中古マンション

セイワパレス兵庫ソルマーレ NEW 8/1

3,180万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地兵庫県神戸市兵庫区西仲町
専有面積 53.56m²
所在階 10階 / 11階建
交通山陽本線「兵庫」駅徒歩13分
築年月 2008年2月
向き南東

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物件番号 F95C7066

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2026年9月上旬リフォーム完成予定！
○53.56m2　○2LDK　○ペット飼育可能（規約制限有）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
マンション表札マンション表札
敷地内敷地内
眺望眺望
眺望眺望
玄関玄関
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
メールボックス、宅配ボックス
マンション表札マンション表札
駐車場駐車場
敷地内施設：バイク置場敷地内施設：バイク置場
オートロックオートロック
山陽本線兵庫駅
スーパーマルハチ　柳原店
ローソン神戸兵庫町二丁目店

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C7066

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当：淺野珠里 (あさのじゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

床材張替
クロス張替

～2026年9月上旬リフォーム完成予定・内容～
○フローリング全面貼替
○クロス（壁・天井）全面貼替
○リテックシート貼り（トイレ・洗面所一部）
○便座交換
○ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　　セイワパレス兵庫ソルマーレ　

┗━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

【2008年2月建築】
【2026年9月上旬リフォーム完成予定！】
【総戸数40戸】
【RC（鉄筋コンクリート）造11階建ての10階部分】
【ペット飼育可能（規約制限有）】

┏┓　2026年9月上旬リフォーム完了予定！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○フローリング全面貼替
○クロス（壁・天井）全面貼替
○リテックシート貼り（トイレ・洗面所一部）
○便座交換
○ハウスクリーニング

┏┓　お部屋の特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○53.56m2（16.2坪）・南東向
○2LDK
○浄水器一体型シャワー水栓
○1317サイズの浴室
○スロップシンク付
○モニター付きインターホン
○キュービックプラン
～細長くなりがちな通常のマンションに対し、
住居空間を正方形に近い形で、
間口がよりワイドになるため、
開口部が広い快適な住まいが実現します。
洋室とDKがバルコニーに面しています。

┏┓　マンションの特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○オール電化
・火を使わないIHだから安心
～フラットなトッププレートのため、
お手入れが簡単です。
○三面接道
南東面・東面・北面の三方が公道に面する独立性の高い敷地。
近隣の建物の影響を受けにくく、
十分な通風・採光をもたらします。
○メールコーナー、宅配ボックス
エントランスホール側から取り出す、
防犯性に優れたメールボックス。
不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスも設置。
○オートロック付

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○山陽本線「兵庫」駅徒歩13分

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
神戸市立明親小学校・・・・徒歩13分（約970m）
神戸市立須佐野中学校・・・・徒歩14分（約1,100m）

≪商業・買物施設≫
スーパーマルハチ柳原店・・・・徒歩1分（約60m）
ローソン神戸兵庫町二丁目・・・・徒歩2分（約150m）
ウエルシア神戸兵庫南店・・・・・徒歩7分（約540m）

≪公共≫
神戸本町郵便局・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
神戸市兵庫区役所・・・・・・・徒歩19分（約1,500m）

≪公園≫
本町公園・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
門口公園・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

この度は『セイワパレス兵庫ソルマーレ』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

淺野珠里 (あさのじゅり)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介プラス　大阪支店　営業三課
淺野　珠里（あさの　じゅり）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納	#全居室収納
バルコニー	#スロップシンク
設備	#オール電化

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

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駅

山陽本線兵庫駅

現地より約995m
徒歩13分
スーパー

スーパーマルハチ　柳原店

現地より約60m
徒歩1分
コンビニ

ローソン神戸兵庫町二丁目店

現地より約150m
徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,180万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95C7066
所在地	兵庫県神戸市兵庫区西仲町周辺地図を見る
交通	山陽本線「兵庫」駅徒歩13分
間取り	2LDK
専有面積	53.56m²（16.2坪）（壁芯）
バルコニー面積	12.7m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	10階
築年月	2008年2月	総戸数	40戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	生和アメニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,110円 / 月	修繕積立金	9,640円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 634.7m²●分譲時会社／生和ホームズ株式会社●施工会社／生和建設株式会社●設計会社／大土呂巧建築設計事務所 ●エレベーター／有 ※2026年9月上旬リフォーム完了予定 ※アルコーブ面積：1.87m2 ※MB面積：1.19m2 ※室外機置き場面積：0.98m2
更新日	2026年8月1日	次回更新予定日	2026年8月15日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C7066

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業三課

担当：淺野珠里 (あさのじゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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