中古マンション 認定保証適用物件

プラウドタワー目黒MARC NEW 6/18

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物件番号 F86C6006

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■認定保証中古制度適用住戸　■3LDK＋S+3WIC/75.59m2 
■北西・北東向き角住戸　■WICが3カ所、納戸と収納豊富

間取り図

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F86C6006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇

　　　　プラウドタワー目黒MARC　3LDK　4階角住戸
　　　専有面積：75.59m2　バルコニー面積：44.78m2
　　　※※　認定保証中古制度適用住戸　※※

◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇

竹中工務店施工 / 2023年築 / 地上32階建て
免震構造のタワーマンション

【都心を自然体で生きよう。】
JR東日本グループと野村不動産グループが
協創する新しいまちづくりプロジェクトにより
大規模複合開発エリア「MEGURO MARC」が誕生。
その中で誕生する唯一の分譲マンション、
「プラウドタワー目黒MARC」。

【タワーに、新しいゆとりを。】
街区内で一番高いタワー。
’受け入れる’を表現した曲線美を纏う
タワーデザインを採用。

┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR山手線・・・・・・「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線・・・・・「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線・・・・・「目黒」駅 徒歩9分

東急目黒線・・・・・「不動前」駅 徒歩7分

JR山手線・・・・・・「五反田」駅 徒歩10分
都営浅草線・・・・・「五反田」駅 徒歩10分


┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□　4階部分　北西・北東向き角住戸　

□　3LDK＋WIC3カ所＋納戸　眺望良好

□　リビング・ダイニングの天井高約2,700mmと開放感あり

□　44.78m2の広々としたバルコニー
　　
□　LD部分、主寝室にはガス温水式床暖房が内蔵

□　納戸やWIC3カ所など、
　　各居室の充実した収納スペース

□ 二重サッシ付

□ ペット飼育可能（細則あり）

□ 認定保証中古制度適用住戸
●住宅設備機器の不具合に対応
　築後10年間不具合修理、部品交換、本体交換0円
　利用回数制限なし。
　※本体交換後の機器は保証対象外となります。

●緊急時や各種不具合に対応
　築後10年間緊急対応、不具合修理(55,000円税込)まで負担無し、
　利用回数制限なし。

●長期メンテナンスサポート
　点検、メンテナンスを5年目、9年目に実施。
　出張・点検・メンテナンス0円


┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　1階　】　
　～MAIN　ENTRANCE　HALL～
　　コンシェルジュ・カウンター設置

　～STUDIO～
　　「MEGURO　MARCガーデン」にもつながる
　　会員制の1階シェア空間
　　キッチンも備え、多目的に利用可能

　～SHOPS～
　　「MEGURO　MARCガーデン」側には、
　　テナントが入っております

【　2階　】
　～LOUNGE～
　　寛いだり、テレワークをしたり、
　　多目的に使える居住者専用ラウンジです

　～STUDY　LOUNGE～
　　英会話などプライベートな習い事の場として
　　個別利用が可能です

　～FITNESS～
　　イタリア製のブランド「テクノジム」の
　　マシーンを採用

【　20階　】
　～SKY　LOUNGE～
　　キッチンを備えた居住者専用の開放的なラウンジ

　～GUEST　ROOM～
　　来訪者を心地よくもてなすゲストルーム

※上記、一部有料の施設があります。
※分譲時パンフレットより一部抜粋。

■ゲストへの配慮として
　来客者用駐車場と来客者用自転車置場をご用意。
■各階宅配スペース（食配サービス）
　インターネットで注文した食材等を
　各階宅配スペースまでお届け

■各階ゴミ置き場
■各階防災
■免震構造
■長期優良住宅

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

お問合せ、心よりお待ちしております。

何卒、よろしくお願い致します。

担当者コメント

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

五反田センター

落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介プラス五反田センター
　落合です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #天井高2.6M以上
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F86C6006
所在地 東京都品川区 西五反田3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目黒」駅 徒歩9分
山手線「五反田」駅 徒歩10分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 75.59m2（22.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 44.78m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造32階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2023年8月 総戸数 301戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,830円 / 月 修繕積立金 10,440円 / 月
その他使用料 スマートマンションサービス利用料 660円 / 月、enecoQシステム 1,672円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7711.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、株式会社JR東日本都市開発●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月18日 次回更新予定日 2026年7月2日

この物件を

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0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F86C6006

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五反田センター

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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