりある暮らしを実現します。

■　約21帖の広々LDK
　家族が自然と集まる開放的なリビング・
　ダイニング・キッチン。
　大型のダイニングセットやソファを配置
　しやすく、ご家族でゆったりと過ごせます。

■　4LDKの使いやすい間取り
　約7.25帖の洋室は主寝室として利用しやすく、
　約6.75帖・約5.25帖×2の洋室は、
　お子さまのお部屋や書斎、趣味室など
　ライフスタイルに合わせて活用可能です。

■　収納豊富な設計
　各居室収納、物入、下足箱を備え、衣類や
　日用品をすっきり整理できます。　

■　2026年10月完成予定の新築分譲住宅
　新築ならではの快適性と安心感を
　備えた住まいです。

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┗□　専有部の仕様・設備

■　システムキッチン
　調理スペースと収納を効率的に確保し、
　毎日の家事を快適にサポートします。

■　食器洗浄乾燥機
　食後の後片付けの負担を軽減し、
　家事時間の短縮につながります。

■　床暖房
　足元から室内を暖めるため、
　寒い季節も快適に過ごせます。

■　浴室乾燥機
　雨の日や花粉の多い時期でも洗濯物を乾かし
　やすく、浴室内の換気にも役立ちます。

■　温水洗浄便座
　快適性と清潔性に配慮された設備です。

■　シャンプードレッサー
　洗髪や身支度がしやすく、毎日の準備を
　スムーズに行えます。

■　複層ガラス
　断熱性に配慮された仕様で、快適な
　室内環境づくりに役立ちます。

■　24時間換気システム
　住まい全体の空気を効率よく循環させ、
　快適な居住環境をサポートします。

■　床下収納
　食品や日用品のストック収納に便利です。

■　TVモニターフォン
　来訪者を映像で確認でき、防犯面にも
　配慮されています。

■　玄関リモコンキー
　荷物の多い時でもスムーズに施解錠が
　できます。

■　階段手すり付
　昇降時の安全性に配慮された仕様です。

■　太陽光設備設置
　太陽光システムを採用した住まいです。
 ※別途サービス利用料が発生します。

┏┓　　
┗□　建物・構造のポイント

■　設計住宅性能評価書取得済
　第三者機関による住宅性能評価を取得しています。

■　建設住宅性能評価書取得予定
　建築時の性能についても評価取得予定です。

■　性能評価書6項目で最高等級取得
　耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）、
　耐震等級（構造躯体の損傷防止）、
　耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、
　ホルムアルデヒド対策等級

■　住宅瑕疵保険採用
　引渡し後10年間の保証が設けられています。

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┗□　Life Information

徒歩圏内に複数生活施設ございます。
■　三丁目公園
■　三丁目西公園
■　セントラルクリニック


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　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！
 
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
 
気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
 
 
【現地のご見学について】
 
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。
 
◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
 
フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。
 
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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
 
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
 
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　　　　　資金計画のご相談受付中
 
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
 
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
 
 
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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
 
※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
 
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

山﨑 光紀(やまさき みつのり)

二俣川センター

山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

◆◇ー━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━ー◆◇

現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター　担当『山崎』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪フリーコール：0120-937-171≫　
≪携帯：080-9975-8407≫

上記右上アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　
ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #全室２面採光
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF070246
所在地 神奈川県横浜市磯子区 洋光台3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩7分
根岸線「洋光台」駅 徒歩7分
間取り 4LDK
建物面積 102.68m2（31.06坪） １階：50.51m2 ２階：52.17m2
土地面積 171.99m2(52.02坪)
構造 木造2階建て(連棟式)
築年月 2026年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南東5.9m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建02636号●施設費用等／太陽光システム定額利用 3,960円 ／ 月額●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法第22条区域・宅地造成等工事現制区域
■お引き渡しは残代金お支払い後に可能です。
■最低敷地面積（165m2）
■日影規制3h-2h/1.5m
■最高高さ10m
■壁面後退（前面道路1m）
■太陽光システム定額利用（IGNITUREソーラーフラットプラン）が必要となります。（契約期間10年)
　ご利用にはマイページ・クレジットカードの登録が必須となります。
　サービス利用のため、電力会社は原則「東京ガス」となります。詳細は担当までお問い合わせください。
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF070246

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二俣川センター

山﨑 光紀(やまさき みつのり)

担当： 山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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