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中古マンション
キングスクエア北大阪パークフェリス I番館 NEW 7/14
-
5,298万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市淀川区 新高4丁目
- 専有面積 64.22m2
- 所在階 7階 / 15階建
- 交通 阪急宝塚線「三国」駅 徒歩5分
- 築年月 2002年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571138
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- クロス張替
【内容】
◆温水洗浄便座新調
◆浴室乾燥機新調
◆洗濯防水パン新調
◆洗濯水栓新調
◆給湯器（追炊付）新調
◆クロス貼替え
※2026年9月上旬改装工事完了予定。
改装内容・時期は変更することがあります。
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
キングスクエア北大阪パークフェリス I番館
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩5分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：64.22m2 3LDK
◇バルコニー面積：13.40m2
…………………………………………………………………………
◇南
…………………………………………………………………………
◇7階部分
…………………………………………………………………………
◇リフォーム中（2026年9月完成予定）
【内容】
◆温水洗浄便座新調
◆浴室乾燥機新調
◆洗濯防水パン新調
◆洗濯水栓新調
◆給湯器（追炊付）新調
◆クロス貼替え
※2026年9月上旬改装工事完了予定。
改装内容・時期は変更することがあります。
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2002年1月築
…………………………………………………………………………
◇ SRC造地上15階建て
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数157戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：株式会社阪神住建
…………………………………………………………………………
◇ 管理：株式会社阪神総合管理
…………………………………………………………………………
◇その他
固定資産税：2026年度105,712円
町内会費：月額300円 任意
※修繕積立金：2028年から月額16,700円→月額20,550円
に改定予定
…………………………………………………………………………
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＿＿＿＿/＿/＿/＿/＿/
＿＿＿＿/＿/＿/
＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
＿/
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
---------------------o0o---------------------
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
---------------------o0o---------------------
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
キングスクエア北大阪パークフェリス I番館
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩5分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：64.22m2 3LDK
◇バルコニー面積：13.40m2
…………………………………………………………………………
◇南
…………………………………………………………………………
◇7階部分
…………………………………………………………………………
◇リフォーム中（2026年9月完成予定）
【内容】
◆温水洗浄便座新調
◆浴室乾燥機新調
◆洗濯防水パン新調
◆洗濯水栓新調
◆給湯器（追炊付）新調
◆クロス貼替え
※2026年9月上旬改装工事完了予定。
改装内容・時期は変更することがあります。
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2002年1月築
…………………………………………………………………………
◇ SRC造地上15階建て
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数157戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：株式会社阪神住建
…………………………………………………………………………
◇ 管理：株式会社阪神総合管理
…………………………………………………………………………
◇その他
固定資産税：2026年度105,712円
町内会費：月額300円 任意
※修繕積立金：2028年から月額16,700円→月額20,550円
に改定予定
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弊社サービスのご案内☆彡
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＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大阪支店
梁本 朱華 (やなもと じゅか)
野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,298万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571138 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 新高4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急宝塚線「三国」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
64.22m2（19.42坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 157戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社阪 神総合管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,000円 / 月 |
修繕積立金
|
16,700円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 12128.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社阪神住建●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有 ■2026年9月上旬改装工事完了予定 改装内容・時期は変更することがあります。 ■固定資産税：2026年度105,712円 ■修繕積立金：2028年から月額16,700円→ 月額20,550円に改定予定 ■引き渡し：2026年9月下旬以降 |
||
| 更新日 | 2026年7月14日 | 次回更新予定日 | 2026年7月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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