新築一戸建て

磯子区洋光台3丁目　新築戸建　2号棟 NEW 10/16

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物件番号 RF070247

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JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅徒歩7分 × 駐車スペース2台（車種制限有）♪  
太陽光設置 × LDK約21帖超 × リビング床暖房 ♪ 

間取り図

0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF070247

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 　　　　～　磯子区洋光台3丁目　新築分譲住宅　～
 　　　　JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩7分
 　　敷地面積 約172.28m2× 建物面積 102.26m2× 4LDK
 　　　　　　　　　　　　木造2階建
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　　
┗□　Access

■　JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅　徒歩7分

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┗□　住戸のおすすめポイント

■　駅徒歩7分の立地
　JR根岸線「洋光台」駅まで徒歩7分。
　通勤・通学はもちろん、お出かけにも
　便利なアクセス環境です。

■　駐車スペース2台分あり（車種制限有）
　南東側約5.98m公道に面する区画
　前面道路にゆとりがあり、
　車の出し入れもしやすい住環境です。

■　太陽光設備設置
　 ※別途サービス利用料が発生します。

■　リビングに床暖房設置

■　敷地面積約172.28m2のゆとりある住まい
　約52坪超の敷地を確保。閑静な住宅街に
　位置し、ゆとりある暮らしを実現します。

■　約21.37帖の広々LDK
　家族が自然と集まる開放的なリビング・
　ダイニング・キッチン。
　大型のダイニングセットやソファを配置
　しやすく、ご家族でゆったりと過ごせます。

■　4LDKの使いやすい間取り
　約7帖の洋室は主寝室として利用しやすく、
　約6.5帖・約5.25帖・約5の洋室は、
　お子さまのお部屋や書斎、趣味室など
　ライフスタイルに合わせて活用可能です。

■　収納豊富な設計
　各居室収納、物入、下足箱を備え、衣類や
　日用品をすっきり整理できます。　

■　2026年10月完成予定の新築分譲住宅
　新築ならではの快適性と安心感を
　備えた住まいです。

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┗□　専有部の仕様・設備

■　システムキッチン
　調理スペースと収納を効率的に確保し、
　毎日の家事を快適にサポートします。

■　食器洗浄乾燥機
　食後の後片付けの負担を軽減し、
　家事時間の短縮につながります。

■　床暖房
　足元から室内を暖めるため、
　寒い季節も快適に過ごせます。

■　浴室乾燥機
　雨の日や花粉の多い時期でも洗濯物を乾かし
　やすく、浴室内の換気にも役立ちます。

■　温水洗浄便座
　快適性と清潔性に配慮された設備です。

■　シャンプードレッサー
　洗髪や身支度がしやすく、毎日の準備を
　スムーズに行えます。

■　複層ガラス
　断熱性に配慮された仕様で、快適な
　室内環境づくりに役立ちます。

■　24時間換気システム
　住まい全体の空気を効率よく循環させ、
　快適な居住環境をサポートします。

■　床下収納
　食品や日用品のストック収納に便利です。

■　TVモニターフォン
　来訪者を映像で確認でき、防犯面にも
　配慮されています。

■　玄関リモコンキー
　荷物の多い時でもスムーズに施解錠が
　できます。

■　階段手すり付
　昇降時の安全性に配慮された仕様です。

■　太陽光設備設置
　太陽光システムを採用した住まいです。
 ※別途サービス利用料が発生します。

┏┓　　
┗□　建物・構造のポイント

■　設計住宅性能評価書取得済
　第三者機関による住宅性能評価を取得しています。

■　建設住宅性能評価書取得予定
　建築時の性能についても評価取得予定です。

■　性能評価書6項目で最高等級取得
　耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）、
　耐震等級（構造躯体の損傷防止）、
　耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、
　ホルムアルデヒド対策等級

■　住宅瑕疵保険採用
　引渡し後10年間の保証が設けられています。

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┗□　Life Information

徒歩圏内に複数生活施設ございます。
■　三丁目公園
■　三丁目西公園
■　セントラルクリニック


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　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！
 
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
 
気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
 
 
【現地のご見学について】
 
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。
 
◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
 
フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。
 
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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
 
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
 
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　　　　　資金計画のご相談受付中
 
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
 
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
 
 
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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
 
※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
 
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

山﨑 光紀(やまさき みつのり)

二俣川センター

山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

◆◇ー━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━ー◆◇

現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター　担当『山崎』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪フリーコール：0120-937-171≫　
≪携帯：080-9975-8407≫

上記右上アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　
ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全室２面採光
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,198万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF070247
所在地 神奈川県横浜市磯子区 洋光台3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩7分
根岸線「洋光台」駅 徒歩7分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 102.26m2（30.93坪） １階：51.13m2 ２階：51.13m2
土地面積 172.28m2(52.11坪)
構造 木造2階建て(連棟式)
築年月 2026年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南東5.9m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建02637号●施設費用等／太陽光システム定額利用 3,960円 ／ 月額●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法第22条区域・宅地造成等工事現制区域
■お引き渡しは残代金お支払い後に可能です。
■最低敷地面積（165m2）
■日影規制3h-2h/1.5m
■最高高さ10m
■壁面後退（前面道路1m）
■太陽光システム定額利用（IGNITUREソーラーフラットプラン）が必要となります。（契約期間10年)
　ご利用にはマイぺージ・クレジットカードの登録が必須となります。
　サービス利用のため、電力会社は原則「東京ガス」となります。詳細は担当までお問い合わせください。
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

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物件番号 RF070247

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二俣川センター

山﨑 光紀(やまさき みつのり)

担当： 山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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