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Tフラッツ南麻布 NEW 10/2

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物件番号 F82CX011

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■2路線利用可「麻布十番」駅歩7分　■8階部分／4方向開口の角住戸 
■新規リノベーション工事中（2026年9月中旬完成予定）※工事中もご内覧可（要日程調整）

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間取り図

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82CX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 小西 沙也加 (こにし さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月3日(土)、10月4日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都港区南麻布1丁目9-2Tフラッツ南麻布
会場案内地図
☆現在リフォーム中ですが内覧可能です☆ 
 
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　　　　　　　　　　　＜ 予約制内覧会開催 ＞　　　　　　　　　　　  
 
　上記日程にて、予約制内覧会を開催いたします。  
　現地に販売員は待機しておりませんので、内覧をご希望のお客様は事前に、  
　ご予約をお願いいたします。  
 
　現地内覧時には、リフォームやローンのご相談、お住替えのための  
　ご所有不動産の査定に関しても承ります。  
 
　上記、日程以外でのご内覧希望の方も、内覧日程の調整をさせていただきますので、  
　お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。  
 
　メールまたは店舗へのお電話でのご内覧予約をお待ちしております。  
 
　■会社(フリーコール)：0120-703-320（火・水定休日）  
　■担当：小西　メールアドレス：s-konishi@nomura-re.co.jp  
 
　皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
新規室内リフォーム実施（2026年9月上旬完成予定）
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・洗面台新規交換
・浴室新規交換
・フローリング張替え
・クロス全室交換

この物件のおすすめポイント

★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　　　◇◇　Tフラッツ南麻布　◇◇
　　　　　　　「麻布十番」駅 徒歩7分
　　　………………………………………………………
　　　　　8階部分　専有面積：58.80m²
　　 　 2LDK＋WIC／北向き・アルコーブ付角住戸
　新規リノベーション工事中（2026年9月中旬完成予定）

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★*:

【　お部屋について　】
■新規リノベーション工事中（2026年9月中旬完成予定）
　※工事中もご内覧可能です（要日程調整）
■8階部分／4方向開口の角住戸
　＜高い独立性・開放感・優れた通風＞
■専有面積：58.80m²
■間取り：2LDK＋WIC
■全室に開口部を備えた4面採光プラン
■浴室・洗面室・キッチンにも窓有
■全室収納スペースあり
■アルコーブ付でプライバシー性の高い玄関設計
■無駄の少ない効率的な間取り
■TES温水式床暖房（LD）
■浴室暖房換気乾燥機・追焚機能付オートバス
■システムキッチン（3口コンロ・ガスコンロ・グリル付）
■宅配ボックス・敷地内ゴミ置場
■オートロック・防犯カメラ・TVモニター付インターホン

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　マンションについて　】
■2000年2月築／株式会社プロパスト旧分譲
■SRC造 地上10階建・総戸数約36戸のプライベートレジデンス
■南麻布1丁目の閑静な住宅街に立地
■麻布十番商店街などが生活圏
■都心での利便性と落ち着きある住環境を両立

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　交通アクセス　】
■東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅 徒歩7分

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　ライフインフォメーション　】
●ファミリーマート…徒歩3分（約210m）
●スーパーナニワヤ…徒歩3分（約180m）
●大丸ピーコック…徒歩7分（約530m）
●港区立東町小学校…徒歩2分（約160m）
●港区立六本木中学校…徒歩16分（約1260m）

注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを
あらかじめご承知おきください。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。

担当者コメント

小西 沙也加(こにし さやか)

麻布営業部

小西 沙也加 (こにし さやか)

この度は、弊社ホームページ「ノムコム」の中から
Tフラッツ南麻布をご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております 麻布営業部営業一課の小西と申します。

本物件は、「麻布十番」駅より徒歩7分、
フラットなアプローチでアクセス可能な立地に存し、
都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。

お部屋は8階部分・専有面積58.80m2の2LDK＋WICタイプ。
アルコーブ付きの設計により、プライバシー性の高い住戸位置が魅力です。
さらに、四方向に開口部を備えた角住戸のため、通風良好で、
快適な室内環境を実現しております。

現在、室内フルリフォーム中（2026年9月完成予定）ですが、
内覧希望等ございましたら、現地のご案内は可能です。
お気軽にお問い合わせください。

周辺にはスーパーやコンビニ、小学校など生活利便施設も揃っており、
ファミリーからご夫婦まで幅広いお客様におすすめできる住まいです。

どんな些細なことでも構いませんので、
ご質問やご内覧のご希望等がございましたら、
ぜひ担当の小西までお気軽にお問い合わせください。

不動産探しの良きパートナーとして、誠心誠意サポートさせていただきます。
■会社（フリーコール）：0120-703-320（火・水定休）
■担当：小西

また、複数物件をご検討の際は担当を統一いただくことで、
資料請求やご内覧の手配がスムーズに行えます。
※複数物件お問い合わせの際はコメント欄に物件名をご記載ください。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道

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周辺施設

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  • コンビニ

    セブンイレブン 南麻布１丁目店

    現地より約140m
    徒歩2分

  • スーパー

    成城石井 麻布十番店

    現地より約450m
    徒歩6分

  • 公園

    網代公園

    現地より約300m
    徒歩4分

  • ドラッグストア

    くすりの福太郎 麻布十番店

    現地より約450m
    徒歩6分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82CX011
所在地 東京都港区 南麻布1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 58.8m2（17.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.86m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造10階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2000年2月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,300円 / 月 修繕積立金 13,335円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 744.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社プロパスト●施工会社 ／ フジミビルサービス株式会社●設計会社 ／ 有限会社都市環境建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月16日

この物件を

お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82CX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

小西 沙也加(こにし さやか)

担当： 小西 沙也加 (こにし さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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