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ディアナコート二子玉川園 NEW 7/5

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物件番号 R7570230

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■新規リノベーション物件■70.13m2・2SLDK 
■2025年大規模修繕工事実施済み■全居室に収納有

間取り図

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570230

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 髙橋 菜々恵 (たかはし ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■フローリング、クロス
■洗面、トイレ
■キッチン（カップボード付き）
■ユニットバス
■建具
■新規エアコン（1台）

この物件のおすすめポイント

╋■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■╋
　　　
　　　　～　ディアナコート二子玉川園　～

　　
　　「二子玉川駅」徒歩2分の利便性の高い立地

　　　　多摩川沿いの自然も楽しめる住環境

╋■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■╋

　　　　　　　　　　　　　　　　　

┌◆ 交通 Access
└──────────────────────
■東急田園都市・大井町線　『二子玉川』駅　徒歩2分
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　§　お勧めポイント　 §　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平成11年3月築
■株式会社モリモト旧分譲
■専有面積：70.13m2
■間取り：2SLDK　※サービスルーム(納戸)は居室としてご利用頂けます
■新規リノベーション
■2025年12月大規模修繕工事実施済

┌◆ 設備・機能
└──────────────────────
◆浴室換気乾燥機付
◆浴室追炊き機能付
◆ウォシュレット機能付トイレ
◆TVモニター付オートロック
◆玄関人感センサーライト
◆宅配ボックス


┌◆ Life Information
└──────────────────────
◎区立二子玉川小学校まで約500m
◎区立瀬田中学校まで約1300m
◎身延山保育園まで約900
◎東京都市大学 二子幼稚園まで約500m
◎玉川高島屋まで約150m
◎二子玉川ライズS.Cまで約230m
◎セブンイレブン二子玉川駅前店まで約50m
◎兵庫島公園まで約200m
◎二子玉川公園まで約750m


┌◆ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
└──────────────────────
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┌◆ 資金計画のご相談受付中！！！
└──────────────────────
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┌◆ 資料のご請求は…
└──────────────────────
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

髙橋 菜々恵(たかはし ななえ)

桜新町センター

髙橋 菜々恵 (たかはし ななえ)

　この度は当社HPノムコムより、
　『ディアナコート二子玉川園』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　私、本物件を担当しております、
　野村の仲介プラス桜新町センターの
　髙橋　菜々恵（たかはし　ななえ）と申します。

　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お問い合わせをいただけますと幸いです。

　皆様からのお問い合わせを、
　心よりお待ちしております。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
　お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
　定休日とさせていただいております。

■定休日の連絡先：
　担当者直通携帯(080-9999-2829)
　までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介プラス　桜新町センター】
　電話番号　　：03-3439-7051
　フリーコール：0120-504-281

【担当　髙橋　菜々恵（たかはし　ななえ）】
　直通携帯　　：080-9999-2829
　直通メール　：n14-takahashi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570230
所在地 東京都世田谷区 玉川3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩3分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩3分
間取り 2LDK＋S
専有面積 70.13m2（21.21坪）
バルコニー面積 20.04m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 6階
築年月 1999年3月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,000円 / 月 修繕積立金 14,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年7月5日 次回更新予定日 2026年7月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570230

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

髙橋 菜々恵(たかはし ななえ)

担当： 髙橋 菜々恵 (たかはし ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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