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あんしん建物補修
あんしん設備補修
駒沢4丁目中古戸建 NEW 4/30
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サンヨーホームズ(株)設計・施工の注文住宅、スーパー西友まで徒歩2分の生活利便性が高いエリア
約17.5帖のLDKと、約12帖の主寝室、ロフト付きの2SLDK
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F75C4002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
5月16日(土)、5月17日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区駒沢4丁目
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
現地にスタッフはおりませんのでご注意ください。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：長谷川（はせがわ）直通 080-9526-0028
フリーコール 0120-504-281
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
所在地： 東京都世田谷区駒沢4丁目
会場案内地図
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ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
現地にスタッフはおりませんのでご注意ください。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
【中 古 戸 建 住 宅】
世 田 谷 区 駒 沢 4 丁 目
住居面積94m2超
主寝室12帖を確保したゆとりのある住空間
温かい街並みが魅力的な
「桜新町・駒沢大学エリア」が生活圏
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩9分
〇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分
┏┓特徴・お薦めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■＜最寄駅「駒沢大学駅」 徒歩9分＞の好立地!!
⇒駅からフラットな道のりです！
「都心方面への良好なアクセス」
「日々のお買い物に便利な生活利便性」
「住宅街が多く良好な環境」が魅力のエリアです。
■＜住居部分面積94m2超＞のゆとりある住空間!!
⇒1部屋としてお使いいただける、
2階のサービスルームを含めると、
リビングスペース以外に
独立した3室が確保されたゆとりのある間取りです。
■＜カウンターアイランドキッチン＞を採用した、
一体感のあるリビングダイニング!!
⇒キッチンからリビングを見渡せる
カウンターキッチンを採用しており、
会話をしながらお料理を愉しめます。
■2階サービスルーム内には
＜ロストスペースあり＞!!
⇒2階サービスルームには、
書斎スペースも設けています。
テレワークやオンライン授業などに
ピッタリのスペースです。
■＜1616サイズ(一坪タイプ)＞の
ゆったりとしたバスルーム!!
⇒バスタブと洗い場スペースを広く設けた
ゆとりあるバスルームです。
■＜1階・2階それぞれにトイレを設けた＞
間取りです!!
⇒朝のお出掛け前でも混みあうことなく
お使いいただけます。
■充実の設備・仕様
・食洗機付システムキッチン
⇒食後の食器洗いの手間が省けます！
・ビルトイン浄水器
⇒浄水器専用の水栓を設置し、
いつでも清潔で美味しい水を供給します。
・浴室乾燥機付システムバス
⇒雨天時でも室内で洗濯物が乾かせます！
・フルオートバス
⇒スイッチ一つでお湯張り・追焚
保温・足し湯を自動的に実施。
・ウォシュレット付シャワートイレ
⇒1階と2階それぞれにトイレがございます！
・TES温水式床暖房（LDK）
⇒リビングダイニングには温水式の
床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、
足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
・ウッドデッキ
⇒周りの目線を気にせずにご利用になれる
ウッドデッキ付き！
水栓もついていてお子様のプールも利用になれます。
・リビングにハンガーラックを設置
⇒室内干しにも重宝するハンガーラックです。
・防音天井、パネル壁仕様
⇒防音効果があるためピアノ等の音を
気にせずお過ごしになれます。
・天井カセット式エアコン（LDK）
⇒お部屋がすっきりする仕様でございます。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇西友駒沢店(10:00～23:00)・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
〇セブンイレブン世田谷駒沢4丁目店・・・・・徒歩1分（約80m）
〇スギ薬局弦巻店・・・・・・・・・・・・・・徒歩16分（約1220m）
〇アンファンミニョン保育園・・・・・・・・・徒歩5分（約365m）
〇愛隣幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約625m）
〇世田谷区立深沢小学校・・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
〇世田谷区立深沢中学校・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
〇駒沢緑泉公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
〇駒沢公園 駒沢5丁目23番地口・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
〇オリーヴァ内科クリニック・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
〇新町一丁目（バス）・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約275m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
【中 古 戸 建 住 宅】
世 田 谷 区 駒 沢 4 丁 目
住居面積94m2超
主寝室12帖を確保したゆとりのある住空間
温かい街並みが魅力的な
「桜新町・駒沢大学エリア」が生活圏
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┏┓交通アクセス
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〇東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩9分
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┏┓特徴・お薦めポイント
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■＜最寄駅「駒沢大学駅」 徒歩9分＞の好立地!!
