中古マンション リノベーション

パティオ永沢 NEW 10/17

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物件番号 RG070387

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【3LDK×2沿線利用可×角住戸】  
☆2026年9月リフォーム済み！☆2沿線利用可能で都心へのアクセスも良好！

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070387

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 難波 宏太 (なんば こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年9月リフォーム済み
■キッチン（システムキッチン浄水器・食洗機付：2100×1650）
■浴室（ユニットバス浴室乾燥機付：1216）
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）
■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）
クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間）
■壁・天井：クロス貼
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━┓

　　　　 　　パティオ永沢
　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
………………………………………………………

■周辺環境が充実！
当マンション付近には、
◇スーパー(サンディ新開地店) 徒歩6分(約442m)
◇スーパー(関西スーパー兵庫店) 徒歩7分(約538m)
◇コンビニ(ローソン神戸三川口町3丁目店) 徒歩2分(約141m)
◇コンビニ(セブンイレブン神戸三川口町1丁目店) 徒歩5分(約337m)があり、
お買い物に便利で生活環境が整っております！

■お子様の通学負担を軽減できる立地
学区内の
小学校(兵庫大開小学校)が徒歩で6分(約417m)、
中学校(兵庫中学校)が徒歩で4分(約245m)となっており、
お子様の成長を見据えた住環境です。

■2沿線利用可能
阪急神戸高速線と山陽本線の2沿線が利用可能で、
通勤・通学や休日のおでかけの選択肢が広がります。
また、都心方面へのアクセスにも配慮されています。

■株式会社日晶ライフサポートによる日勤管理


◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

●専有面積81.18m2　3LDK

●2026年9月リフォーム済み♪
・フローリング、クロス張替
・キッチン、トイレ、ユニットバスなど主要設備の新調
・その他、照明器具や建具などの
　室内設備も新調しております。
　
●食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
料理や後片付けもスムーズに行える
快適なキッチンです。
　　　 　　　　　　　
●浴室換気乾燥暖房機
シンプルなデザインでお手入れラクラク
見た目もスッキリ。暖房、衣類乾燥、
喚起、涼風と1台4段。
お風呂場の困ったことを解決します。

●フローリング仕様
全室のフローリングを張替えており、
統一感のある室内空間です。
お掃除やお手入れもしやすく、
清潔感を保ちやすい点も魅力です。

●オールインワン浄水器
浄水カートリッジをスマートに。
コンパクトなカートリッジにより、デザインと
機能の一体化された浄水器となっています。

●全居室収納付き
各居室に収納を設けており、お部屋をすっきり保ちやすいです。
廊下収納もあるので、日用品の収納にも便利です。

●家具配置のしやすい居室
居室は家具の配置がしやすく、
ライフスタイルに合わせたレイアウトを
お楽しみいただけます。


┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇阪急神戸高速線「新開地」駅 徒歩6分
◇山陽本線「兵庫」駅 徒歩7分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇スーパー(サンディ新開地店) 徒歩6分(約442m)
◇スーパー(関西スーパー兵庫店) 徒歩7分(約538m)
◇コンビニ(ローソン神戸三川口町3丁目店) 徒歩2分(約141m)
◇コンビニ(セブンイレブン神戸三川口町1丁目店) 徒歩5分(約337m)
■教育施設
◇兵庫大開小学校 徒歩6分 (約417m)
◇兵庫中学校 徒歩4分 (約245m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サービス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受け付け中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

難波 宏太(なんば こうた)

塚口センター

難波 宏太 (なんば こうた)

私、野村の仲介プラス塚口センター
難波　宏太と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2658
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k-namba@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,099万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070387
所在地 兵庫県神戸市兵庫区 三川口町3丁目  周辺地図を見る
交通 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅 徒歩6分
山陽本線「兵庫」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 81.18m2（24.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.47m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 5階
築年月 1983年6月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第二種住居地域
管理会社 株式会社日昌ライフサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,670円 / 月 修繕積立金 16,240円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 603.9m2●分譲時会社 ／ 有限会社中和振興●施工会社 ／ 株式会社習田組●設計会社 ／ 富士建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070387

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塚口センター

難波 宏太(なんば こうた)

担当： 難波 宏太 (なんば こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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