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パークホームズ浜田山四丁目 NEW 4/23

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物件番号 F77C4021

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物件番号 F77C4021

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荻窪営業部
営業二課

担当： 米林 寛太 (よねばやし かんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　 ≪　野村の仲介＋(PLUS)　荻窪営業部　専任お取扱い物件です　≫
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　　　　　　　　～パークホームズ浜田山四丁目～
　　　　　　　　　浜田山四丁目に、捧ぐ。　　　
　　　　　　　＜京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分＞

　　～大ターミナル駅「渋谷」、「新宿」を使いこなす電車アクセス～
　　　渋谷、銀座、新宿方面だけでなく、吉祥寺、下北沢方面へもアクセスが良く、
　　　通勤・通学だけではなく、休日の愉しみもひときわです。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　　お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：k-yonebayashi@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『米林（よねばやし）』までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120‐121‐672】
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■平成27年5月築
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲のグレードの高いマンション
■『浜田山』駅徒歩9分
　「浜田山」駅北口から伸びる「浜田山メインロード商店街」
　『成城石井』や24時間営業の『西友』など多くの店舗が軒を連ねる、充実の商店街です。
　　マンションへは商店街を通りながら帰宅が可能ですので、帰宅途中の買い物、普段の買い物に便利です。
　浜田山駅からは平坦なアプローチとなっており、坂道を登ることもなく快適です。
■住環境　
　善福寺川緑地や和田堀公園、柏の宮公園、三井の森公園などの広大な自然公園が徒歩圏に点在し、
　ほんの少し足を伸ばすだけで、四季折々の美に包まれる住環境です。
　都心に近くありながら、自然を感じられる閑静な住宅街です。
■3LDK・72.96m2
　各居室収納、　ウォークインクローゼット(約1.4帖)、廊下部分にフトンクローゼット、キッチンスペースには造付の　　
　バックカウンター、パントリーなど増えていく荷物にも対応できるよう多彩な収納が確保されています。
　梁も少なく、各居室広々お使いいただけます。
　お部屋もすっきりとご利用いただけます。
■カウンターキッチン
　人気のカウンターキッチンで、家族団らんを楽しみながらお料理ができます。
　浄水器、食洗器、ガラストップコンロ(3口)でお料理の幅も広がります。
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【概要】
●三井不動産レジデンシャル株式会社　旧分譲
●三井住友建設株式会社　施工　
●三井不動産レジデンシャルサービス株式会社　管理　
●ペット飼育可（飼育細則あり）
●京王井の頭線『浜田山』駅　徒歩9分
　　　　　　　　
●3LDK×72.96m2×WIC
●2階部分、南西向、目の前は戸建のため、陽当り良好です。
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【共用施設】
●宅配ロッカー　⇒　荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。
●24時間利用可能なゴミ置場⇒24時間ゴミ出し可能、好きな時間にゴミを出せます。
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【設備.仕様】
『リビングダイニング』----------------------------------------------------
●TES床暖房
　室内の空気を汚さず、温風によるホコリの舞上げもないので健康的です。
●エコガラス
　複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。
　優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。　　
　さらに、紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、
　快適な室内空間を創出します。
『キッチン』----------------------------------------------------------------
●ガラストップコンロ　　
　汚れが付きにくいクリアなガラストップ仕様でお手入れの手間を省きます。
●浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　原水・浄水が切り替え可能。ノズルを引出して使えるハンドシャワー水栓を採用。
●ビルトイン食器洗い乾燥機
　システムキッチン内に組み入れたビルトインタイプで、スペースを有効活用できます。
●ディスポーザー
●整流板付レンジフード
　ホーロー仕上げで汚れが付きにくい仕様です。
●ソフトクロージング収納
　引き戸がゆっくりと静かに収まる、奥のものを取り出しやすい引き出し式収納を採用。
●バックカウンター
　収納緑豊富なバックカウンターを標準装備。

