新築一戸建て

江戸川区船堀2丁目新築戸建て

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物件番号 FC0C7010

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★再開発エリア「船堀」 駅徒歩6分のロケーション★ 
★駐車スペース・吹き抜けの付いた新築2階建 ★

間取り図

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物件写真

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC0C7010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中村 颯人 (なかむら はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　【　船堀二丁目 新築一戸建　】

― 駅チカ×駐車場付き 利便性とゆとりを追求できる一戸建 ―

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本物件は野村の仲介プラス西葛西センターの
【　おすすめ物件　】です。
ご相談・ご質問は担当の『中村』まで
お気軽にお問い合わせください。

【フリーコール：0120-956-283】
【中村携帯番号：080-9584-4552】
【メール：h6-nakamura@nomura-re.co.jp】

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営新宿線「船堀」駅 徒歩6分

　「新宿」、「市ヶ谷」、「九段下」
　「神保町」、「住吉」、「本八幡」等
　　ターミナル駅、要衝にダイレクトアクセス

┏┓物件の周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆交通
都営新宿線「船堀」駅 約450m（徒歩6分）

◆スーパーマーケット
食品館あおば 船堀店 約350m（徒歩5分）
イオンフードスタイル船堀店 約500m（徒歩7分）
ヤマイチ船堀店 約550m（徒歩7分）
マックスバリュエクスプレス船堀駅前店 約600m（徒歩8分）
いなげや江戸川船堀店 約700m（徒歩9分）
ベルクス船堀店 約850m（徒歩11分）

◆コンビニエンスストア
セブンイレブン江戸川船堀2丁目店 約160m（徒歩2分）
ファミリーマート船堀駅南店 約400m（徒歩5分）
ローソン船堀駅前店 約500m（徒歩7分）

◆医療施設
船堀内科クリニック 約350m（徒歩5分）
船堀橋クリニック 約450m（徒歩6分）
江戸川中央病院 約1.2km（徒歩15分）
森山記念病院 約1.5km（徒歩19分）

◆学校（学区参考）
江戸川区立船堀第二小学校 約500m（徒歩7分）
江戸川区立松江第一中学校 約900m（徒歩12分）

◆商業施設
タワーホール船堀 約450m（徒歩6分）
コーナン江戸川船堀店 約350m（徒歩5分）
イオンフードスタイル船堀 約500m（徒歩7分）

◆行政・公共施設
江戸川区船堀コミュニティ会館 約500m（徒歩7分）
タワーホール船堀内区民サービス窓口 約450m（徒歩6分）
船堀駅前郵便局 約550m（徒歩7分）
江戸川区東部事務所 約1.4km（徒歩18分）

◆公園・緑地
船堀スポーツ公園 約400m（徒歩5分）
船堀四丁目児童遊園 約350m（徒歩5分）
宇喜田公園 約900m（徒歩12分）
新左近川親水公園 約1.8km（徒歩23分）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介プラスの仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)安心と快適をサポートーーーーーーーーーー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーーーーーーーーーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーーーーーーーーーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーーーーーーーーーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーーーーーーーーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)目立った傷や剥がれを補修して綺麗にーーーポイントリペア
（G)新生活のスタートを軽やかにーーーーーーー荷づくり・荷ほどきサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って現況との差異が無いか確認しておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますこと、
　　　予めご承知おきください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。

担当者コメント

中村 颯人(なかむら はやと)

西葛西センター

中村 颯人 (なかむら はやと)

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┗□　お気軽にご連絡ください。
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件を担当している「中村 颯人」と申します。
本物件のページをご覧いただき、
どのような感想を抱かれたでしょうか。
「物件をより詳しく知りたい」ということでしたら、
是非お問い合わせくださいませ。
お部屋をご紹介しながら物件の魅力や
お部屋の魅力についてご説明差し上げます。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　担当者への連絡方法　　　
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【1】WEBから・・・
　●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
　　お問い合わせくださいませ。

【2】お電話から・・・
　●会社TEL：0120-956-283
　　※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
　●担当者直通TEL：080-9584-4552　【担当：中村 颯人】
　　※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
　●担当メールアドレス：h6-nakamura@nomura-re.co.jp

　本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC0C7010
所在地 東京都江戸川区 船堀2丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「西葛西」駅 バス14分 (バス停 船堀小学校前) 徒歩3分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 106.82m2（32.31坪） １階：52.58m2 ２階：54.24m2
土地面積 85.19m2(25.76坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 15.13m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西4m私道 接面9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-05172-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年9月3日 次回更新予定日 2026年9月17日

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中村 颯人(なかむら はやと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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