中古マンション

イノバス西荻窪 NEW 10/10

お問合せ

物件番号 F64CX007

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

■中央・総武線から徒歩9分の利便性 
■レトロな雰囲気を感じる住環境に存する築浅レジデンス

間取り図

間取り図

物件写真

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64CX007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業一課

担当： 滝口 陽次 (たきぐち ようじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘イノバス西荻窪 ┃
★::。★.::・’★━━━━━━━━☆★

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積44.15m2 × 2LDK＋SIC
■全85邸の大規模レジデンス
■JR中央線・総武線　徒歩9分の「西荻窪」駅を利用可能
　通勤や通学にも便利な立地
■約10.1帖のLDK＋約5帖、約4帖の洋室
■リビングと寝室を分けて使える2LDK
　テレワークスペースや趣味部屋を確保しながら快適に暮らしたい 　
　単身者やお二人暮らしにおすすめ
■全窓Low-E複層ガラス採用 　断熱性に配慮され快適な室内環境を実現
■24時間ゴミ出し可能 　
　生活スタイルに合わせて利用できます

┏┓　専有部分設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン
■シーザーストーン天板 　
　高級感と耐久性を兼ね備え 美しいキッチン空間を演出
■浄水器機能付シャワー水栓 　
　いつでも手軽に浄水を利用でき料理や飲料水にも便利
■ガラストップ3口ガスコンロ 　
　汚れが拭き取りやすく日々のお手入れも簡単
■無水両面焼きグリル 　
　魚料理などを効率良く調理可能
■食器洗い乾燥機 　
　家事負担を軽減し忙しい毎日をサポート
■ホーロー整流板付レンジフード 　
　換気性能に優れ お掃除もしやすい仕様
■浴室暖房換気乾燥機 　
　雨天時の洗濯乾燥にも活躍
■ミナモ浴槽 　
　身体を支える形状でゆったりと入浴できます
■エコアクアシャワー
■ランドリーパイプ 　
　浴室乾燥時の室内干しに便利
■カラリ床
　乾きやすくお手入れしやすい仕様
■三面鏡収納付洗面化粧台 　
　化粧品や日用品をすっきり収納できます
■温水洗浄便座一体型トイレ
■トルネード便器洗浄
■お掃除リフトアップ
■クリーン便座
■手洗器
■24時間換気システム
■カラーモニター付インターホン 　
　来訪者を映像で確認でき安心
■マルチメディアコンセント
■複層ガラス
■防犯センサー

┏┓　共用部設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オートロックシステム 　
　居住者以外の侵入を抑制
■Tebraキー
■非接触キーシステム 　
　鍵を取り出さずスムーズに解錠可能
■防犯カメラ
■宅配ボックス 　
　不在時でも荷物を受け取ることができ忙しい方にも便利
■内廊下設計
■防災備蓄倉庫
■24時間ゴミ出し可能
■インターネットサービス対応

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■教育施設
・杉並区立桃井第三小学校 　約501m（徒歩7分）
・ベネッセ西荻窪保育園 　約247m（徒歩4分）
・西荻窪きらきら保育園 　約326m（徒歩5分）
・西荻北子供園 　約447m（徒歩6分）

■買物施設
・ミニコープ西荻店 　約112m（徒歩2分）
・ワイズマート西荻窪店 　約220m（徒歩3分）
・ミニストップ南荻窪3丁目店 　約230m（徒歩3分）
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

滝口 陽次(たきぐち ようじ)

吉祥寺営業部

滝口 陽次 (たきぐち ようじ)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：滝口　陽次（たきぐち　ようじ）

＊お電話でのお問合せ＊
◆弊社フリーコール　　：0120-210-399
◇本物件の担当者直通　：090-7229-9214

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。


◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆

----------------------------------------------------------------------

弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：滝口（たきぐち）まで、ご相談下さい。

また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

ぜひお気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64CX007
所在地 東京都杉並区 西荻北1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西荻窪」駅 徒歩9分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋SIC
専有面積 44.15m2（13.35坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.99m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2026年8月 総戸数 85戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 （株）オープンハウス合人社コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,600円 / 月 修繕積立金 4,000円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,540円 / 月、町内会費 100円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1979.8m2●分譲時会社 ／ （株）オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ （株）加賀田組　東京支店●設計会社 ／ （株）長谷建設設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月24日

この物件を

お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64CX007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業一課

滝口 陽次(たきぐち ようじ)

担当： 滝口 陽次 (たきぐち ようじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

東京都杉並区の近隣エリアの中古マンションを検索する

中央線の中古マンションを検索する

東京都杉並区の物件を探す

東京都杉並区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー