新築一戸建て

練馬区貫井4丁目戸建て NEW 6/27

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物件番号 R5770791

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◆吹抜けとロフトを備えた開放感あふれる4LDK！ 
◆整形地に佇む新築戸建て！

間取り図

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770791

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渋谷営業部
営業一課

担当： 萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　◆◆ 　 新築戸建 練馬区貫井4丁目　　◆◆
……………………………………………………………………
　　　　 　≪89.90m2/木造2階建の住宅≫


　　　　◇野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◇
　　　　　　　ご相談・ご質問は
　　　 『萩原』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　　直通携帯：070-4803-7433
　　　 メール：r2-hagihara@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
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★防犯・断熱仕様玄関ドア
★シャワー付洗面台
★床暖房完備全周囲24時間換気システム
★システムキッチン3口コンロ
★シャワートイレ
★ビルトイン食器洗浄乾燥機付
★浴室換気乾燥暖房付
★TVモニター付きインターホン
★Low-e複層ガラス使用
★車庫付き(車庫面積8.69m2)
★階段付ロフト


┏┓　物件概要
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■敷地面積　　：89.90m2
■建物面積　　：99.36m2
■間取り　　　：4LDK
■土地権利　　：所有権
■用途地域　　：第一種低層住居専用地域
■都市計画区域：市街化区域
■建ぺい率　　：50％
■容積率　　　：100％
■防火地域　　：有　準防火地域
■構造　　　　：木造2階建て
■引渡　　　　：2026年8月予定(相談)


┏┓　交通アクセス
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■西部池袋線「富士見台」駅・・・・・徒歩13分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┏━┓
┃1 ┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあったローンの組み方をご提案いたします。

┏━┓
┃2 ┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃3 ┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

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【Mobile】070-4803-7433
【E-mail】r2-hagihara@nomura-re.co.jp

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萩原 瑠翔(はぎはら るか)

渋谷営業部

萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

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ご質問等ございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。


┏┓　お問い合わせ
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渋谷営業部 営業一課
萩原　瑠翔
RUKA　HAGIHARA

◆連絡先◆
電話番号：03-5766-2815
携帯番号：070-4803-7433
メ ー ル：r2-hagihara@nomura-re.co.jp
営業時間：10：00～18：00
定 休 日：毎週火・水曜日
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #ロフト #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770791
所在地 東京都練馬区 貫井4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
建物面積 99.36m2（30.05坪） １階：50.51m2 ２階：48.85m2
土地面積 89.9m2(27.19坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 27.92m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV確済26-57号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年6月27日 次回更新予定日 2026年7月11日

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萩原 瑠翔(はぎはら るか)

担当： 萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

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