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アステシオ御影 NEW 1/12

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物件番号 FA6C1001

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◆駐車場専用使用権付物件◆阪急神戸線「御影」駅　徒歩5分 
◆専有面積：152.70m2　3LDK＋WIC

間取り図

0120-952-313

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物件番号 FA6C1001

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担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓　　　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1990年3月建築
◆阪急神戸線「御影」駅・・・約350m　徒歩5分
◆5階建て・総戸数18戸のハイグレードマンション
◆山手幹線沿いの緑の多い住環境
◆エントランス前には便利な車寄せあり

┏┓　　　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：152.70m2　3LDK＋WIC
　・約21.5帖の広々としたリビングダイニング
　・WIC（ウォークインクローゼット）、各居室にクローゼットあり
◆2階部分南向き住戸
◆駐車場専用使用権付

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ショッピング
・ライフ御影店・・・・・・・約70m　徒歩1分
・ローソン御影郡家1丁目店・・約170m　徒歩3分

■教育施設
・御影北小学校・・・・・約650m　徒歩9分
・御影中学校・・・・・・約700m　徒歩9分

■公園
・御影公園・・・・850m　徒歩11分

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　　　　　　　　　　
　　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税

等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は新堂までお問い合わせください。

担当者コメント

新堂 智城(しんどう ともき)

西宮北口センター

新堂 智城 (しんどう ともき)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
新堂　智城(しんどう　ともき)と申します。

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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4747
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-shindou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #100%駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6C1001
所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影郡家2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 152.7m2（46.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.67m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1990年3月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 61,500円 / 月 修繕積立金 36,580円 / 月
その他使用料 駐車場使用料 15,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 山一不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有
■室外機置場面積：6.12m2　■WIC＝ウォークインクローゼット
■ペット飼育不可
■駐車場専用使用権付き
更新日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月26日

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物件番号 FA6C1001

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西宮北口センター

新堂 智城(しんどう ともき)

担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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