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中古マンション
パークシティ武蔵小山ザタワー NEW 4/25
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物件番号 F82C4047
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この物件のおすすめポイント
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【 パークシティ武蔵小山 ザ タワー 】
優れたアクセス性と良好な生活環境を兼ね備えた
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」
駅前に暮らす利便を実感できる好立地
*:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」は、
三井不動産レジデンシャル(株)、
旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲の大規模タワーレジデンスです。
分譲時の面積は約37m2～122m2、
間取りは1LDK～3LDKと、
シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している、
総戸数628戸のビッグコミュニティ。
施工は鹿島建設(株)が手掛けています。
設計面では吹き抜けを中心としたロの字型の住戸配置により、
通風と採光に優れた快適な住まいが提供されています。
┏┓【1】アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
南北線・三田線乗り入れの東急目黒線の急行停車駅です。
都内各所へのアクセスがしやすい、利便性の高い立地です。
【武蔵小山駅】より、
目黒 ・・・ 2分（東急目黒線）
永田町・・・ 22分（東急目黒線より、東京メトロ南北線乗り入れ）
大手町・・・ 20分（東急目黒線より、都営三田線乗り入れ）
品川 ・・・ 11分（目黒駅で山手線乗り換え）
※電車の所要時間は日中平常時のもので、
待ち時間、乗換時間等は含みません。
混雑状況に影響を受けます。
┏┓【2】構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■免震構造×直接基礎
＃強固な支持地盤が地表近くにあることから、
杭を使用しない直接基礎を採用しています。
さらに、建物と基礎の間に、
地震などの揺れを吸収・分散させる
免震構造を取り入れることで、
万が一の時も住む人を守りつづけます。
┏┓【3】お部屋のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■38階部分
■専有面積：63.49m2
■バルコニー面積：14.90m2
■2LDK＋WIC＋SIC＋TR
┏┓【4】防犯について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 24時間有人管理
■ ダブルオートロックシステム
■ カラーモニター付インターフォン
■ プログレッシブシリンダー玄関錠
■ 防犯玄関ドア
■ 防犯センサー
■ 防犯カメラ
┏┓【5】快適性について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 内廊下設計
＃ 空調の行き届いたホテルライクな上質感を演出。
雨風にさらされることなく、
また外部からの視線を遮断して
プライバシーを確保します。
■ 各階ゴミ置き場
＃ ゴミ置き場を各フロアの共用部に設置。
フロアの移動なく、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
(粗大ゴミ除く)
■ 戸境壁への対策
＃ 戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して
十分配慮した乾式耐火遮音壁を採用。
さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、
きめ細かく遮音性能の向上に努めています。
■ 住戸内の遮音対策
＃ 水まわりに面する壁は遮音性を考慮した納まりとしています。
■ 乾式二重床
＃ 生活音がフローリングや下地板から床スラブに伝わりにくいよう、
防振ゴムの付いた支持脚で床のパネルを支えています。
┏┓【6】防災対策について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
■ 玄関扉・耐震ドア枠
■ 足元保安灯
■ スプリンクラー設備
■ 非常用発電設備
■ 安全に配慮した共用部ガラス
■ 管制運転付エレベーター
■ 防災備蓄倉庫
■ 雨水利用槽
■ ガス漏警報機
■ 非常用照明
■ 避難階段
■ 避難経路の確保
┏┓【7】共用施設のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 B2F 】
■ 自転車置場
【 B1F 】
■バイク置場
【 1F 】
■ プライベートエントランス
■ コーチエントランス
■ ペット足洗い場
【 2F 】
■ グランドエントランス
■ モールエントランス
■ グランドエントランスホール
利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ ガーデンラウンジ
利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ コンシェルジュカウンター
（1）共用施設予約
（2）近隣情報紹介
（3）クリーニング取次
（4）ゲスト対応
（5）コピー/FAX
（6）タクシー手配
（7）発送取次
（8）備品貸出
（9）物販販売（切手、ゴミ処理券等）
（10）靴かばん修理
（11）すまいに関する保険他
（12）長期不在時空室管理
（13）布団丸洗い
（14）布団レンタル
【 3F 】
■ パーティルーム
利用料：1,000円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ キッズルーム
利用料：無償、利用可能時間：9時～18時
※パーティールームと同時に利用する場合は貸切可能。
利用料：500円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ フィットネスルーム
利用料：無償、利用可能時間：6時～24時
■ ゲストスイート(万華～BANKA～)
利用料：8,000円/1泊、定員：2名、
利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時
■ ゲストルーム(月華～GEKKA～)
利用料：7,000円/1泊、定員：2名、
利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時
【 RF 】
■ スカイテラス
利用料：無償、利用可能時間：6時～22時
