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アリスト天満宮前 NEW 7/2

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物件番号 F95C6052

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★6階部分/南東角部屋/3LDK＋納戸/78.64m2 
★JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩3分/大阪メトロ谷町線「南森町」駅　徒歩5分

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C6052

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大阪支店
営業二課

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　都市の利便性と歴史に彩られた
　緑豊かな環境が調和する暮らし。
　「アリスト天満宮前」
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┠★　　お す す め ポ イ ン ト
　………………………………………………

■平成15年4月築
■オートロックシステム

◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇6階部分、角部屋で通風良好

◇専有面積：78.64m2の3LDK＋納戸

◇バルコニー面積：15.86m2

◇リビング・ダイニングに床暖房あり 　

◇1フロア2戸、角部屋のためプライバシーが保たれます　　　　　　　　　


Bathroom　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇浴室暖房換気乾燥機
◇シャワーの高さが調節できるシャワーバー付


　┌──◆ 　ACCESS＆LIFE INFORMATION
　└────────────────────
■JR東西線　「大阪天満宮」駅　徒歩3分
■大阪メトロ谷町線　「南森町」駅　徒歩5分
■大阪メトロ堺筋線　「南森町」駅　徒歩5分

　～Education/教育施設～
■市立堀川幼稚園まで・・・・・・・・約250m　（徒歩4分）
■市立滝川幼稚園まで・・・・・・・・約450m　（徒歩6分）
■市立滝川小学校まで・・・・・・・・約370m　（徒歩5分）
■市立北稜中学校まで・・・・・・・・約730m　（徒歩約10分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
　B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

大阪支店

衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

ご見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
　ご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C6052
所在地 大阪府大阪市北区 天満4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 78.64m2（23.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.86m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 6階
築年月 2003年4月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,900円 / 月 修繕積立金 25,100円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 396.7m2●分譲時会社 ／ 日本レイト株式会社●施工会社 ／ 株式会社昭和工務店●エレベーター ／ 有
●アルコーブ面積：1.39m2
更新日 2026年7月2日 次回更新予定日 2026年7月16日

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0120-989-173

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物件番号 F95C6052

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営業二課

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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