【浴室・洗面・トイレ】----------------------------------------------------
●浴室暖房乾燥機
　浴室全体を乾燥室にし、温風により衣類乾燥が可能。暖房機能で快適な入浴を叶えます。
●低床式ユニットバス
　浴槽のまたぎを低く抑えた、小さなお子様からお年寄りまで誰もが入浴しやすい低床式バス。
●オートバス
　スイッチひとつで定量のお湯張りや保温、追い焚き等の操作が可能。
●浴室パネル
　浴室内の壁はデザイン性に優れたパネル仕上げとしました。
　汚れや水垢が付きにくくお手入れがしやすいのも特徴です。
●マッサージ機能付シャワーヘッド
　マッサージを手軽に愉しめるほか、手元でシャワーを止めるクリックシャワー機能も用意。
●カラリ床
　水はけが良く乾きやすいカラリ床。汚れが付きにくく、なおかつ滑りにくいのが特徴。
●らくほいヘアキャッチャー
　排水口には、髪の毛をまとめて簡単に捨てられるヘアキャッチャーを設置。
●三面鏡付洗面化粧台
　洗面室をより広く演出するミラー裏には、化粧品やヘアケア用品等をしまえる収納を用意。
●ヘルスメータースペース
　洗面化粧台の下にヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。
●スクエアボウル
　ダークな色調が落ち着きを醸すカウンター。手洗いボウルはスタイリッシュなスクエアタイプ。
●ホース引出付水栓
　ノズルを引き出せるため、洗髪を手軽にできるほか、ボウルのお掃除にも便利。
●リネン庫
　バスタオルやハンドタオル、洗面台周りの小物をしまえる便利な収納。
●洗濯機置場上部吊戸棚
　洗剤や小物をしまえる便利な吊戸棚が、洗面室をすっきりと演出。
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【ライフインフォメーション】
＜ 商業施設 ＞
　■　セブンイレブン浜田山メインロード店・・・徒歩約5分（約380m）
　
　■　サミットストア高井戸東店・・・　　　　　徒歩約6分（約460m）
　■　西友浜田山店・・・　　　　　　　　　　　徒歩約7分（約550m）
　■　成城石井浜田山店・・・　　　　　　　　　徒歩約9分（約650m）
　■　コモディイイダ浜田山店・・・　　　　　　徒歩約9分（約710m）
　■　TUTAYA浜田山店・・・　　　　　　　　　徒歩約6分（約460m）

＜ 公園 ＞
　■　善福寺川緑地・・・　　　　　　　　　　　徒歩約7分（約520m）
　
　■　和田堀公園・・・　　　　　　　　　　　　徒歩約11分（約860m）
　■　柏の宮公園・・・　　　　　　　　　　　　徒歩約13分（約980m）
　■　三井の森公園・・・　　　　　　　　　　　徒歩約13分（約1,040m）
　■　塚山公園・・・　　　　　　　　　　　　　徒歩約20分（約1,530m）

　＜教育施設＞
　■　杉並区立浜田山小学校・・・　　　　　　　徒歩約5分（約340m）
　■　杉並区立高井戸中学校・・・　　　　　　　徒歩約13分（約980m）

　＜ 金融＞
　
　■　杉並区浜田山郵便局・・・　　　　　　　　徒歩約6分（約420m）
　■　三菱UFJ銀行浜田山出張所・・・　　　　　徒歩約10分（約750m）
　■　みずほ銀行浜田山支店・・・　　　　　　　徒歩約10分（約780m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

米林 寛太(よねばやし かんた)

荻窪営業部

米林 寛太 (よねばやし かんた)

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ご覧いただいたお客様へ

私の仕事は「お客様のご希望条件に合った物件」を探すことではなく、
「お客様が理想の暮らしができるお住まい」を一緒に探していくことだと考えております。

決して、ご契約をゴールにはせずにお客様のその後の環境、生活、人生のことを考え、
10年後20年後も「やっぱり米林に頼んでよかった」そう思っていただけることを目標に日々尽力しております。

些細なことでも構いませんので、
お気軽にご連絡いただければ幸いです。宜しくお願い致します。


米林寛太


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77C4021
所在地 東京都杉並区 浜田山4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 72.96m2（22.07坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.4m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2015年5月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,620円 / 月 修繕積立金 9,050円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3197.2m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社 ／ 三井住友建設（株）●設計会社 ／ 三井住友建設（株）
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月23日 次回更新予定日 2026年5月7日

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荻窪営業部
営業二課

米林 寛太(よねばやし かんた)

担当： 米林 寛太 (よねばやし かんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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