⇒駅からフラットな道のりです！
「都心方面への良好なアクセス」
「日々のお買い物に便利な生活利便性」
「住宅街が多く良好な環境」が魅力のエリアです。
■＜住居部分面積94m2超＞のゆとりある住空間!!
⇒1部屋としてお使いいただける、
2階のサービスルームを含めると、
リビングスペース以外に
独立した3室が確保されたゆとりのある間取りです。
■＜カウンターアイランドキッチン＞を採用した、
一体感のあるリビングダイニング!!
⇒キッチンからリビングを見渡せる
カウンターキッチンを採用しており、
会話をしながらお料理を愉しめます。
■2階サービスルーム内には
＜ロストスペースあり＞!!
⇒2階サービスルームには、
書斎スペースも設けています。
テレワークやオンライン授業などに
ピッタリのスペースです。
■＜1616サイズ(一坪タイプ)＞の
ゆったりとしたバスルーム!!
⇒バスタブと洗い場スペースを広く設けた
ゆとりあるバスルームです。
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間取りです!!
⇒朝のお出掛け前でも混みあうことなく
お使いいただけます。
■充実の設備・仕様
・食洗機付システムキッチン
⇒食後の食器洗いの手間が省けます！
・ビルトイン浄水器
⇒浄水器専用の水栓を設置し、
いつでも清潔で美味しい水を供給します。
・浴室乾燥機付システムバス
⇒雨天時でも室内で洗濯物が乾かせます！
・フルオートバス
⇒スイッチ一つでお湯張り・追焚
保温・足し湯を自動的に実施。
・ウォシュレット付シャワートイレ
⇒1階と2階それぞれにトイレがございます！
・TES温水式床暖房（LDK）
⇒リビングダイニングには温水式の
床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、
足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
・ウッドデッキ
⇒周りの目線を気にせずにご利用になれる
ウッドデッキ付き！
水栓もついていてお子様のプールも利用になれます。
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⇒室内干しにも重宝するハンガーラックです。
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⇒お部屋がすっきりする仕様でございます。
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〇西友駒沢店(10:00～23:00)・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
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〇愛隣幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約625m）
〇世田谷区立深沢小学校・・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
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〇駒沢緑泉公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
〇駒沢公園 駒沢5丁目23番地口・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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担当者コメント
桜新町センター
長谷川 礼奈 (はせがわ れな)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『世田谷区駒沢4丁目戸建て』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
長谷川 礼奈（はせがわ れな）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お問い合わせをいただけますと幸いです。
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-9526-0028)
までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 桜新町センター】
電話番号 ：03-3439-7051
フリーコール：0120-504-281
【担当 長谷川 礼奈（はせがわ れな）】
直通携帯 ：080-9526-0028
直通メール ：r4-hasegawa@nomura-re.co.jp
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この度は当社HPノムコムより、
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【野村の仲介＋ 桜新町センター】
電話番号 ：03-3439-7051
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #主寝室10畳以上 #フローリング #ロフト #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75C4002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 駒沢4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋ロフト | ||
建物面積
|
94.4m2（28.55坪）（公簿） １階：47.2m2 ２階：47.2m2 |
土地面積
| 95.35m2(28.84坪)(公簿) |
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年7月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
104.98m2×28 / 270 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面6.7m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 私道負担：104.98m2×28605/27万315 |
||
| 更新日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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