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中古マンション
あんしん設備補修
クレアホームズ新小岩親水公園 NEW 8/21
-
6,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S＋2WIC
- 所在地 東京都江戸川区 中央1丁目
- 専有面積 72.12m2
- 所在階 4階 / 10階建
-
交通
中央・総武線「新小岩」駅 徒歩17分
総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩17分 - 築年月 2024年1月
- 向き 南
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-057-776
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F98C7022
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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～クレアホームズ新小岩親水公園～
2024年築・南向き角住戸
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・★
…━◆◇◆ 魅力・ポイント ◆◇◆━…
・2024年1月築浅の収納豊富な3LDK＋S (72.12 m2)
・南向き角住戸で日当り、通風良好
・連窓サッシのワイドな開口による明るさと広がり
・リビングと洋室の間のウォールスライドドアを開けると約20帖のゆとりある空間
・徒歩5分以内に生活利便施設が充実したエリア
…━◆◇◆ お部屋について ◆◇◆━…
■3LDK＋S(納戸)
専有面積：72.12 m2
リビングと洋室の間はウォールスライドドアを採用
納戸(約1.2 帖)
■全居室収納設置
■連窓サッシを採用
■ワイドバルコニー
■洗面室・全洋室にスライドドアを採用
■アウトフレーム工法
■玄関にタッチレス水栓機能付き手洗いボウル設置
■キッチンに窓あり
■温水式床暖房設置
■人造大理石カウンター
■食器洗い乾燥機
■浄水機能付シャワー水栓
■ガラストップコンロ
■1418 サイズ浴槽(魔法びん浴槽)
■浴室暖房換気乾燥機
■ハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」
■カラリ床
■コンフォートウエーブシャワー
■三面鏡収納
■洗面ボウル一体型カウンター
■引出式シングルレバー混合水栓
■北側洋室に防火ルーバー
■高効率給湯器「エコジョーズ」
■マルチメディアコンセント
■人感センサー
⇒センサーに反応すると玄関照明が自動的に 点灯
■隠蔽式開口制限ストッパー
■複層ガラス
■換気機能付き玄関ドア
…━◆◇◆ マンションについて ◆◇◆━…
■24 時間ゴミ出し可能
■宅配ロッカー
■屋内駐輪場
■ペット飼育可能
（使用細則あり）
■マンション裏口あり
⇒正面、裏口どちらからもマンション内に入る事ができます
…━◆◇◆ 構造 について◆◇◆━…
■強固な地盤と直接基礎工法
⇒地下約58mのN 値60 以上に支持層に、
直径約1,700mm～約1,800mm の場所打ち
コンクリート杭を9 本打設し、強固な基礎を構築しています。
■断熱性に優れた外壁
⇒外壁は約180mm 以上のコンクリート厚を確保し、
その内側には断熱材を吹き付け、
冷暖房効率に優れた壁構造を実現しています。
■遮音性に配慮した戸境壁
⇒戸境のコンクリート壁厚を約200mm 以上に設定。
生活音が隣戸に伝わりにくいよう配慮し、
居住性能の向上を図っています。
■二重床・二重天井
⇒専有部分の床スラブ厚は、約200mm以上を確保しています。
…━◆◇◆ セキュリティシステム ◆◇◆━…
■カラーモニター付きインターホン
⇒通話ボタンを押すだけで、来訪者を画像と
音声で確認が可能。録画・録音機能付き
■防犯カメラ
⇒防犯対策として、風除室、エレベーター、駐車場など
敷地内の共用部の要所には、監視カメラを設置
■ディンプルキー
⇒ピッキング等の不正解錠を抑止するため、
複製が困難なディンプルキーを採用。
防犯性を強化したダブルロック仕様です。
■侵入異常センサー
⇒全住戸の窓と玄関扉には、24 時間セキュリティシステム
と連動した侵入異常センサーを設置。
■ダブルロック・プッシュプルハンドル
⇒玄関ドアの2 か所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。
「押す・引く」だけで簡単に開閉できるプッシュプルハンドルです。
■防犯サムターン
⇒外部からの工具などによる不正解錠に対応する
室内施錠用つまみを採用しています。
■セコム(暮らしを見守るセキュリティ)
⇒共用部や専有部における各種のセンサーが
異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理
センサーへ自動通報。状況に応じて、スタッフが
現場に急行し、迅速且つ的確に対応します。
…━◆◇◆ ライフインフォメーション ◆◇◆━…
【お買い物施設】
■スーパーマーケット
・西友江戸川中央店
・・・・・徒歩1 分 (約50m)
・サミットストア江戸川区役所前店
・・・・・徒歩約3 分（約189m）
■コンビニエンスストア
・ローソン江戸川中央一丁目店
・・・・・徒歩約1 分（約57m）
・セブンイレブン江戸川区役所北店
・・・・・徒歩約3分（約217m）
■ドラッグストア
・ぱぱす江戸川区役所前店
・・・・・徒歩約3 分（約175m）
・くすりの福太郎江戸川中央店
・・・・・徒歩約3 分（約217m）
【教育施設】
・第三松江小学校
・・・・・徒歩約6 分（約449m）
・松江第三中学校
・・・・・徒歩約3 分（約236m）
・アゼリー保育園
・・・・・徒歩約4 分（約243m）
・東小松川おひさま保育園
・・・・・徒歩約5 分（約323m）
【公共施設】
・江戸川区役所・・・・・徒歩約3 分（約198m）
・江戸川区立中央図書館
・・・・・徒歩約5分（約350m）
・グリーンパレス（江戸川区民センター）
・・・・・徒歩約5分（約330m）
・江戸川区立総合文化センター
・・・・・徒歩約5分（約380m）
・江戸川区役所前郵便局
・・・・・徒歩約4 分（約246m）
【ショッピングモール】
・コジマ×ビックカメラ江戸川店
・・・・・徒歩約4 分（約248m）
・ホームセンターコーナン江戸川中央店
