中古マンション 認定保証適用物件

プラウド桜新町 NEW 2/2

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物件番号 F75C2002

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■野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ　■眺望良好な5階部分・天気の良い日には富士山が望めます 
■ウォークインクローゼット・納戸付3LDK　■認定保証中古物件

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間取り図

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0120-504-281

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物件番号 F75C2002

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担当： 平野 智也 (ひらの ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

野村不動産分譲 × 長谷工コーポレーション施工
≪プラウド桜新町≫

～　2,200坪を超える敷地を有する、174戸のレジデンス　～

日本の分譲住宅として、100年の歴史を誇る東急田園都市線、桜新町エリア。
世田谷区の中でも高台にして、緑陰と静寂を慕う、穏やかな住宅地

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野村の仲介+(PLUS) 桜新町センターのお預り物件です
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＿Point＿＿＿＿＿＿＿＿

◇8階建て5階部分・西向き住戸
天気の良い日にはバルコニーから富士山を望める、眺望良好なお部屋です

◇専有面積74.69m2×3LDK
洋室の一部屋はウォールドア仕様となっており、
扉を開放することでLDKと空間を繋げ、より開放的にご利用いただけます。

◇収納豊富な間取
ウォークインクローゼット・納戸(約0.5帖)・廊下収納・リネン庫有

◇ペット飼育可能※細則有


＿Public Space＿＿＿＿＿

◇落ち着いた品格ある『Gallary Lounge』
二重の格子や円形照明、木目をクロスさせた創作棚など、いくつもの
アイストップが設けられた迎賓の空間。

◇コミュニティを育む空間『Mid Lounge』
通りに面するガラス張りで、タクシーの待ち合わせにも最適。

◇水景庭園を眺める『Party　Salon　HANARE』
竹素材や木目の温かみが印象的な、落ち着きあるモダンな空間です。

◇各種サービスを受けられるコンシェルジュカウンター
クリーニングや宅配などお住まいをサポートいたします。

◇コンシェルジュカウンターで「レンタサイクル」の受付も可能。
必要な時だけご利用いただけます。

◇宅配ロッカー・食配スペースも豊富にございます。

◇ペット飼育可（規約細則有）


＿Equipment＿＿＿＿＿

快適な暮らしを追及した設備

◎食器洗い乾燥機
手洗いに比べ、節水ができ、高温洗浄で油汚れもすっきり。食器をセットしやすいカゴを搭載。

◎ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単処理。排水口で粉砕するのでゴミ出しの量と手間を軽減することができます。

◎浄水機能付きシャワー水栓（キッチン）
キッチンの水栓には、使いやすい浄水機能付きハンドシャワー水栓を採用。

◎御影石採用の天板
キッチンの天板には、美しく重厚感ある天然素材の御影石を贅沢に施しています。

◎システムウォール収納（キッチン）
吊戸棚を従来の半分にして、収納力を保持しつつ開放感を実現。
吊戸棚下部はフラップアップ扉を採用。

◎低騒音仕様のワイドシンク

◎ミストサウナ付浴室乾燥機
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機。
マイクロミストを利用して、カビの繁殖・成長を抑制する、「パンチ運転」を搭載。

◎洗面カウンター
カウンタートップには、上質感あふれる天然素材の御影石を採用しています。

◎床暖房
LD一部に足元から温める床暖房を設置


＿Security＿＿＿＿＿＿＿＿＿

■カラーモニター付インターフォン
■オートロック（エントランス）
■セコムとの連携による24時間セキュリティシステム
■防犯カメラ（エントランスホール等）
■鍵デッド錠
■ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■開口部防犯センサー


＿Life　information＿＿＿＿＿

【スーパー】
◆サミット弦巻通り店　　　　　徒歩4分(約310m)
◆ライフ桜新町店　　　　　　　徒歩7分(約510m)
◆サミット桜店　　　　　　　　徒歩9分(約660m)
◆まいばすけっと桜新町駅前店　徒歩9分(約700m)
◆オオゼキ上町店　　　　　　　徒歩13分(約1100m)

【コンビニ】
◆ファミリーマート世田谷区弦巻五丁目店　徒歩2分(約120m)
◆ファミリーマート世田谷教育会館前店　　徒歩5分(約360m)
◆ローソン世田谷桜新町二丁目店　　　　　徒歩7分(約510m)
◆ファミリーマート世田谷二丁目店　　　　徒歩8分(約580m)
◆セブンイレブン馬事公苑店　　　　　　　徒歩10分(約760m)

【ドラックストア】
◆ウェルパーク桜新町店　　　　　　　　　徒歩3分(約190m)
◆スギ薬局桜新町店　　　　　　　　　　　徒歩5分(約400m)
◆どらっぐぱぱす世田谷1丁目店　　　　　 徒歩12分(約890m)
◆ココカラファイン桜新町店　　　　　　　徒歩14分(約1070m)

【学校関連】
◆Setagaya Ichii Nursery School South Wing　
　徒歩2分(約108m)
◆ねいろ保育園　　　　　徒歩4分（278m）
◆西弦巻保育園　　　　　徒歩4分（313m）
◆世田谷区立松丘幼稚園　徒歩5分（376m）
◆さくら幼稚園　　　　　徒歩13分（1001m）
◆世田谷区立松丘小学校　徒歩8分（575m）
◆世田谷区立弦巻中学校　徒歩18分（1376m）

【公園】
◆松丘公園　　　　　　　　徒歩5分（346m）
◆JRA弦巻公園　　　　　 　徒歩6分（405m）
◆世田谷区立桜三丁目公園　徒歩8分（588m）
◆馬事公苑　　　　　　　　徒歩8分　(650m)

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分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

物件から駅への距離および施設への距離は、道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

担当者コメント

平野 智也(ひらの ともや)

桜新町センター

平野 智也 (ひらの ともや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　平野 智也（ひらの ともや）と申します。

　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。

　それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9584-4572

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　t3-hirano@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F75C2002
所在地 東京都世田谷区 弦巻5丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋N＋WIC
専有面積 74.69m2（22.59坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.36m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 2016年12月 総戸数 174戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,200円 / 月 修繕積立金 14,640円 / 月
その他使用料 受入町会費 100円 / 月、enecoQシステム料金 1,760円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年9月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7315.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月2日 次回更新予定日 2026年2月16日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F75C2002

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桜新町センター

平野 智也(ひらの ともや)

担当： 平野 智也 (ひらの ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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