┏┓【8】ライフインフォメーションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵小山と言えば、、、
◇「武蔵小山パルム商店街」
東京でも有数の商店街である「武蔵小山パルム商店街」。
全長800mの長いアーケードが特徴で、
スーパー・コンビニ・小売店・飲食店など
数多くの商店が軒を連ね、日々の暮らしに必要な施設が充実しています。
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立後地小学校徒歩7分（487m）
■ 品川区立荏原第六中学校徒歩10分（722m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ 小山中央診療所徒歩1分（56m）
■ 東都病院徒歩3分（228m）
■ 医療法人社団 カネコクリニック徒歩3分（232m）
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ アライアンス幼稚園徒歩5分（387m）
■ 品川区立 平塚幼稚園徒歩11分（817m）
■ 目黒区立げっこうはらこども園徒歩14分（1115m）
■ 小学館アカデミーむさしこやま保育園徒歩3分（202m）
■ 石井こども園徒歩4分（248m）
■ ウィズブック保育園 武蔵小山 徒歩5分（329m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立小山台東公園徒歩4分（320m）
■ 武蔵小山緑道公園徒歩5分（364m）
■ 荏三（えさん）公園徒歩5分（373m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ 東急ストア 武蔵小山駅ビル店9:00～24:00 徒歩1分（41m）
■ オオゼキ 武蔵小山店10:00～22:00 徒歩3分（179m）
■ ライフ 武蔵小山店9:30～24:00 徒歩4分（317m）
＜コンビニ＞
■ ローソン 武蔵小山駅前店徒歩1分（59m）
■ ローソン LAWSON+toks 武蔵小山店徒歩2分（140m）
■ ファミリーマート サンズ武蔵小山駅前店徒歩3分（195m）
※上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
もとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況
優先」となりますことを予めご承知置きください。
【 パークシティ武蔵小山 ザ タワー 】
優れたアクセス性と良好な生活環境を兼ね備えた
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」
駅前に暮らす利便を実感できる好立地
*:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」は、
三井不動産レジデンシャル(株)、
旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲の大規模タワーレジデンスです。
分譲時の面積は約37m2～122m2、
間取りは1LDK～3LDKと、
シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している、
総戸数628戸のビッグコミュニティ。
施工は鹿島建設(株)が手掛けています。
設計面では吹き抜けを中心としたロの字型の住戸配置により、
通風と採光に優れた快適な住まいが提供されています。
┏┓【1】アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
南北線・三田線乗り入れの東急目黒線の急行停車駅です。
都内各所へのアクセスがしやすい、利便性の高い立地です。
【武蔵小山駅】より、
目黒 ・・・ 2分（東急目黒線）
永田町・・・ 22分（東急目黒線より、東京メトロ南北線乗り入れ）
大手町・・・ 20分（東急目黒線より、都営三田線乗り入れ）
品川 ・・・ 11分（目黒駅で山手線乗り換え）
※電車の所要時間は日中平常時のもので、
待ち時間、乗換時間等は含みません。
混雑状況に影響を受けます。
┏┓【2】構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■免震構造×直接基礎
＃強固な支持地盤が地表近くにあることから、
杭を使用しない直接基礎を採用しています。
さらに、建物と基礎の間に、
地震などの揺れを吸収・分散させる
免震構造を取り入れることで、
万が一の時も住む人を守りつづけます。
┏┓【3】お部屋のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■38階部分
■専有面積：63.49m2
■バルコニー面積：14.90m2
■2LDK＋WIC＋SIC＋TR
┏┓【4】防犯について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 24時間有人管理
■ ダブルオートロックシステム
■ カラーモニター付インターフォン
■ プログレッシブシリンダー玄関錠
■ 防犯玄関ドア
■ 防犯センサー
■ 防犯カメラ
┏┓【5】快適性について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 内廊下設計
＃ 空調の行き届いたホテルライクな上質感を演出。
雨風にさらされることなく、
また外部からの視線を遮断して
プライバシーを確保します。
■ 各階ゴミ置き場
＃ ゴミ置き場を各フロアの共用部に設置。
フロアの移動なく、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
(粗大ゴミ除く)
■ 戸境壁への対策
＃ 戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して
十分配慮した乾式耐火遮音壁を採用。
さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、
きめ細かく遮音性能の向上に努めています。
■ 住戸内の遮音対策
＃ 水まわりに面する壁は遮音性を考慮した納まりとしています。
■ 乾式二重床
＃ 生活音がフローリングや下地板から床スラブに伝わりにくいよう、
防振ゴムの付いた支持脚で床のパネルを支えています。
┏┓【6】防災対策について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
■ 玄関扉・耐震ドア枠
■ 足元保安灯
■ スプリンクラー設備
■ 非常用発電設備
■ 安全に配慮した共用部ガラス
■ 管制運転付エレベーター
■ 防災備蓄倉庫
■ 雨水利用槽
■ ガス漏警報機
■ 非常用照明
■ 避難階段
■ 避難経路の確保
┏┓【7】共用施設のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 B2F 】
■ 自転車置場
【 B1F 】
■バイク置場
【 1F 】
■ プライベートエントランス
■ コーチエントランス
■ ペット足洗い場
【 2F 】
■ グランドエントランス