・・・・・徒歩約6分（約430m）
【公園】
・小松川境川親水公園
・・・・・徒歩約2 分（約110m）
・文化センター公園
・・・・・徒歩約4 分（約300m）
・東小松川公園
・・・・・徒歩約6 分（約464m）
【医療機関】
・まつしま病院
・・・・・徒歩約4 分（約280m）
・同愛会病院
・・・・・徒歩約4 分（約320m）
【金融機関】
・みずほ銀行ATM西友江戸川中央店出張所
・・・・・徒歩約1 分（約50m）
【バス停】
・江戸川区役所前
・・・・・徒歩2 分(約160m)
⇒多方面に向かうバスが大変豊富です。
【新小岩行き】 7時台 20本 8時台 18本
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら ) 買換サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
【 つなぎ融資制度 】 ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ） ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓お気軽にお問合せください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 齊藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ ンフレット
の差異がないかの確認をしておりますが 万が一差異があった場合は
現況優先となります。 ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。 実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ 頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と 異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
≪注意4≫
敷地内の駐車場・駐輪場・バイク置場は
有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
～クレアホームズ新小岩親水公園～
2024年築・南向き角住戸
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・★
…━◆◇◆ 魅力・ポイント ◆◇◆━…
・2024年1月築浅の収納豊富な3LDK＋S (72.12 m2)
・南向き角住戸で日当り、通風良好
・連窓サッシのワイドな開口による明るさと広がり
・リビングと洋室の間のウォールスライドドアを開けると約20帖のゆとりある空間
・徒歩5分以内に生活利便施設が充実したエリア
…━◆◇◆ お部屋について ◆◇◆━…
■3LDK＋S(納戸)
専有面積：72.12 m2
リビングと洋室の間はウォールスライドドアを採用
納戸(約1.2 帖)
■全居室収納設置
■連窓サッシを採用
■ワイドバルコニー
■洗面室・全洋室にスライドドアを採用
■アウトフレーム工法
■玄関にタッチレス水栓機能付き手洗いボウル設置
■キッチンに窓あり
■温水式床暖房設置
■人造大理石カウンター
■食器洗い乾燥機
■浄水機能付シャワー水栓
■ガラストップコンロ
■1418 サイズ浴槽(魔法びん浴槽)
■浴室暖房換気乾燥機
■ハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」
■カラリ床
■コンフォートウエーブシャワー
■三面鏡収納
■洗面ボウル一体型カウンター
■引出式シングルレバー混合水栓
■北側洋室に防火ルーバー
■高効率給湯器「エコジョーズ」
■マルチメディアコンセント
■人感センサー
⇒センサーに反応すると玄関照明が自動的に 点灯
■隠蔽式開口制限ストッパー
■複層ガラス
■換気機能付き玄関ドア
…━◆◇◆ マンションについて ◆◇◆━…
■24 時間ゴミ出し可能
■宅配ロッカー
■屋内駐輪場
■ペット飼育可能
（使用細則あり）
■マンション裏口あり
⇒正面、裏口どちらからもマンション内に入る事ができます
…━◆◇◆ 構造 について◆◇◆━…
■強固な地盤と直接基礎工法
⇒地下約58mのN 値60 以上に支持層に、
直径約1,700mm～約1,800mm の場所打ち
コンクリート杭を9 本打設し、強固な基礎を構築しています。
■断熱性に優れた外壁
⇒外壁は約180mm 以上のコンクリート厚を確保し、
その内側には断熱材を吹き付け、
冷暖房効率に優れた壁構造を実現しています。
■遮音性に配慮した戸境壁
⇒戸境のコンクリート壁厚を約200mm 以上に設定。
生活音が隣戸に伝わりにくいよう配慮し、
居住性能の向上を図っています。
■二重床・二重天井
⇒専有部分の床スラブ厚は、約200mm以上を確保しています。
…━◆◇◆ セキュリティシステム ◆◇◆━…
■カラーモニター付きインターホン
⇒通話ボタンを押すだけで、来訪者を画像と
音声で確認が可能。録画・録音機能付き
■防犯カメラ
⇒防犯対策として、風除室、エレベーター、駐車場など
敷地内の共用部の要所には、監視カメラを設置
■ディンプルキー
⇒ピッキング等の不正解錠を抑止するため、
複製が困難なディンプルキーを採用。
防犯性を強化したダブルロック仕様です。
■侵入異常センサー
⇒全住戸の窓と玄関扉には、24 時間セキュリティシステム
と連動した侵入異常センサーを設置。
■ダブルロック・プッシュプルハンドル
⇒玄関ドアの2 か所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。
「押す・引く」だけで簡単に開閉できるプッシュプルハンドルです。
■防犯サムターン
⇒外部からの工具などによる不正解錠に対応する
室内施錠用つまみを採用しています。
■セコム(暮らしを見守るセキュリティ)
⇒共用部や専有部における各種のセンサーが
異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理
センサーへ自動通報。状況に応じて、スタッフが
現場に急行し、迅速且つ的確に対応します。
…━◆◇◆ ライフインフォメーション ◆◇◆━…
【お買い物施設】
■スーパーマーケット
・西友江戸川中央店
・・・・・徒歩1 分 (約50m)
・サミットストア江戸川区役所前店
・・・・・徒歩約3 分（約189m）
■コンビニエンスストア
・ローソン江戸川中央一丁目店
・・・・・徒歩約1 分（約57m）
・セブンイレブン江戸川区役所北店
