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パークハイム経堂 NEW 6/12

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物件番号 F85C6013

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■旧三井不動産分譲　■最上階　■角住戸　■西向きバルコニー　■「経堂」駅徒歩10分　

間取り図

0120-098-811

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物件番号 F85C6013

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担当： 長谷川 奨 (はせがわ しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★野村の仲介+　経堂センター　おすすめ物件★
:
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　　　　　≪　パーク・ハイム経堂　≫
最上階角部屋×「経堂」駅10分×2LDK
～旧三井不動産分譲「パーク・ハイム」シリーズ～
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:

┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「経堂」駅　徒歩10分
◆世田谷線「宮の坂」駅　徒歩4分


┏┓ ～お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積　　　　：58.8m2（17.78坪）　
　バルコニー　　　：6.72m2 (2..03坪)
間取り　　　　　：2LDK(3LDKに変更も可能)
　

◇駅から近い利便性と静寂な住環境を両立した、
日当たりの良さが魅力の低層マンションです。
……………………………………………………………
◇駅前のOdakyuOXやピーコックストアに加え、
物件から徒歩5分圏内に大型スーパーの「ライフ」があり、
日常の買い物に困りません。
…………………………………………………………
◇区役所の出張所が近くにあるため、各種手続きの際にも非常に便利です。
…………………………………………………………
◇駅や周辺の利便施設に近いにもかかわらず、
一本奥に入った第一種低層住居専用地域にあるため、
自動車の騒音もなく非常に静かです。
…………………………………………………………
◇目に見えないコンクリートの厚みや構造がしっかりしており、
隣戸の生活音が響きにくい造りです。
…………………………………………………………
◇平坦な道が多いため、自転車があれば「下北沢」や「千歳船橋」「千歳烏山」方面へも
15～20分程度で気軽にアクセス可能です。
…………………………………………………………
◇徒歩4分の「宮の坂駅」から世田谷線に乗れば、
三軒茶屋や下高井戸へすぐアクセスでき、休日の散策も楽しめます。
…………………………………………………………
◇総戸数14戸という小規模な造りは、不特定多数の人の出入りがなく、
プライバシーが非常に高く保たれます。
住人同士の顔が見えやすく、セキュリティ面でも安心感があります。


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・まいばすけっと経堂1丁目店
　約550m(徒歩8分)
・ピーコックストア経堂店
　約700m(徒歩10分)
・ライフ　経堂店
　約850m(徒歩12分)
・オオゼキ経堂駅前店
　約900m(徒歩13分)

◆コンビニエンスストア
・ファミリーマート宮の坂駅前
　約400m(徒歩5分)
・セブン-イレブン世田谷経堂本町通り店
　約500m(徒歩7分)

◆ドラッグストア
・サンドラッグ経堂農大通り店
　約650m(徒歩9分)

◆病院
・かなざわ内科クリニック
　約550m(徒歩3分)

◆公園
・大橋公園
　約450m(徒歩6分)

◆教育施設
・常徳幼稚園
　約650m(徒歩9分)
・愛珠幼稚園
　約300m(徒歩4分)
・世田谷区立世田谷小学校
　約450m(徒歩6分)
・世田谷区立桜木中学校
　約220m(徒歩4分)
・東京農業大学
　約1.1km(徒歩16分)


┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが
基本的にはご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、
いまのご自宅から出る必要があり、新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
面倒な仮住まいやWローンは無しでお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方は
お気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、
　売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

長谷川 奨(はせがわ しょう)

経堂センター

長谷川 奨 (はせがわ しょう)

本物件は最上階・角部屋・西向きバルコニーと魅力が詰まった
お部屋でございます。是非一度ご見学にいらしてください！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F85C6013
所在地 東京都世田谷区 宮坂1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 58.8m2（17.78坪）
バルコニー面積 6.72m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 3階
築年月 1978年4月 総戸数 14戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態 一部委託 管理員 巡回
管理費 13,195円 / 月 修繕積立金 13,195円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ （株）鴻池組
※管理費・修繕積立金は調査中。
更新日 2026年6月12日 次回更新予定日 2026年6月26日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85C6013

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経堂センター

長谷川 奨(はせがわ しょう)

担当： 長谷川 奨 (はせがわ しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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