中古マンション あんしん設備補修

ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス NEW 6/28

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物件番号 F81C6014

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ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE 
緑の借景を望む3階部分・3LDK住戸

間取り図

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F81C6014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松尾 直明 (まつお なおあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

～　誇 り 高 き 地 に 、 誉 れ を 仰 ぐ 邸　～
　早くから住宅地として発展してきた「練馬区豊玉」。
　区の中心となる「練馬」駅前を間近に控えながら、一歩住宅街に入ると、
　別世界のような緑と静謐の地が広がっています。
　一帯は良質な第一低層住居専用地域。
　その美しい風景が街並みの成熟の深さを物語ります。
　舞台は学田公園に隣接した2街区に広がる総開発面積4,200m2超の敷地。
　「緑のネットワーク」をテーマに具現した、環境創造型・大規模低層レジデンス。

～　人　生　を　快　適　に　す　る　ロ　ケ　ー　シ　ョ　ン　～
　西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅　徒歩11分
　都営大江戸線「練馬」駅　徒歩12分

　西武線の「練馬」駅は東京メトロ有楽町線・副都心線へ乗り入れ可能で、
　池袋・新宿・渋谷といったターミナル駅までスムーズにアクセスが出来ます。
　また、都営大江戸線は六本木・上野・新橋など
　東京各所へのスムーズなアクセスが可能です。

～　緑をつなぐ風景美　～
　楓HOUSEに隣接している渋谷園芸・学田公園の潤緑な風景は、
　東京に暮らす人々にとって大切なオアシスのひとつ。
　そんな緑あふれる環境の中で、当マンションは【緑のネットワーク】をテーマに、
　ランドスケープ、意匠、素材などを綿密に吟味され、設計されております。　
　敷地内の植栽もそのひとつで、季節ごとに移ろう豊かな植物が潤いと彩りが
　深いリラクゼーションをもたらします。

～　穏やかな開放に抱かれ、瀟洒な佇まいを移す「楓HOUSE」　～
　角地の伸びやかさと住宅街の落ち着きが心地よい調和を奏でる「楓HOUSE」。
　外観には都会的な洗練された意匠を求め、34邸の瀟洒な表情を描き出しました。
　そんな佇まいを、爽やかな緑と穏やかな光、風が包み込み、やすらぎに開放された
　充足のプライベートステージを印象づけます。エントランスはグラスウォールを配し、
　潤い豊かで落ち着いた雰囲気に。趣ある表情で、美しき暮らしの領域へとエスコートします。

～　安 心・安 全 へ の き め 細 や か な 配 慮 が 結 ぶ 、 快 適 な 暮 ら し　～
　安全と住まいの安心をめざして、緻密なセキュリティを構築しています。
　
　■ ALSOKと提携した防犯システム

　　ALSOKと提携した防犯システムにより、【24時間365日体制】で管理しています。
　　マンション自体にセキュリティに対する様々な工夫がなされていても、
　　万が一の異常事態が発生した場合は、適切でスピーディーな対応こそが重要となります。
　　【ヴィークステージ練馬豊玉】では綜合警備保障（ALSOK）と提携し、
　　火災・防犯などの個別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、
　　24時間365日体制で管理しています。
　　住戸の玄関ドアと窓に不審者の侵入を監視する防犯センサーを設置。（面格子付窓・FIX窓を除く）　　　
　　防犯設定をONにしている時に開けられるとセンサーが反応し、
　　リビング・ダイニングのTVモニター付きインターホンから警報が鳴り、
　　お住まいの方に異常発生を知らせるとともに、管理室・綜合警備保障（ALSOK）へ
　　自動通報されるシステムになっております。　

　■ 敷地内の安全性に配慮した防犯カメラ

　　防犯カメラの画像は管理室内のデジタルレコーダーに24時間常時録画されます。

　■ 玄関錠（プログレッシブシリンダー）　　

　　1千億通りの錠違い数で不正複製を防ぐシリンダー錠。
　　シリンダー内には複数の高硬度部品を使用し、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。

　■ 住戸内にTVモニター付ハンズフリーインターホンを設置

　■ 駐車場リングシャッター

　　大切なお車の保全対策として、駐車場入口はリモコンで開閉するシャッターを装備。

～　都 市 生 活 の ク オ リ テ ィ を 高 め る こ だ わ り の 設 備 ・ 仕 様　～　

　【 高級感に溢れたキッチン設備 】

　■ 天然御影石が施されたカウンターの天板

　■ スタイリッシュなハーマン製のガラストップコンロ

　　さっとひと拭きで汚れを落とせるガラストップ。
　　立ち消え防止機能や無水グリルなどの機能を備えたガスコンロです。

　■ スリム型のスタイリッシュなステンレス製レンジフード　

　　煙をスピーディーに排出するだけでなく、ステンレス製のためお手入れも容易で、
　　見た目もスタイリッシュで美しいです。

　■ キッチンスライド収納

　　奥の物も取り出しやすく、しまいやすいスライド収納を採用。
　　滑らかに閉まるブルモーション機能も備えています。

　■ ドイツ・グローエ社製シングルレバー混合水栓

　　ドイツで誕生した世界最大級のシェアを持つグローエ社の混合水栓を搭載
　
　■ 食器洗浄乾燥機

　　食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗浄乾燥機。
　　手洗いに比べ、節水することもできます。


