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0120-912-811
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物件番号 FA5C8001
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この物件のおすすめポイント
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プラウドシティ新大阪
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【野村の仲介＋PLUS 江坂センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『藤林』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-912-811
担当直通：080-9975-8526
メールアドレス：h2-fujibayashi@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■総戸数310戸・鉄筋コンクリート造
地上25階建の全戸南向きマンション
■「免震構造」を採用
■充実したコミュニティスペース
・ゲストルーム
・スカイラウンジ
・ブックラウンジ
■セコムによる24時間セキュリティ
■専有部を守るセキュリティ
・TVモニター付インターホン
・鎌デッド錠
・ドアスコープカバー
・ダブルロック
・全開口部に防犯センサー
■省エネ効果の優れた高効率給湯器
「ECOジョーズ」を採用
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■85.01m2・4LDK+S・WIC
テラス面積 47.54m2
■LDの天井高さが約3mありとても開放的です！
■南向きで日中も明るくお住まいいただけます！
■納戸・ウォークインクローゼットあり
大きなお荷物の収納にも困りません。
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
ディスポーザー・食洗器もついております。
■リビングダイニングに床暖房あり
冬も暖かくお住まいいただけます。
■リビングの壁にエコカラット使用
湿気や臭気をとってくれるので大変便利です。
※新築時オプション
■キッチン
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
・浄水器内蔵型シャワー水栓
■ユニットバス
・魔法瓶浴槽
・カラリ床
・ミストサウナ付浴室乾燥機
■テラスにスロップシンクあり
■全室洋室に変更
■約0.6帖の納戸があるので収納にも困りません。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
プラウドシティ新大阪
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地上25階建の全戸南向きマンション
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「ECOジョーズ」を採用
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
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テラス面積 47.54m2
■LDの天井高さが約3mありとても開放的です！
■南向きで日中も明るくお住まいいただけます！
■納戸・ウォークインクローゼットあり
大きなお荷物の収納にも困りません。
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
ディスポーザー・食洗器もついております。
■リビングダイニングに床暖房あり
冬も暖かくお住まいいただけます。
■リビングの壁にエコカラット使用
湿気や臭気をとってくれるので大変便利です。
※新築時オプション
■キッチン
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
・浄水器内蔵型シャワー水栓
■ユニットバス
・魔法瓶浴槽
・カラリ床
・ミストサウナ付浴室乾燥機
■テラスにスロップシンクあり
■全室洋室に変更
■約0.6帖の納戸があるので収納にも困りません。
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
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三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
江坂センター
藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)
私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
藤林 帆風（ふじばやし ほのか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8526
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： h2-fujibayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
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┃田┃ ┃田┃
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藤林 帆風（ふじばやし ほのか）と申します。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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スーパー
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コンビニ
セブンイレブン大阪西宮原2丁目店
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コンビニ
ファミリーマート西宮原2丁目店
現地より約100m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5C8001 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 西宮原2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分 阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
85.01m2（25.71坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | テラス 47.54m2 | ||
|
構造
|
RC造25階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2015年1月 | 総戸数 | 310戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,050円 / 月 |
修繕積立金
|
10,650円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 9,000円～16,500円/月（空き確認日：2026年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月1日 | 次回更新予定日 | 2026年10月15日 |
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東海道本線(米原～神戸)「新大阪」駅 徒歩11分
-
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大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩11分
同じエリアの一戸建て
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中古一戸建て大阪市淀川区野中南2丁目中古戸建 9,800万円 阪急京都線「十三」駅 徒歩13分 4LDK / 土地 171.17m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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