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中古マンション
アデニウム梅ヶ丘JP 新価格 4/19
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-098-811
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F85C3002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
5月10日(日) 10:00～15:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区梅丘2丁目アデニウム梅ヶ丘JP
会場案内地図
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
▼ ご予約方法 ▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-098-811（火・水曜日は店舗定休日になります）
(野村の仲介＋経堂センター 担当：田口)
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
所在地： 東京都世田谷区梅丘2丁目アデニウム梅ヶ丘JP
会場案内地図
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■
※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
▼ ご予約方法 ▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-098-811（火・水曜日は店舗定休日になります）
(野村の仲介＋経堂センター 担当：田口)
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- 床材張替
- クロス張替
・クロス貼替
・フローリング張替
・食洗器取付
・扉、木枠塗装
・洗面室、キッチン、トイレフロアタイル貼替
(2022年11月頃)
・給湯器交換
(2025年1月頃)
・浴室乾燥機交換
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介+ 経堂センター 専任媒介物件★
:
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣:
≪ アデニウム梅ヶ丘JP ≫
2LDK＋WIC・専有面積64.65m2
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇タイル張りの外壁と木製のエントランスが
特徴的な外観は、邸宅の立ち並ぶ閑静な住宅地に
馴染んでおります。
世田谷区役所通りをゆるやかに上った
高台に位置しており
低層マンションながらも、眺望の抜け感を
愉しむことのできるマンションでございます。
……………………………………………………………
◇セキュリティ設備が充実しており
オートロック・モニター付きインターホンに加え
防犯シャッター、防音サッシュ
24時間セキュリティーシステムを備えております。
……………………………………………………………
◇大型スーパーや飲食店が多く立ち並ぶ
『梅ヶ丘』駅の南口側に位置しており
駅からの道中にて食料品や日用品等の
買い物にも便利な立地でございます。
また小学校・中学校が徒歩5分圏内にあり
子育て世帯の方にとっても便利な立地でございます。
……………………………………………………………
◇都心まで便利なアクセス
小田急線『梅ヶ丘』駅まで徒歩8分。
駅まではフラットな道のりでございます。
また世田谷線『山下』駅も徒歩圏内にあり
田園都市線・京王線への乗り継ぎも
可能でございます
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2026年3月9日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
＜梅ヶ丘駅＞
新宿駅―所要時間：15分―乗換回数：0回
渋谷駅―所要時間：18分―乗換回数：1回
大手町駅―所要時間：29分―乗換回数：0回
霞が関駅―所要時間：23分―乗換回数：0回
表参道駅―所要時間：14分―乗換回数：0回
＜山下駅＞
三軒茶屋駅―所要時間：15分―乗換回数：0回
下高井戸駅―所要時間：6分―乗換回数：0回
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇便利なウォークスルー宅配ロッカー有
……………………………………………………………
◇耐震性と、すっきりとした家具レイアウトを
叶える壁式構造
……………………………………………………………
◇遮音性を高める置床式二重床・床スラブ層180mm
……………………………………………………………
┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 ：64.65m2（19.55坪）
バルコニー：5.83m2(1.76坪)
＜リビング・ダイニング＞
約10.6帖のリビング・ダイニングには
床暖房を設置。
カウンタースペースがあり、収納スペースも
確保されております。
＜キッチン＞
システムキッチンを採用。
リビング・ダイニングから独立しており
調理に集中することができます。
後付けでビルトイン食洗機を設置しております。
＜バルコニー＞
LDに面した東向きのバルコニー。
前面棟無しのため、1階住戸ながらも
眺望の圧迫感がございません。
＜バスルーム＞
ご家族でご利用いただける
ゆとりある1418サイズのバスタブ・
浴室乾燥暖房機・追い焚き機能付きの
浴室でございます。
＜洋室1(約7.1帖)＞
ウォークインクローゼットを
備えた居室のため
お荷物の多い方も安心です。
アウトフレーム構造で
家具配置のしやすい形状でございます。
また東側に開口部があり、朝日を
浴びることのできます。
＜洋室2(約6.0帖)＞
クローゼット有り。こちらのお部屋も
アウトフレーム構造のため
家具配置が容易な形状でございます。
こちらも東側に開口部がございます。
＜玄関＞
シューズボックスに加え、物入スペースもあり
収納スペース充実。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩8分
◆ 「豪徳寺」駅 徒歩10分
◆世田谷線「山下」駅 徒歩11分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・ワイズマート梅ヶ丘店・・・・約690m(徒歩9分)
・業務スーパー梅ヶ丘店・・・・約510m(徒歩7分)
◆コンビニエンスストア
・ファミリーマート
小浦世田谷梅丘店・・・・・・約270m(徒歩4分)
・ローソン・スリーエフ
梅丘二丁目店・・・・・・・・約320m(徒歩4分)
◆ドラッグストア
・ココカラファイン
梅ヶ丘南口店・・・・・・・・約470m(徒歩6分)
・ココカラファイン
梅ヶ丘一丁目店・・・・・・・約540m(徒歩7分)
◆郵便局
・世田谷梅丘郵便局・・・・・・約370m(徒歩5分)
◆医療施設
・大西内科
（内科・小児科）・・・・・・・ 約330m(徒歩5分)
・土居皮膚科
(皮膚科)・・・・・・・・・・約340m(徒歩5分)
◆教育施設
・梅丘なごみ保育園・・・・・・約310m(徒歩4分)
・円光院幼稚園・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
・山崎小学校・・・・・・・・・約250m(徒歩4分)
・世田谷中学校・・・・・・・・約180m(徒歩3分)
・国士館大学・・・・・・・・・約570m(徒歩8分)
◆公共施設
・若林公園・・・・・・・・・・約690m(徒歩9分)
・羽根木公園・・・・・・・・・約940m(徒歩12分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
田口 晴菜 (たぐち はるな)
「アデニウム梅ヶ丘JP」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 田口 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：田口
携帯：080-9975-8520
フリーコール：0120－098－811
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 田口 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：田口
携帯：080-9975-8520
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #前面棟無 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
業務スーパー 梅ヶ丘店
現地より約510m
徒歩7分 -
ドラッグストア
ココカラファイン梅ヶ丘一丁目店
現地より約540m
徒歩7分 -
小学校
世田谷区立山崎小学校
現地より約250m
徒歩4分 -
中学校
世田谷区立世田谷中学校
現地より約180m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,350万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F85C3002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 梅丘2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩8分 東急世田谷線「山下」駅 徒歩11分 小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
64.65m2（19.55坪） | ||
| バルコニー面積 | 5.83m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年8月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 舎人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,180円 / 月 |
修繕積立金
|
8,990円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ （株）ジョイント・コーポレーション●施工会社 ／ （株）松村組 東京本店●設計会社 ／ （株）ナチュラル設計企画 ●エレベーター ／ 有 ※内覧開始は4/5(日)以降となります。 駐輪場：月額300円 |
||
| 更新日 | 2026年4月19日 | 次回更新予定日 | 2026年5月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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