新築一戸建て

大田区南馬込5丁目　新築戸建て　　 NEW 10/19

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物件番号 R9770714

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■延床面積194.38m2×3LDK+S 
■約28.0帖LDK・スカイバルコニー付のゆとりある邸宅

間取り図

0120-005-521

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物件番号 R9770714

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担当： 野村 友海 (のむら ゆみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘都営浅草線「西馬込」W4プロジェクト
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営浅草線「西馬込」エリア
■敷地面積103.36m2 × 3LDK+S
■延床面積194.38m2
（車庫面積24.90m2含む）

■28.0帖のLDKを実現
　ご家族が集まるリビングとダイニング、
　キッチンが一体となった開放感のある空間
■3LDK＋サービスルーム（約5.3帖）
　主寝室約14.7帖、洋室約6.8帖、
　洋室約5.3帖を配置
　家族それぞれのプライベート空間を
　確保しやすい間取り設計
■主寝室にはウォークインクローゼット付
　衣類や季節用品をまとめて収納でき、
　居室を広く活用可能
■LDKにはパントリーを設置
　食品や日用品のストック収納に便利
■スカイバルコニー付
　開放感を感じながら過ごせる
　プライベート空間
■宅配ボックス標準設置
　不在時の荷物受取に便利
■セコム標準搭載
　ホームセキュリティによる防犯対策を採用
　※利用開始から12か月分は売主負担
■太陽光発電搭載
　環境に配慮した設備
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用
　天候を気にせず洗濯物を乾燥可能

┏┓　専有部設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■床暖房
　リビングの足元から室内を暖めます
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」
　洗濯物をスピーディーに乾燥可能
■太陽光発電
■パントリー
　キッチン周りをすっきり整理可能
■ウォークインクローゼット
　収納力豊富で居住空間を有効活用できます
■リネン庫
　タオルや日用品の収納に便利
■カウンター付洗面スペース
■シャワールーム
■浴室（1620サイズ）
■タンクレストイレ
　空間をすっきりと見せる仕様
■散水栓
■EVコンセント
　電気自動車の充電に対応

┏┓　建物・その他設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■宅配ボックス
■セコムホームセキュリティ標準搭載
■防犯ガラス採用
■手動シャッター
■目隠しフェンス
■メッシュフェンス
■カースペース有
　※車種による制限があります

┏┓　間取りの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階
　サービスルーム約5.3帖、
　シャワールーム、浴室、洗面室を配置
■2階
　約28.0帖のLDKを中心とした
　家族団らんのフロア
■3階
　主寝室約14.7帖、
　洋室約6.8帖・約5.3帖を配置
■PH階
　スカイバルコニー付
　開放感のあるプライベート空間を確保

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ドラッグセイムス西馬込駅前店
・・・徒歩4分（約290m）
〇どらっぐぱぱす西馬込店
・・・徒歩4分（約315m）
〇ファミリーマート大田南馬込六丁目店
・・・徒歩3分（約190m）
〇ローソン南馬込五丁目店
・・・徒歩4分（約300m）
〇まいばすけっと西馬込駅前店
・・・徒歩5分（約360m）
〇スーパーキタムラ
・・・徒歩8分（約575m）
〇大田区立梅田小学校
・・・徒歩6分（約405m）
〇大田区立馬込中学校
・・・徒歩8分（約635m）
〇グローバルキッズ西馬込園
・・・徒歩4分（約315m）
〇みなみまごめ保育園
・・・徒歩4分（約310m）

担当者コメント

野村 友海(のむら ゆみ)

蒲田センター

野村 友海 (のむら ゆみ)

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特長・共用施設

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770714
所在地 東京都大田区 南馬込5丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩4分
都営浅草線「馬込」駅 徒歩16分
東急池上線「池上」駅 徒歩24分
間取り 3LDK＋S
建物面積 197.84m2（59.84坪） （車庫面積：24.9m2含）
土地面積 103.36m2(31.26坪)
構造 木造3階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 ―
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南東5.4m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2027年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ R08SHC112610
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

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野村 友海(のむら ゆみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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