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グラツィオーソ西荻窪 NEW 4/23

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物件番号 R9370265

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■JR中央線・中央総武線「西荻窪」駅まで徒歩1分 
■2026年8月末新規リフォーム完成予定

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370265

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
≪2026年8月末完成予定≫
・キッチン交換（食洗機付）
・洗面台交換
・トイレ交換（温水洗浄付便器）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房付）
・フローリング張替
・クロス張替
・建具交換
・照明器具（LED）交換
・給水管／給湯管交換（室内側）
・給湯器交換（追焚き付）
・下駄箱交換
・防水パン設置
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　　グラツィオーソ西荻窪

～西荻窪の中心で刻む優雅な駅前ライフタイム～

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・エントランスは壁面と床に黒御影石が使用されており格調高いデザインです。
・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。
・優美な曲線を描くアール状のガラスウォール採用の高級感のあるエントランスホール。
・東向き角住戸のため、通風良好です。
・ペット飼育可能です。（細則有）
・豊かな光と風が舞い込む『逆梁工法』＆『高さ2.2mのハイサッシ』使用。

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
JR中央線・中央総武線「西荻窪」駅まで徒歩1分


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓　相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

担当者コメント

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

高田馬場センター

加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　加藤 浩之(かとう　ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238　(担当：加藤)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #アイランドキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370265
所在地 東京都杉並区 西荻北3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩1分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 93.13m2（28.17坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.46m2 向き 東
その他面積 ポーチ 5.28m2
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2005年8月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 双日ライフワン(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,590円 / 月 修繕積立金 21,890円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,630円 / 月、アーケード維持管理料 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月23日 次回更新予定日 2026年5月7日

この物件を

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370265

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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