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エクセレントシティ桜新町 NEW 11/5

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物件番号 F84CY003

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■東急田園都市線　準急停車駅「桜新町」駅徒歩9分　■40.75m2×1LDK＋WIC＋SIC 
■5階部分×南東向き角住戸　■眺望・陽当たり・通風良好　■2013年10月築

間取り図

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F84CY003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　エクセレントシティ桜新町
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
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【担当：大内田】
直通電話：080-9975-8459
アドレス：y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　～東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分～
　各駅・準急停車駅で、渋谷駅までのアクセスが良好です。
　
　～5階部分南東向き・角部屋で「眺望・陽当たり・通風」良好～
　前面南東側に遮蔽となる建築物がないため、
　開放感の溢れる眺望が魅力です。
　
　～豊富な収納スペース～
　洋室約5.0帖にはウォークインクローゼットがあり、
　玄関部分には、シューズインクローゼットがございます。
　その他にはキッチン部分には、キッチン収納・上部吊戸棚や、
　浴室部分にはリネン庫、トイレ部分には上部吊戸棚がございます。

　～室内設備～
　・浴室暖房乾燥機
　・エコジョーズ
　・床暖房（LD）
　・カラーモニター付インターホン

┏┓桜新町エリア
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　「桜新町」エリアは、田園都市線の桜新町駅が中心となるエリアで、
　駅周辺には閑静な住宅の広がる街並みです。
　エクセレントシティ桜新町と桜新町駅の間にある「桜新町商店街」は、
　「サザエさん通り」として知られており、毎年イベントが開催されるなど
　賑わいのある商店街があります。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
　共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境その他影響してくること
　（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が
　多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
　物件に対してのご質問等ございましたら、
　下記の連絡先まで
　どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
　直通電話：080-9975-8459
　アドレス：y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
　に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

　ぜひ、ご購入、ご売却は、
　「野村の仲介プラス」へお任せ下さい！

担当者コメント

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

烏山センター

大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
この度は、【エクセレントシティ桜新町】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介プラス烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
直通電話：080-9975-8459
アドレス：y-oouchida@nomura-re.co.jp
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F84CY003
所在地 東京都世田谷区 新町1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋WIC＋SIC
専有面積 40.75m2（12.32坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.46m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 5階
築年月 2013年10月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社　新日本コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,500円 / 月 修繕積立金 10,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 738.5m2●分譲時会社 ／ 新日本建設株式会社●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●設計会社 ／ 新日本建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
管理費・修繕積立金の金額は、管理会社へのヒアリングに基づきます。
更新日 2026年11月5日 次回更新予定日 2026年11月19日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F84CY003

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烏山センター

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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