・・・・・徒歩約3分（約217m）
■ドラッグストア
・ぱぱす江戸川区役所前店
・・・・・徒歩約3 分（約175m）
・くすりの福太郎江戸川中央店
・・・・・徒歩約3 分（約217m）
【教育施設】
・第三松江小学校
・・・・・徒歩約6 分（約449m）
・松江第三中学校
・・・・・徒歩約3 分（約236m）
・アゼリー保育園
・・・・・徒歩約4 分（約243m）
・東小松川おひさま保育園
・・・・・徒歩約5 分（約323m）
【公共施設】
・江戸川区役所・・・・・徒歩約3 分（約198m）
・江戸川区立中央図書館
・・・・・徒歩約5分（約350m）
・グリーンパレス（江戸川区民センター）
・・・・・徒歩約5分（約330m）
・江戸川区立総合文化センター
・・・・・徒歩約5分（約380m）
・江戸川区役所前郵便局
・・・・・徒歩約4 分（約246m）
【ショッピングモール】
・コジマ×ビックカメラ江戸川店
・・・・・徒歩約4 分（約248m）
・ホームセンターコーナン江戸川中央店
・・・・・徒歩約6分（約430m）
【公園】
・小松川境川親水公園
・・・・・徒歩約2 分（約110m）
・文化センター公園
・・・・・徒歩約4 分（約300m）
・東小松川公園
・・・・・徒歩約6 分（約464m）
【医療機関】
・まつしま病院
・・・・・徒歩約4 分（約280m）
・同愛会病院
・・・・・徒歩約4 分（約320m）
【金融機関】
・みずほ銀行ATM西友江戸川中央店出張所
・・・・・徒歩約1 分（約50m）
【バス停】
・江戸川区役所前
・・・・・徒歩2 分(約160m)
⇒多方面に向かうバスが大変豊富です。
【新小岩行き】 7時台 20本 8時台 18本
┏┓お買換えの場合もご相談ください
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買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
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【 つなぎ融資制度 】 ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ） ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 齊藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ ンフレット
の差異がないかの確認をしておりますが 万が一差異があった場合は
現況優先となります。 ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。 実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ 頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と 異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
≪注意4≫
敷地内の駐車場・駐輪場・バイク置場は
有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
担当者コメント
錦糸町営業部
齊藤 大輔 (さいとう だいすけ)
ご質問、資料のご請求、現地ご見学希望等、
お気軽に担当「齊藤（大輔）」までご連絡下さい。お待ちしております。
⇒フリーコール：0120-992-523
⇒担当直通携帯電話：080-8753-1279
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #海が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
小松川境川親水公園
現地より約150m
徒歩2分 -
公園
小松川境川親水公園
現地より約150m
徒歩2分 -
公園
小松川境川親水公園
現地より約150m
徒歩2分 -
その他
グリーンパレス江戸川
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C7022 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 中央1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「新小岩」駅 徒歩17分 総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋2WIC | ||
専有面積
|
72.12m2（21.81坪） | ||
| バルコニー面積 | 10.49m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.72m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2024年1月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,500円 / 月 |
修繕積立金
|
7,210円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,375円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 700.9m2●分譲時会社 ／ セントラル総合開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社鍛冶田工務店●設計会社 ／ 株式会社エフアイ都市設計 ●エレベーター ／ 有 2027年3月より修繕積立金が7,210円⇒10,100円に変更予定です。 |
||
| 更新日 | 2026年8月21日 | 次回更新予定日 | 2026年9月4日 |
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新築一戸建て江戸川区南葛西二丁目 新築戸建1号棟 8,799万円 新価格 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩13分 3LDK / 土地 70.01m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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