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中野スカイマンション NEW 7/31

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物件番号 F66C7013

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☆新耐震基準適合物件☆眺望良好☆室内リフォーム歴あり☆ 
投資用としても居住用としても利用いただけます！

間取り図

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0120-975-858

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物件番号 F66C7013

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自由が丘営業部
営業一課

担当： 八木 叡 (やぎ えい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

★室内2019年にフルリフォーム歴あり
★追加内装工事実施（2026年8月上旬完成予定）
　キッチンパーツ交換、エアコン2基新設、クリーニングなど

この物件のおすすめポイント

ご相談・ご質問は　八木　までお気軽にお問い合わせください。　
「　0120-975-858　」　or 「　070-4489-1332　」　

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2025年、耐震補強工事実施　※耐震基準適合証明書有り
★2022年、排水管更生工事実施
★2010年、大規模修繕工事実施
★長期修繕計画書あり
★丸ノ内線・大江戸線利用可能、利便性良好
★9階部分住戸、眺望良好
★室内2019年にフルリフォーム歴あり
★追加内装工事実施（2026年8月上旬完成予定）
　キッチンパーツ交換、エアコン2基新設、クリーニングなど
★現在空室のため、投資用としても居住用としても利用いただけます！

┏┓収益について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※現在【空室】です！
※下記は類似物件の成約事例に基づきます。
・想定月額家賃収入：14万円
・想定年間家賃収入：168万円
・想定表面利回り：5.63％

★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。

┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラスの仲介にて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(1) 安心と快適をサポート　10年駆け付け
(2) 住んだ後も安心を　住宅設備チェック
(3) お住まいを美しく　選べる住まいクリーニング
(4) 毎日の生活に安心を　セコム・ホームセキュリティ
(5) 新居でお祝いを　「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
(6) 気になる箇所を補修　ポイントリペア
(7) 新生活のスタートを軽やかに　「荷づくり・荷ほどきサービス」
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

担当者コメント

八木 叡(やぎ えい)

自由が丘営業部

八木 叡 (やぎ えい)

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。

また、複数気になる物件がございましたら、
コメント欄に物件名等をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス　自由が丘営業部　
営業一課　第2チームリーダー　専任課長
八木　叡　---Yagi Ei---　
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号　NEWNO自由が丘3階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F66C7013
所在地 東京都中野区 本町4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩10分
間取り 1LDK
専有面積 38.27m2（11.57坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.19m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 9階
築年月 1973年9月 総戸数 144戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
借地料 4,760円 / 月 借地期間 2032年1月まで
管理会社 南海ビルサービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,672円 / 月 修繕積立金 12,400円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 873.9m2●分譲時会社 ／ 辰村不動産(株)●施工会社 ／ (株)辰村組●設計会社 ／ 協和建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年8月14日

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八木 叡(やぎ えい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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