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TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ NEW 9/24

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物件番号 FB4C9012

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【ご内見可能です。】■リフォーム予定(12月中旬)■鹿島建設（株）設計・施工のタワーマンション　■16階住戸　■全居室が南向の3LDK　■広々89.0m2住戸　

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB4C9012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 相馬 侑季 (そうま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
室内リフォーム（12月中旬完成予定）
◎新規交換
キッチン、トイレ、ユニットバス 、洗面化粧台、洗濯用防水パン、建具

◎張替・取替
クロス（全室）、フローリング（全箇所） 、スイッチ/コンセントプレート、シーリングライト、ダウンライト、エコカラット（リビング・廊下・トイレ）

この物件のおすすめポイント

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　　　～　東京シーサウスブランファーレ　～　

　　　　　 鹿島建設（株）設計・施工
　　 総戸数373戸の大規模タワーマンション

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●



┏┓　TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

日本の首都の只中にありながら、
喧騒と一線を画す【　TOKYO SEA SOUTH　】
フランス語で「白い灯台」を意味する
「ブランファーレ」の名前のように、
日々を彩る快適な住空間を演出します。　　

ガーデンスクエアでは四季折々の花々、滝、落ち水が
ライトアップされ、幻想的な空間となっています。
ガーデンモールではクスノキなどが植栽され、
庭園灯が並べられているので昼間だけでなく
夜もガーデンを楽しむことができます。

そして、オーセンティックラウンジ＆
コンフォートサロンではガーデンスクエア
の植栽を大きな窓から望むことができます。

また、2階にはシアタールーム、タタミルーム、
フレックスルームがあり、目的に合わせて
気軽に利用することができます。
25階にあるビューラウンジでは、湾岸エリア
ならではの眺めを味わうことができます。

┏┓　フルリフォーム予定（12月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎新規交換
・キッチン
・トイレ
・ユニットバス
・洗面化粧台
・洗濯用防水パン
・建具

◎張替・取替
・クロス（全室）
・フローリング（全箇所）
・スイッチ/コンセントプレート
・シーリングライト
・ダウンライト
・エコカラット（リビング・廊下・トイレ）

┏┓　充実の共用部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇計276台収容可能な自走式駐車場

　◇2024年10月：大規模周修繕工事実施
　　※外壁補修、屋上防水工事等　

　◇約60台の’防犯カメラ’

　◇エントランスホールには ’コンシェルジュデスク’

　◇鹿島建設が誇る ’ニューRCダブルチューブ構造’