　【 洗面所・浴室 】
　
　■ 天然御影石が施されたカウンターの天板

　■ 三面鏡裏収納

　　三面鏡の裏側には、ヘアメイク用品やドライヤーを収納できるスペースを用意。

　■ イタリア・PAFFONI社製混合水栓

　　レバーひとつで水量や温度を調節できる混合水栓。
　　インテリア性の高いイタリアPAFFONI社製の、美しく高性能な混合水栓。

　■ ミストサウナ・浴室換気乾燥機

　　発汗を促して健康や美肌への効果が期待できるミストサウナを標準装備。
　　わが家でスパ気分を楽しめます

　■ 保温性の高いサーモバス

　■ 多機能シャワー


　【 その他 】

　■ TES温水式床暖房

　　足元から部屋全体を穏やかに暖めるTES温水式床暖房をリビング・ダイニングに採用。

　■ 人感センサー付照明

　　人の出入りを感知して、自動的に点灯・消灯する人感センサー付き照明を玄関に設置。
　　夜間の帰宅時も安心・快適です。

　■ プッシュ式ドアキャッチャー

　　ワンタッチで簡単にドアを固定できるワンプッシュ式ドアキャッチャーを
　　リビング・ダイニングに採用。

　■ ウォークインクローゼット

　　収納力豊富な収納空間。ハンガーパイプに掛けられた衣類を一目で見渡せるので、服選びに便利です。

　■ 明るさセンサー付保安灯

　　停電時に自動点灯する壁埋込型の保安灯を設置。
　　バッテリー内蔵型なので、取り外して懐中電灯としてもお使いいただけます。

　■ マルチメディアコンセント

　　電話、FAX、テレビ、パソコンなどに対応するマルチメディアコンセントを各居室に設置。
　　電話回線は最大2回線まで引き込み可能です。

　■ 節水型タンクレストイレ

　　すっきりとした印象のタンクレストイレを採用。少ない水量で効率よく洗い流せる節水タイプです。

　■ トイレ手洗いカウンター

　　洗練されたデザインの手洗いカウンターをトイレに設置。快適で美しい空間に仕上げました。

　■ 洗濯機上吊戸棚

　　洗濯機上部には、洗剤等使うものをすぐそばに収納できる吊り戸棚を設けました。

　■ ECOジョーズ

　　少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られるガス給湯器を採用。
　　CO2の排出量を低減するので環境に優しく、ランニングコストを抑えることも可能です。

　■ 複層ガラス

　　居室の窓には、2枚のガラスの間に空気層を挟んだ、複層ガラスを採用。
　　断熱性に優れ、省エネルギー効果を高め、また結露も抑えます。



□┓　　　　L　I　F　E　　I　N　F　O　M　A　T　I　O　N
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
　
　■　東武ストア練馬豊玉店………………………………………………………徒歩6分(約470m)

　■　オオゼキ練馬店………………………………………………………………徒歩8分(約600m)

　■　業務スーパー練馬駅前………………………………………………………徒歩10分(約750m)

　■　ドラッグエース豊玉店………………………………………………………徒歩7分(約500m)

　■　スギ薬局練馬豊玉店…………………………………………………………徒歩7分(約530m)

　■　練馬区立豊玉小学校…………………………………………………………徒歩4分(約300m)

　■　練馬区立豊玉中学校…………………………………………………………徒歩10分(約800m)

　■　練馬区役所……………………………………………………………………徒歩8分(約650m)

　■　練馬区立図書館………………………………………………………………徒歩5分(約350m)


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　住宅ローン減税対象物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

本物件は、住宅ローン減税の対象物件です。
また、登記簿面積50m2以上、築25年以内の鉄筋コンクリート造マンションのため、
居住用であれば、住宅ローン減税をはじめとする不動産所得税・所有権移転登記
抵当権設定登記費用等の減税特例が利用できます。
詳しくは担当までお問い合わせください。


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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。


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　本物件の担当者は　練馬センター　松尾　直明です。

　ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
　現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。

　(1)お電話で・・・
　●会社フリーダイアル　　　：0120-038-232
　●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
　(2)メールで・・・
　●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp


　ご見学希望の際はご希望のお時間をお知らせ下さい。

　本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を、心よりお待ちしております。

担当者コメント

松尾 直明(まつお なおあき)

練馬センター

松尾 直明 (まつお なおあき)

当住戸は3階に所在しており、
バルコニーからの景色は建物が被らないため、
陽当りも良く、開放感がございます。
眼前には、渋谷園芸の緑豊かな借景を望み、
春には桜をお部屋から愛でる素敵な眺めが特徴です。

複数路線利用可能な「練馬」駅が最寄り駅でありながら、
周辺は豊玉公園、渋谷園芸など緑溢れる環境でございます。

清水建設グループの【清水総合開発】旧分譲、2016年築の「ヴィーク」シリーズ。
高品質な設備・仕様に加え、細やかなところまで配慮した機能性と快適性を追求した住戸でございます。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器

建物について

構造 #外断熱 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F81C6014
所在地 東京都練馬区 豊玉中4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩11分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 66.65m2（20.16坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.1m2 向き 西
その他面積 ポーチ 4.44m2
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 2016年10月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 清水総合開発株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,620円 / 月 修繕積立金 7,650円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 864円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4133.4m2●分譲時会社 ／ 清水総合開発株式会社●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
●管理費・修繕積立金は調査中のため、実際の金額と異なる場合があります
更新日 2026年6月28日 次回更新予定日 2026年7月12日

この物件を

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練馬センター

松尾 直明(まつお なおあき)

担当： 松尾 直明 (まつお なおあき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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