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中古マンション
プラウドシティ小竹向原グランドコート NEW 7/13
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【PROUD】 / 51.85m2×2LDK〈5階・南西向き住戸・中庭ビュー〉
都市の利便性と緑が共存する全500戸の大規模レジデンス
間取り図
0120-761-571
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F90C7011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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『プラウドシティ小竹向原』
～PROUD CITY KOTAKEMUKAIHRA～
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～
桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に
姿を現す「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、
エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ
全500邸の大規模レジデンス
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー
東京メトロ有楽町線、副都心線、
「西武有楽町線」の3路線
利用可能な「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、
緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●東京メトロ副都心線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●西武有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●西武池袋線・豊島線
「江古田」駅 徒歩17分
異なるルートで都心主要駅への
アプローチもスムーズです。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産旧分譲
●2024年5月築
●二重床・二重天井
●常時小風量換気システム
●複層ガラス
●24時間セキュリティ
●防犯カメラ
●オートロック
●防災倉庫
●宅配ボックス
●24時間ゴミステーション
●ペット飼育可能（細則有）
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビングダイニング■
リビングダイニングは綺麗な長方形で
家具の配置がしやすく、
アウトフレーム工法により
梁や柱を最小限に抑えた設計となっています。
ご家族でお過ごしになる時間が長いリビングには、
床暖房を設置しており、
開放的なくつろぎ空間となっております。
収納がある点も魅力的です！
■キッチン■
キッチンは冷蔵庫スペースや
食器棚スペースをゆとりある空間とし、
日頃の家事に役立つ食洗機や
ディスポーザーを完備しております。
壁付けキッチンのため、吊戸棚収納がある点や、
リビングとの距離があるので、
匂いや生活感が出ない点はポイント高いですね♪
■バスルーム■
1416サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
ゆとりある浴槽で、
足を伸ばして入浴が可能です。
「ミストサウナ」もついており
ワンランク上の入浴時間をお過ごしいただけます。
■洗面室■
洗面台も洗面室も
ワイドな設計となっておりますので、
朝の忙しい時間帯に大人2人でも
朝の準備を進めていただける余裕のある空間です。
タオルや洗剤等の収納に役立つリネン庫もあります。
■トイレ■
奥行のあるトイレは
窮屈な印象もなくお使いいただけます。
手洗いも付設されておりますので、
お客様がお越しの際にも重宝します。
見た目と実用性を兼ね備えたトイレとなっております。
■洋室6.0帖■
ユーティリティにご利用いただける
空間となっております。
寝室、お子様の部屋、来客用のお部屋といった
幅広い用途でご利用可能です。
大型のウォークインクローゼットが付設されており、
ご家族様にも重宝されるスペースになりますね。
■洋室4.5帖■（ウォールドア収納スペースを含む）
綺麗な形をした約4.5帖の洋室で、
開放することにより広くお使頂ける、
リビングダイニングスペースとなります。
在宅勤務や趣味のスペース等幅広いご利用が可能です。
エアコン・収納・コンセントがありますので、
幅広い用途でご活用いただけるお部屋です。
■バルコニー■
奥行き2mの約11.0m2のバルコニーにはゆとりがあり、
中庭の綺麗な植物を眺めながら、
お住まいいただけます。
■アルコーブ■
アルコーブがあることにより、
共用廊下との間にスペースを確保しています。
玄関を開ける際に
人の行き来を気にすることなく利用できます。
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ゲストルーム
ご両親や大切なご友人を招いたときに
お泊り頂ける都会的な「アーバンスイート」
上質感あふれる「リゾートスイート」
2タイプのゲストルームをご用意しております。
（※別途利用には費用が掛かります）
●パーティーラウンジ
キッチンを備えており、
お子様の誕生会やご友人との
料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。
（※別途利用には費用が掛かります）
●キッズライブラリー
本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
宿題やテスト勉強をしながら
お子様同士の交流を育む
お子様向けのライブラリースペースです。
（※別途利用には費用が掛かります）
●キッズルーム
お子様の遊び場として設けた室内空間の
一部遊具には「ポーネルンド」を採用
また、空間の一部に既存樹を利用することで
中庭の風景と調和する温かみのある空間
となっております。
【利用料】
無償
※貸し切り使用時、
営利目的の場合（※別途利用には費用が掛かります）
●フォレストラウンジ
中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
森の別邸のような空間は、
読書やデスクワークなど
様々な時間を満喫できます。
【利用料】
無償
●ワークラウンジ
Wi-Fiを完備したワークラウンジは
自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
個別利用できるプライベートスペース(有料)や
中庭を望めるカウンターを利用して
リモートワークにもご利用いただけます。
野村不動産(株)が運営する
シェアオフィスH1T（エイチワンティー）で
培ったノウハウが導入されております。
【利用料】
無償
（※プライベートブース利用時は
別途利用には費用が掛かります）
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを
捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にも
