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グラングリーン大阪　ザ・ノースレジデンス NEW 3/28

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物件番号 F95C3032

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【31階・西向き・大阪市内を一望する眺望・83.13m2・築後未入居物件】  
都市の利便性と豊かな緑が共存し、多彩な共用施設も充実した快適な暮らしを実現。

間取り図

間取り図

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0120-919-692

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物件番号 F95C3032

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大阪支店
営業一課

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

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定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
― 都心の利便と緑の潤いを享受する新しい暮らし ―

大阪駅直結の大規模複合開発
「グラングリーン大阪」内に誕生したザ ノースレジデンス。
都市の利便性と、うめきた公園をはじめとする豊かな緑が共存する
これからの都市生活を叶えるレジデンスです。

徒歩圏内にはグランフロント大阪やルクア大阪などの商業施設、
うめきた公園や多彩な飲食店も揃い、都市生活の利便性と快適さを両立。

「グラングリーン大阪 ザ ノースレジデンス」は、
都心でありながら自然と調和した、
これからの暮らしを実現する住まいです。

………………………………………………………
「　グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE　」
・31階
・1LDK（約17.4帖LD＋約10.2帖洋室）
・西向きバルコニー（淀川花火大会を望む眺望）

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◇　Feature ◇
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■約17.4帖のリビングダイニング（床暖房付）
■約10.2帖の洋室
■ウォークインクローゼット（約1.3帖）
■西向きバルコニーからは淀川花火大会を一望
■収納豊富な間取り設計

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◇　Living・Dining　◇
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■リビングダイニングに床暖房有り
■大きな窓から明るい陽射し
■開放感のある空間設計

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◇　Kitchen　◇
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■使い勝手の良い約4.9帖のキッチン
■カウンターキッチン
■収納スペース充実

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◇　Bath Room　◇
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■1620サイズのゆったり浴室
■浴室暖房乾燥機
■オートバスシステム

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◇　Powder Room　◇
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■収納棚付き洗面化粧台
■広々とした洗面スペース

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◇　Toilet　◇
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■温水洗浄便座
■手洗いカウンター付き

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◇　Security　◇
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■24時間有人管理
■オートロックシステム
■防犯カメラ設置
■宅配ボックス

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◇　Safety　◇
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■非常用自家発電機
■防災倉庫
■地震時対応機能付きエレベーター

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Facilities　◇
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■オーナーズラウンジ
■ゲストルーム
■フィットネスルーム
■パーティールーム

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Life Information　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

-Department store-
■グランフロント大阪 徒歩5分
■ルクア大阪 徒歩7分
■阪急百貨店 徒歩10分

-Park-
■うめきた公園 徒歩1分

-Supermarket・Convenience store-
■成城石井グランフロント大阪店 徒歩5分
■ローソン 徒歩2分

-Education-
■大阪市立扇町小学校 徒歩10分
■大阪市立天満中学校 徒歩15分

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。

担当者コメント

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

大阪支店

芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #バレーパーキングサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C3032
所在地 大阪府大阪市北区 大深町  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
阪神本線「大阪梅田」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 83.13m2（25.14坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.39m2 向き ―
その他面積 ―
構造 RC造46階建て 所在階 31階
築年月 2026年3月 総戸数 484戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 29,090円 / 月 修繕積立金 16,620円 / 月
その他使用料 その他費用 12,617円 / 月
駐車場 空あり 60,000円～100,000円/月（空き確認日：2026年3月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3540.6m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)／大阪ガス都市開発(株)／オリックス不動産(株)／関電不動産開発(株)　そのほか備考に記載●施工会社 ／ うめきた2期共同企業体●設計会社 ／ うめきた2期区域設計監理業務共同企業体
●エレベーター ／ 有
※アルコーブ面積：0.77m2
※分譲会社続き：(株)竹中工務店／阪急電鉄(株)／三菱地所レジデンス(株)／うめきた開発特定目的会社
※その他費内訳（・エネファーム利用料:月額金9,460円・災害時不在住戸エネファーム利用料:月額金418円・マンションポータルサイト利用料:月額金132円・窓ガラス清掃費:月額金440円　・セキュリティサービス料金:月額金242円・インターネット使用料:月額金1,045円・民間ゴミ収集費:月額金880円）
更新日 2026年3月28日 次回更新予定日 2026年4月11日

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芥田 慶祐(あくた けいすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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