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オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス

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物件番号 F85C7004

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2026.8.3

ご購入時にこだわった点、譲れなかった点をお聞かせください。

都心へのアクセス、地盤です。
妻も元々この地域に住んでいたため土地勘はありました。都心部へのアクセスが良いという点が重要な決め手でした。東北沢は隣駅の下北沢や代々木上原に比べ認知度が低いですが、両駅を挟んだ高台に位置しており水害などの懸念が少ないだろうと考え居住を決めました。

この物件に住んでいて感じた長所と短所を教えてください。

短所としては、低層マンションですのでタワーマンションのような眺望は望めません。フリースペースなどの共有施設についても限られています。長所は、住む前には想像ができなかったのですが「お風呂が広いこと」です。子供が小さいときはみんなで入ることもできますし、大人1人で入る時もゆったり入れますので、日々の疲れを癒すのにはとても良いスペースでした。室内についても、リビングは二重窓になっており窓を閉めていると外の音はほとんど聞こえず快適に過ごせました。管理組合もしっかりと運営されており、戸数も少ないため将来的な大規模修繕への不安も感じることはなかったです。

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

最寄り駅の「東北沢」から徒歩2分ですので、通勤で電車で都心に通う方には非常に便利だと思います。新宿までは各駅停車で約10分で行けますし、大手町や日比谷などのオフィス街には隣駅の代々木上原で乗り換える事で始発電車で通勤可能でした。井の頭線の「池ノ上」も使えますので、渋谷まで3駅とストレスなく都心部へアクセスが可能でした。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたら教えてください。

下北沢まで徒歩で約10分ですので、駅までの再開発された沿線沿いを下りながら歩き、下北沢の飲食店などをよく利用しました。最近は外国人に人気の街なので、インバウンドの方も多く活気を感じられます。また、駒場公園や東京大学リサーチキャンパス構内は都内と思えないほど自然があり散歩におすすめです。

さしつかえない範囲でご売却理由を教えてください。

住み替えによる売却です。
子供の成長に伴い少し手狭になったこともあり引っ越す事にしました。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 F85C7004

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担当： 長谷川 奨 (はせがわ しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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