うれしい心遣い。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で
管理されているため、
建物内ににおいが広がることもございません。
敷地内駐車場利用料※
駐輪場利用料※
ミニバイク置場※
バイク置場※
シニアカー置場※
※上記設備は月額費用調査中
（空き要確認）
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《保育園・幼稚園》
・キッズタウンむかいはら保育園
…………………徒歩5分（約360m）
・生活クラブ保育園ぽむ・向原
…………………徒歩6分（約430m）
・さくらさくみらい小竹向原
…………………徒歩8分（約630m）
・にじいろ保育園小茂根
…………………徒歩8分（約630m）
・向原保育園………………徒歩10分（約740m）
・板橋向原幼稚園…………徒歩11分（約850m）
・りっこう幼稚園…………徒歩14分（約1050m）
《コンビニ》
・ファミリーマート板橋向原三丁目店
…………………徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート小竹向原店
…………………徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン板橋小竹向原駅前店
…………………徒歩8分（約600m）
・ローソン小竹向原店
…………………徒歩8分（約610m）
《スーパー》
・まいばすけっと板橋向原3丁目店
…………………徒歩3分（約200m）
・いさみ屋小竹向原店
…………………徒歩8分（約600m）
・よしや大谷口店…………徒歩9分（約670m）
・まいばすけっと板橋向原1丁目店
…………………徒歩9分（約680m）
・Olympic小竹向原店
…………………徒歩11分（約860m）
・ライフ千川駅前店
…………………徒歩14分（約1090m）
・スーパーオオゼキ千川駅前店
…………………徒歩17分（約1330m）
《その他》
・トモズ大谷口店…………徒歩8分（約570m）
・ビッグ・エー小竹向原駅前店
…………………徒歩8分（約570m）
・Can☆Do小竹向原駅前店
…………………徒歩8分（約600m）
・ドラッグセイムス板橋向原店
…………………徒歩13分（約980m）
・どらっぐぱぱす千川駅前店
…………………徒歩16分（約1220m）
■┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」
からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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『プラウドシティ小竹向原』
～PROUD CITY KOTAKEMUKAIHRA～
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～
桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に
姿を現す「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、
エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ
全500邸の大規模レジデンス
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー
東京メトロ有楽町線、副都心線、
「西武有楽町線」の3路線
利用可能な「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、
緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●東京メトロ副都心線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●西武有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩5分
●西武池袋線・豊島線
「江古田」駅 徒歩17分
異なるルートで都心主要駅への
アプローチもスムーズです。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産旧分譲
●2024年5月築
●二重床・二重天井
●常時小風量換気システム
●複層ガラス
●24時間セキュリティ
●防犯カメラ
●オートロック
●防災倉庫
●宅配ボックス
●24時間ゴミステーション
●ペット飼育可能（細則有）
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビングダイニング■
リビングダイニングは綺麗な長方形で
家具の配置がしやすく、
アウトフレーム工法により
梁や柱を最小限に抑えた設計となっています。
ご家族でお過ごしになる時間が長いリビングには、
床暖房を設置しており、
開放的なくつろぎ空間となっております。
収納がある点も魅力的です！
■キッチン■
キッチンは冷蔵庫スペースや
食器棚スペースをゆとりある空間とし、
日頃の家事に役立つ食洗機や
ディスポーザーを完備しております。
壁付けキッチンのため、吊戸棚収納がある点や、
リビングとの距離があるので、
匂いや生活感が出ない点はポイント高いですね♪
■バスルーム■
1416サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
ゆとりある浴槽で、
足を伸ばして入浴が可能です。
「ミストサウナ」もついており
ワンランク上の入浴時間をお過ごしいただけます。
■洗面室■
洗面台も洗面室も
ワイドな設計となっておりますので、
朝の忙しい時間帯に大人2人でも
朝の準備を進めていただける余裕のある空間です。
タオルや洗剤等の収納に役立つリネン庫もあります。
■トイレ■
奥行のあるトイレは
窮屈な印象もなくお使いいただけます。
手洗いも付設されておりますので、
お客様がお越しの際にも重宝します。
見た目と実用性を兼ね備えたトイレとなっております。
■洋室6.0帖■
ユーティリティにご利用いただける
空間となっております。
寝室、お子様の部屋、来客用のお部屋といった
幅広い用途でご利用可能です。
大型のウォークインクローゼットが付設されており、
ご家族様にも重宝されるスペースになりますね。
■洋室4.5帖■（ウォールドア収納スペースを含む）
綺麗な形をした約4.5帖の洋室で、
開放することにより広くお使頂ける、
リビングダイニングスペースとなります。
在宅勤務や趣味のスペース等幅広いご利用が可能です。
エアコン・収納・コンセントがありますので、
幅広い用途でご活用いただけるお部屋です。
■バルコニー■
奥行き2mの約11.0m2のバルコニーにはゆとりがあり、
中庭の綺麗な植物を眺めながら、
お住まいいただけます。
■アルコーブ■
アルコーブがあることにより、
共用廊下との間にスペースを確保しています。
玄関を開ける際に
人の行き来を気にすることなく利用できます。
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ゲストルーム
ご両親や大切なご友人を招いたときに
お泊り頂ける都会的な「アーバンスイート」
上質感あふれる「リゾートスイート」
2タイプのゲストルームをご用意しております。
