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中古マンション
グラン・パレ魚崎 NEW 10/24
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0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6CX018
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この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
★☆★ グラン・パレ魚崎★☆★
阪神本線『魚崎』駅徒歩3分の好立地。
住吉川や公園が身近にあり、
都心への利便性と落ち着いた住環境を両立できます。
ご内見希望・質問は『担当・岸本』までお気軽にお問合せ下さい。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南東向き住戸
陽当たり・通風良好。明るく快適な居住空間が期待できます。
■オートロック付き
TVモニター付きオートロックを採用しており、防犯面にも配慮
■収益物件としての活用も可能
自己居住はもちろん、収益物件としての保有もご検討いただけます。
(収益物件として保有した場合の想定賃料等)
・年間想定収入：708,000円
・想定利回り ：9.31％
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅 徒歩3分
■阪神本線「住吉」駅 徒歩12分
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■神戸市立魚崎小学校 徒歩6分（約471m）
■神戸市立魚崎中学校 徒歩12分（約926m）
■万代 魚崎店 徒歩10分（約750m）
■マルアイ 魚崎店 徒歩9分（約550m）
■コープこうべ コープミニ魚崎 徒歩4分（約250m）
■セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 徒歩4分(約250m)
■デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 徒歩4分(約230m)
■ローソン HA 阪神魚崎店 徒歩4分（約230m）
※注意
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！
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・想定利回り ：9.31％
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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■阪神本線「魚崎」駅 徒歩3分
■阪神本線「住吉」駅 徒歩12分
┏┓ 周辺施設
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■神戸市立魚崎小学校 徒歩6分（約471m）
■神戸市立魚崎中学校 徒歩12分（約926m）
■万代 魚崎店 徒歩10分（約750m）
■マルアイ 魚崎店 徒歩9分（約550m）
■コープこうべ コープミニ魚崎 徒歩4分（約250m）
■セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 徒歩4分(約250m)
■デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 徒歩4分(約230m)
■ローソン HA 阪神魚崎店 徒歩4分（約230m）
※注意
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
西宮北口センター
岸本 晃賢 (きしもと あきより)
この度は【グラン・パレ魚崎】をご覧いただきありがとうございます。
詳細資料等を取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
西宮北口センター
第2チーム チームリーダー
岸本 晃賢（きしもと あきより）
宅地建物取引士/FP2級/損害保険募集人資格
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9044
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp
詳細資料等を取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
西宮北口センター
第2チーム チームリーダー
岸本 晃賢（きしもと あきより）
宅地建物取引士/FP2級/損害保険募集人資格
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●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|
建物について
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 760万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6CX018 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「魚崎」駅 徒歩3分 阪神本線「住吉」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1K | ||
専有面積
|
28.42m2（8.59坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.9m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
なし |
|
管理費
|
4,830円 / 月 |
修繕積立金
|
6,540円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 479.9m2●分譲時会社 ／ 扇陽興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社安英工務店●設計会社 ／ 大部広之一級建築設計事務所 ■駐車場・駐輪場は有償になります。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。 「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
||
| 更新日 | 2026年10月25日 | 次回更新予定日 | 2026年11月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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