中古マンション あんしん設備補修

グランイーグル新蒲田II NEW 11/14

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物件番号 F86CY010

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★3路線利用可能な「蒲田」駅徒歩12分！★4階南西向き物件につき陽当たり・眺望良好！  
★約11.6帖のLDKを中心とした3LDK住戸　★室内大変綺麗にお使いです　★ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F86CY010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　～　グランイーグル新蒲田II　～
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┏┓本物件のおすすめポイント
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◎JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩12分。
　3路線利用可能で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。

◎2011年築、6階建て4階部分の3LDK住戸。
　ファミリーにもおすすめの、ゆとりある間取りです。

◎南西向き住戸につき、陽当たり良好。
　明るい陽光が差し込む、快適な住空間が広がります。

◎4階部分につき、前面の戸建て群を超える開放的な眺望をお楽しみいただけます

◎売主様にてハウスクリーニング実施済。

◎大切なペットと一緒に暮らせるマンション。
　家族の一員であるペットとの豊かな時間をお楽しみいただけます。

◎2027年に大規模修繕工事実施予定。
　将来を見据えた維持管理が計画されており、
　安心してお住まいいただけます。

┏┓交通アクセス
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JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩12分

┏┓Life Information
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【 買物施設 】
■ローソン 新蒲田一丁目店・・・・約200m（徒歩3分）

■まいばすけっと新蒲田道塚通・・・約80m （徒歩1分）

■多田薬局・・・・・・・・・・・・約500m （徒歩7分）

【 教育施設 】
■新蒲田保育園・・・・・・約290m（徒歩4分）

■大田区立道塚小学校・・・約250m （徒歩4分）

■大田区立御園中学校・・・約650m （徒歩9分）

【 周辺施設 】

■蒲田駅前図書館・・・約630m （徒歩8分）

■新蒲田公園・・・・・約210m （徒歩3分）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　(1)10年駆けつけ
　(2)住宅設備チェック
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　(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズに
ご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-658-101　

担当者コメント

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

五反田センター

落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

この度は『グランイーグル新蒲田II』をご覧頂き、
誠にありがとうございます。
本物件は、2011年2月築、低層住宅が並ぶ、閑静な住宅街に位置するマンションです。
室内は売主様が丁寧にお使いでしたので、状態も良好でございます。
その他、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない
要素が多くございます。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「落合」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
五反田センター
担当 ： 落合　由伸（おちあい　よしのぶ）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F86CY010
所在地 東京都大田区 新蒲田1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 63.12m2（19.09坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.38m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2011年2月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,500円 / 月 修繕積立金 27,810円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社グランイーグル●施工会社 ／ 株式会社森本組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月28日

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五反田センター

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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