（※別途利用には費用が掛かります）
●パーティーラウンジ
キッチンを備えており、
お子様の誕生会やご友人との
料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。
（※別途利用には費用が掛かります）
●キッズライブラリー
本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
宿題やテスト勉強をしながら
お子様同士の交流を育む
お子様向けのライブラリースペースです。
（※別途利用には費用が掛かります）
●キッズルーム
お子様の遊び場として設けた室内空間の
一部遊具には「ポーネルンド」を採用
また、空間の一部に既存樹を利用することで
中庭の風景と調和する温かみのある空間
となっております。
【利用料】
無償
※貸し切り使用時、
営利目的の場合（※別途利用には費用が掛かります）
●フォレストラウンジ
中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
森の別邸のような空間は、
読書やデスクワークなど
様々な時間を満喫できます。
【利用料】
無償
●ワークラウンジ
Wi-Fiを完備したワークラウンジは
自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
個別利用できるプライベートスペース(有料)や
中庭を望めるカウンターを利用して
リモートワークにもご利用いただけます。
野村不動産(株)が運営する
シェアオフィスH1T（エイチワンティー）で
培ったノウハウが導入されております。
【利用料】
無償
（※プライベートブース利用時は
別途利用には費用が掛かります）
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを
捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にも
うれしい心遣い。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で
管理されているため、
建物内ににおいが広がることもございません。
敷地内駐車場利用料※
駐輪場利用料※
ミニバイク置場※
バイク置場※
シニアカー置場※
※上記設備は月額費用調査中
（空き要確認）
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《保育園・幼稚園》
・キッズタウンむかいはら保育園
…………………徒歩5分（約360m）
・生活クラブ保育園ぽむ・向原
…………………徒歩6分（約430m）
・さくらさくみらい小竹向原
…………………徒歩8分（約630m）
・にじいろ保育園小茂根
…………………徒歩8分（約630m）
・向原保育園………………徒歩10分（約740m）
・板橋向原幼稚園…………徒歩11分（約850m）
・りっこう幼稚園…………徒歩14分（約1050m）
《コンビニ》
・ファミリーマート板橋向原三丁目店
…………………徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート小竹向原店
…………………徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン板橋小竹向原駅前店
…………………徒歩8分（約600m）
・ローソン小竹向原店
…………………徒歩8分（約610m）
《スーパー》
・まいばすけっと板橋向原3丁目店
…………………徒歩3分（約200m）
・いさみ屋小竹向原店
…………………徒歩8分（約600m）
・よしや大谷口店…………徒歩9分（約670m）
・まいばすけっと板橋向原1丁目店
…………………徒歩9分（約680m）
・Olympic小竹向原店
…………………徒歩11分（約860m）
・ライフ千川駅前店
…………………徒歩14分（約1090m）
・スーパーオオゼキ千川駅前店
…………………徒歩17分（約1330m）
《その他》
・トモズ大谷口店…………徒歩8分（約570m）
・ビッグ・エー小竹向原駅前店
…………………徒歩8分（約570m）
・Can☆Do小竹向原駅前店
…………………徒歩8分（約600m）
・ドラッグセイムス板橋向原店
…………………徒歩13分（約980m）
・どらっぐぱぱす千川駅前店
…………………徒歩16分（約1220m）
■┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」
からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
手島 大輔 (てじま だいすけ)
★*;.。..。;*・゜o○o*;.。;*・゜・o○o*;.★
この度は
「プラウドシティ小竹向原グランドコート」を
ご覧いただきましてありがとうございます。
担当者：【手島 大輔 (テジマ ダイスケ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ：080-8172-7234
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
d-tejima@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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この度は
「プラウドシティ小竹向原グランドコート」を
ご覧いただきましてありがとうございます。
担当者：【手島 大輔 (テジマ ダイスケ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ：080-8172-7234
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
d-tejima@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90C7011 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小茂根1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩5分 西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分 西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
51.85m2（15.68坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2024年5月 | 総戸数 | 424戸 / 500戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,840円 / 月 |
修繕積立金
|
9,380円 / 月 |
| その他使用料 | 受電・インターネットシステム利用料 1,441円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 18312.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年7月13日 | 次回更新予定日 | 2026年7月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
