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中野スカイマンション
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物件番号 F66C7013
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予約制内覧会開催
9月19日(土)、9月20日(日)、9月26日(土)、9月27日(日) 10:00～15:00
リフォーム内容
★室内2019年にフルリフォーム歴あり
★追加内装工事実施（2026年9月完成予定）
・浴室乾燥機新設
・ガスコンロ交換
・エアコン2基新設
・レースカーテン
・クリーニング など
★追加内装工事実施（2026年9月完成予定）
・浴室乾燥機新設
・ガスコンロ交換
・エアコン2基新設
・レースカーテン
・クリーニング など
この物件のおすすめポイント
ご相談・ご質問は 八木 までお気軽にお問い合わせください。
「 0120-975-858 」 or 「 070-4489-1332 」
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2025年、耐震補強工事実施 ※耐震基準適合証明書有り
★2022年、排水管更生工事実施
★2010年、大規模修繕工事実施
★長期修繕計画書あり
★丸ノ内線・大江戸線利用可能、利便性良好
★9階部分住戸、眺望良好
★室内2019年にフルリフォーム歴あり
★追加内装工事実施（2026年9月完成予定）
・浴室乾燥機新設
・ガスコンロ交換
・エアコン2基新設
・レースカーテン
・クリーニング など
★現在空室のため、投資用としても居住用としても利用いただけます！
┏┓収益について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※現在【空室】です！
※下記は類似物件の成約事例に基づきます。
・想定月額家賃収入：14万円
・想定年間家賃収入：168万円
・想定表面利回り：5.63％
★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用 （銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として
※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラスの仲介にて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(1) 安心と快適をサポート 10年駆け付け
(2) 住んだ後も安心を 住宅設備チェック
(3) お住まいを美しく 選べる住まいクリーニング
(4) 毎日の生活に安心を セコム・ホームセキュリティ
(5) 新居でお祝いを 「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
(6) 気になる箇所を補修 ポイントリペア
(7) 新生活のスタートを軽やかに 「荷づくり・荷ほどきサービス」
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
「 0120-975-858 」 or 「 070-4489-1332 」
┏┓おすすめポイント
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★2022年、排水管更生工事実施
★2010年、大規模修繕工事実施
★長期修繕計画書あり
★丸ノ内線・大江戸線利用可能、利便性良好
★9階部分住戸、眺望良好
★室内2019年にフルリフォーム歴あり
★追加内装工事実施（2026年9月完成予定）
・浴室乾燥機新設
・ガスコンロ交換
・エアコン2基新設
・レースカーテン
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★現在空室のため、投資用としても居住用としても利用いただけます！
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・想定年間家賃収入：168万円
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(2)預貯金の運用 （銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として
※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
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野村の仲介プラスの仲介にて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
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(2) 住んだ後も安心を 住宅設備チェック
(3) お住まいを美しく 選べる住まいクリーニング
(4) 毎日の生活に安心を セコム・ホームセキュリティ
(5) 新居でお祝いを 「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
(6) 気になる箇所を補修 ポイントリペア
(7) 新生活のスタートを軽やかに 「荷づくり・荷ほどきサービス」
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担当者コメント
自由が丘営業部
八木 叡 (やぎ えい)
気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。
また、複数気になる物件がございましたら、
コメント欄に物件名等をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 自由が丘営業部
営業一課 第2チームリーダー 専任課長
八木 叡 ---Yagi Ei---
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号 NEWNO自由が丘3階
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。
また、複数気になる物件がございましたら、
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お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。
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野村の仲介プラス 自由が丘営業部
営業一課 第2チームリーダー 専任課長
八木 叡 ---Yagi Ei---
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号 NEWNO自由が丘3階
特長・共用施設
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スーパー
肉のハナマサ 中野店
現地より約60m
徒歩1分 -
コンビニ
セブン-イレブン 中野本町3丁目店
現地より約300m
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スーパー
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現地より約170m
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スーパー
オリンピック 中野坂上店
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66C7013 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 本町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分 都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
38.27m2（11.57坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.19m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1973年9月 | 総戸数 | 144戸 |
|
土地権利
|
旧法地上権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
|
借地料
|
4,760円 / 月 |
借地期間
|
2032年1月まで |
| 管理会社 | 南海ビルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,672円 / 月 |
修繕積立金
|
12,400円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 873.9m2●分譲時会社 ／ 辰村不動産(株)●施工会社 ／ (株)辰村組●設計会社 ／ 協和建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月13日 | 次回更新予定日 | 2026年9月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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