■ モールエントランス
■ グランドエントランスホール
利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ ガーデンラウンジ
利用料：無償、利用可能時間：24時間利用可
■ コンシェルジュカウンター
（1）共用施設予約
（2）近隣情報紹介
（3）クリーニング取次
（4）ゲスト対応
（5）コピー/FAX
（6）タクシー手配
（7）発送取次
（8）備品貸出
（9）物販販売（切手、ゴミ処理券等）
（10）靴かばん修理
（11）すまいに関する保険他
（12）長期不在時空室管理
（13）布団丸洗い
（14）布団レンタル
【 3F 】
■ パーティルーム
利用料：1,000円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ キッズルーム
利用料：無償、利用可能時間：9時～18時
※パーティールームと同時に利用する場合は貸切可能。
利用料：500円/h、最大6時間まで、利用可能時間：9時～22時
■ フィットネスルーム
利用料：無償、利用可能時間：6時～24時
■ ゲストスイート(万華～BANKA～)
利用料：8,000円/1泊、定員：2名、
利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時
■ ゲストルーム(月華～GEKKA～)
利用料：7,000円/1泊、定員：2名、
利用可能時間：IN 15時～17時、OUT 8時30分～10時
【 RF 】
■ スカイテラス
利用料：無償、利用可能時間：6時～22時
┏┓【8】ライフインフォメーションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵小山と言えば、、、
◇「武蔵小山パルム商店街」
東京でも有数の商店街である「武蔵小山パルム商店街」。
全長800mの長いアーケードが特徴で、
スーパー・コンビニ・小売店・飲食店など
数多くの商店が軒を連ね、日々の暮らしに必要な施設が充実しています。
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立後地小学校徒歩7分（487m）
■ 品川区立荏原第六中学校徒歩10分（722m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ 小山中央診療所徒歩1分（56m）
■ 東都病院徒歩3分（228m）
■ 医療法人社団 カネコクリニック徒歩3分（232m）
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ アライアンス幼稚園徒歩5分（387m）
■ 品川区立 平塚幼稚園徒歩11分（817m）
■ 目黒区立げっこうはらこども園徒歩14分（1115m）
■ 小学館アカデミーむさしこやま保育園徒歩3分（202m）
■ 石井こども園徒歩4分（248m）
■ ウィズブック保育園 武蔵小山 徒歩5分（329m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立小山台東公園徒歩4分（320m）
■ 武蔵小山緑道公園徒歩5分（364m）
■ 荏三（えさん）公園徒歩5分（373m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ 東急ストア 武蔵小山駅ビル店9:00～24:00 徒歩1分（41m）
■ オオゼキ 武蔵小山店10:00～22:00 徒歩3分（179m）
■ ライフ 武蔵小山店9:30～24:00 徒歩4分（317m）
＜コンビニ＞
■ ローソン 武蔵小山駅前店徒歩1分（59m）
■ ローソン LAWSON+toks 武蔵小山店徒歩2分（140m）
■ ファミリーマート サンズ武蔵小山駅前店徒歩3分（195m）
※上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
もとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況
優先」となりますことを予めご承知置きください。
担当者コメント
麻布営業部
江原 佑典 (えばら ゆうすけ)
＝＝＝この物件のお問合せは、
【江原 佑典（えばら ゆうすけ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）：0120-703-320
●本物件の担当者直通：080-8008-4967
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y-ebara@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【江原 佑典（えばら ゆうすけ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）：0120-703-320
●本物件の担当者直通：080-8008-4967
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y-ebara@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F82C4047 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 小山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC＋TR | ||
専有面積
|
63.49m2（19.2坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.9m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造41階地下2階建て | 所在階 | 38階 |
| 築年月 | 2019年12月 | 総戸数 | 628戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,890円 / 月 |
修繕積立金
|
26,730円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 2,090円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7418.6m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社日本設計、鹿島建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 専有面積にトランクルーム面積1.12m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年4月25日 | 次回更新予定日 | 2026年5月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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