　◇逆梁工法 ＆ ハイサッシュ・パノラマウインドウ

　◇「アトリウムホール」　
　　　・・・天井高約9m、湧き出る水の流れが
　　　　　　居住者を出迎えるエントランスホール

　◇「オーセンティックラウンジ」
　　「コンフォートサロン」
　　　・・・陽光射し込むエントランスホールに
　　　　　　併設された二つのラウンジスペース

　◇「ガーデンスクエア」
　　　・・・多彩な植栽に囲まれた中で落水や
　　　　　　滝の水の流れを楽しむオープンデッキ

　◇「ガーデンモール」、「キャナルサイドデッキ」
　　　・・・四季折々の花々や広大な運河の
　　　　　　きらめきを楽しむボードウォーク

　◇「シー・クラブ・ラウンジ」
　　　・・・ソファセットでくつろぎながら
　　　　　　レインボーブリッジの夜景
　　　　　　をお楽しみください

　◇「ブランファーレ・スウィート」
　　　・・・お台場の夜景を望むビューバスを
　　　　　　備えたゲストルーム

　◇「ダイニングサルーン」
　　　・・・本格的なオープンキッチン
　　　　　　を備えたパーティールーム

　◇「タタミ・ルーム」
　　　・・・約12畳のミニキッチンや寝具も
　　　　　　備えたくつろぎの和のスペース

　◇「フレックスルーム」
　　　・・・集会室やイベントスペースとしても
　　　　　　使える約80m2の多目的スペース

　◇「シアタールーム」
　　　・・・大型スクリーンとスピーカーを
　　　　　　設置した防音仕様の映画鑑賞ルーム

　◇「DIYルーム」
　　　・・・大型の作業台を設置。自転車やなどの
　　　　　　メンテナンスにもご利用いただけます

　◇「トランクルーム」
　　　・・・地下1階に179ブース。
　　　　　　シーズン物などを保管いただけます

　◇「宅配ボックス」完備

　◇車寄せを備えたポータルエントランス

　◇来客者用駐車場、洗車スペースあり

　◇ペット飼育可（規約・細則あり）

　◇駐車場・駐輪場・バイク置場（敷地内有：有料）
　※空き状況は担当までご確認願います



┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　・16階部分

　・専有面積89.00m2

　・TVモニター付きハンズフリー
　　オートロックインターホン

　・防犯性の高いディンプルキーのダブルロック

　・リビングダイニングには温水式床暖房

　・ビルトイン浄水器

　・浴室換気乾燥機、オートバス

　・24時間換気システム

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■JR山手線　　「品川」駅　徒歩12分

　■東京モノレール　「天王洲アイル」駅　徒歩10分

　■りんかい線　　　「天王洲アイル」駅　徒歩13分


┏┓　生活施設も身近な「港南」エリア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパーマーケット】
　◇マルエツ港南ワールドシティ店　・・・約340m（徒歩 5分）
　◇マルエツプチ港南シティタワー店・・・約530m（徒歩 7分）

【コンビニエンスストア】
　◇ファミリーマート港南四丁目店　・・・敷地内
　◇ローソン港南三丁目店　　　　　・・・約390m（徒歩 5分）

【ドラッグストア】
　◇湘南薬局港南薬局　　　　・・・約330m（徒歩5分）

【百貨店・ショッピングモール】
　◇アトレ品川　　　　　　　・・・約1,100m（徒歩14分）
　◇品川イーストシティ　　　・・・約1,200m（徒歩15分）
　◇シーフォートスクエア　　・・・約930m（徒歩12分）

【公園】
　◇港南緑水公園　　　　　　・・・約250m（徒歩4分）
　◇品川北ふ頭公園　　　　　・・・約720m（徒歩9分）
　◇港南公園　　　　　　　　・・・約1,100m（徒歩14分）

【教育機関】
　◇港南小学校　　　 　　　 ・・・約150m（徒歩 2分）
　◇港南中学校　　　 　　　 ・・・約350m（徒歩 5分）
　◇港南幼稚園　　　 　　 ・・・約400m（徒歩 5分）
　◇ゆりらん港南緑水保育園　・・・約280m（徒歩4分）
　◇たかはま保育園　　　　　・・・約290m（徒歩4分）
　◇港南保育園　　　 　　　 ・・・約320m（徒歩 4分）
　◇東京海洋大学　　　　　　・・・約680m（徒歩9分）

【病院】
　◇内科・小児科：ワールドシティタワ益子クリニック　・・・約310m（徒歩4分）
　◇消化器科・外科・泌尿器科：品川港南クリニック　　・・・約740m（徒歩10分）
　◇眼科：品川イーストクリニック　　　　　　　　　　・・・約1,200m（徒歩15分）

担当者コメント

相馬 侑季(そうま ゆうき)

目黒センター

相馬 侑季 (そうま ゆうき)

89m2のゆったりとした3LDK。バルコニーの正面は港南緑水公園、東側は京浜運河。西側は東京海洋大学野球場のビューです。
ご内見可能です。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #自走式駐車場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB4C9012
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩10分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 89m2（26.92坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.61m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造36階地下1階建て 所在階 16階
築年月 2004年6月 総戸数 373戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,000円 / 月 修繕積立金 29,110円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 19,000円～40,000円/月（空き確認日：2026年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8984m2●分譲時会社 ／ 鹿島建設株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

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お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB4C9012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

相馬 侑季(そうま ゆうき)

担当： 相馬 侑季 (そうま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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