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クオリア恵比寿サウス NEW 7/2

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物件番号 F89C6010

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東急不動産(株)旧分譲「クオリア」シリーズ  
「恵比寿」駅 徒歩4分 / 眺望、日当たり良好

間取り図

間取り図

物件写真

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89C6010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月4日(土)、7月5日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区恵比寿南2丁目クオリア恵比寿サウス
会場案内地図
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。  
ご案内は完全予約制となっておりますので、  
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）にて  
お問い合わせをお願い致します。  
 
担当／栗原えみり  
フリーコール：0120-849-031  
携帯電話　　：080-9584-4611  
 
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。  
お気軽にご連絡下さいませ。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規リフォーム物件（2026年8月末）
　▪フローリング、クロス新規張替
　▪洗面、トイレ新規交換
　▪キッチン新規交換（食洗付）
　▪ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追焚付）
　▪建具新規交換
　▪新規エアコン設置（LDK）
　▪床暖房（LD)

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　 QUALIA　EBISU　SOUTH
　　　　　　クオリア恵比寿サウス

　～都心で暮らす幸せを、ここでぜんぶ手に入れる～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東急不動産(株)旧分譲「クオリア」シリーズ
東急建設(株)施工 / (株)東京建物アメニティサポート管理

┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩4分
　山手線「恵比寿」駅 徒歩5分　
　埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分
　湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩5分

┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□　大通りから1本入った立地のため、
　　静かで落ち着いた住環境

□　4階部分・南西向き住戸

□　眺望、日当たり良好
　　
□　専有面積：38.5m2　　
　　テラス面積：3.25m2

□　廊下部分が少なく、無駄の少ない間取り

□　新規リフォーム物件（2026年8月末）
　▪フローリング、クロス新規張替
　▪洗面、トイレ新規交換
　▪キッチン新規交換（食洗付）
　▪ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追焚付）
　▪建具新規交換
　▪新規エアコン設置（LDK）
　▪床暖房（LD)


┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・不在時も安心の宅配ボックス

・ホテルライクな内廊下設計

・安全性を高めた防犯カメラ
　エレベーターホールとエレベーター、
　駐車場は防犯カメラがしっかりと見張ります。

・ペット飼育可(2匹まで)　※細則有り

・24時間ゴミ出し

・複層ガラス
　断熱性に優れた2枚のガラスが冬も夏も
　快適な室内空間をつくります。
　結露を防ぐ効果も高く快適。
　※ガラスブロックは除く

・基本構造、柱構造
　高い耐震性を発揮するH型フープ筋を
　コンクリート内部に採用することで、
　建物を支える下層部の柱を一層強固に形成します。

・拡底杭工法
　建物を支持する杭は、地下約21mの堅固な層まで
　打ち込まれ、下端を広げた拡底杭の採用により、
　さらに安定度を高めています。

・外壁＆戸境壁
　外壁のコンクリート厚は約150mmを確保。
　断熱材などによる多層構造で住戸の断熱性、遮音性を
　高めています。戸境壁も約180mmを確保。
　各戸のプライバシーに十分に配慮しました。

・二重床
　床はLL-45等級の遮音性を持つ二重床構造。
　この工法は、上下階からの生活音をできるだけ遮断した
　プライバシー重視の設計です。

※分譲時パンフレットより一部抜粋。

注意1.物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した
　　　ものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

恵比寿センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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この度は数ある物件の中から【 クオリア恵比寿サウス 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス
構造 #二重床

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F89C6010
所在地 東京都渋谷区 恵比寿南2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩4分
東急東横線「代官山」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 38.5m2（11.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.25m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2003年9月 総戸数 28戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 第一種住居地域
借地料 11,100円 / 月 借地期間 2052年6月まで
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,200円 / 月 修繕積立金 7,200円 / 月
その他使用料 住宅管理費 5,600円 / 月、住宅修繕積立金 6,130円 / 月、CATV使用料 189円 / 月、組合費 210円 / 月、町内会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 458.8m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社コアシステム一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金は現在調査中
※ペット飼育可（2匹まで）細則有り
更新日 2026年7月2日 次回更新予定日 2026年7月16日

この物件を

お問合せ店舗

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89C6010

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恵比寿センター

栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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