中古マンションリノベーション

勝どきザ・タワー新価格　9/4

1億9,000万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地東京都中央区勝どき5丁目
専有面積 76.14m²
所在階 27階 / 53階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15分
築年月 2016年11月
向き南西

お問合せ

物件番号 F64C7028

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～東京タワー・レインボーブリッジを望めるお部屋（天候によります）～
■新規内装リフォーム住戸（2026年9月中完成予定）■ご利用いただきやすい間取りです

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
眺望眺望
眺望眺望
眺望眺望
外観外観
共用施設：スカイビューラウンジ
共用施設：スカイビューラウンジ
共用施設：カフェスペース共用施設：カフェスペース
共用施設：カフェスペース共用施設：カフェスペース
共用施設：カフェスペース共用施設：カフェスペース
共用施設：キッズルーム共用施設：キッズルーム
共用施設：ジムスペース共用施設：ジムスペース
共用施設：スタディールーム共用施設：スタディールーム
共用施設：スタディールーム共用施設：スタディールーム
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
スーパーDelif 勝どき駅前店
マルエツ勝どき6丁目店
どらっぐぱぱす勝どき5丁目店
もんじゃストリート
隅田川隅田川（現地より約300m）
月島警察署
東武ストア勝どき店
豊海小学校
晴海トリトンスクエア

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64C7028

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当：野村一真 (のむらかずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月12日(土)、9月13日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目勝どきザ・タワー
会場案内地図
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　　　　： 0120-210-399（火・水曜日は店舗定休日になります）

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

★新規リフォーム物件（2026年9月下旬完了予定）
・クロス/全面新規
・フローリング/新規(上貼り)
・木製建具/新規、一部既存
・照明器具/新規
・ユニットバス/新規（1418）
・給湯器リモコン/新規、給湯器/交換
・キッチン/新規　
・食洗器/新規
・給湯器リモコン/新規
・カップボード/新規
・洗面/新規
・防水パン、洗濯水栓
・トイレ新規
・クリーニング

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
─────────────────────────────
☆★　勝どき　ザ・タワー　★☆
中央区勝どきの大規模マンション
国内最大級全1420邸・53階建、超高層タワーレジデンス

≪　分譲　≫
鹿島建設（株）
三井不動産レジデンシャル（株）
三菱地所レジデンス（株）
住友商事（株）
野村不動産（株）

≪　施工　≫
鹿島建設（株）

≪　管理　≫
鹿島建設（株）一級建築士事務所

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『野村』までお気軽にお問合せください。

・フリーコール：0120-210-399
・メールアドレス：k4-nomura@nomura-re.co.jp（24時間対応）

外出していることも多いので、
【080-9975-8466】までお気軽にご連絡ください。

─────────────────────────────

━━━━━━━━━━★　マンションの魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━
■2016年11月竣工
■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分の好立地
■鹿島建設・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・
　三菱地所レジデンス・住友商事　旧分譲物件
■設計施工は【鹿島建設株式会社】
■新構法「VDコアフレーム構法」を採用したトライスター型タワー
■大規模プロジェクトによりかなう、多彩な共用施設
■快適な暮らしをサポートする「コンシェルジュサービス」
■常駐スタッフによる「24時間有人管理」
■24時間有人管理による4重のセキュリティシステム
■新規内装リフォーム実施（2026年9月下旬完成）
・クロス/全面新規
・フローリング/新規(上貼り)
・木製建具/新規、一部既存
・照明器具/新規
・ユニットバス/新規（1418）
・給湯器リモコン/新規、給湯器/交換
・キッチン/新規　
・食洗器/新規
・給湯器リモコン/新規
・カップボード/新規
・洗面/新規
・防水パン、洗濯水栓
・トイレ新規
・クリーニング

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　★　都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩7分　

┌◆　 United Design 全1420邸・53階建。美しき東京のシンボルタワー。
└───────────────────────────────────
　目指したのは、将来にわたって普遍的な美しさと心地よさが保たれるタワーレジデンス。
　この場所が持つポテンシャルを生かしきるために、新しいトライスター型を採用。
　■世界初「VDコアフレーム構法」による安全性と、開放的居住空間。
　　建物は、3棟の建物間に制震装置を配置し、3棟の建物全体で地震による
　　揺れを吸収する、安全性と信頼性の高い構法を採用しています。
　　この構法は強風時の揺れも軽減し、その居住性も向上します。
　　住宅基本性能を高め、強さと快適性を兼ね備えています。

【Façade Design】
　水辺に映える白を基調に、端正で凛とした佇まい。
　その佇まいは、豊かな緑と水辺に映える白を基調とし、ガラスなどの現代的素材により、
　視点によって様々に変化するダイナミックなフォルムを際立たせます。都市としての
　美しい景色を目指した、今までにない都心ならではのタワーレジデンスです。

【Water Design】
　湾岸の水辺を感じさせる「水盤」が「オープンフォレスト」の奥に配されます。
　素材とディティールを検討し、「グランドラウンジ」から見た時に空や光が映り込み、
　室内と室外が一体となる心地よい空間を目指しています。

【Plant Design】
　トライスター型だから生まれる広い足元空間に、緑の潤いをデザイン。
　「グランドエントランス」の前には「オープンフォレスト」を。
　通りの並木道の緑と調和し、住まう方を樹々の緑が心地よく迎えてくれます。
　夏には緑に覆われて木陰をつくり、冬には光あふれる広場となるなど、季節の変化が楽しめる植栽計画です。

┌◆　 Soft Service 快適な暮らしをサポートするソフトサービス
└───────────────────────────────────
【コンシェルジュサービス】
　■受付けサービス　　
　■インフォメーションサービス　　
　■タクシー手配サービス
　■ハウスメイド・ベビーシッター紹介　　
　■クリニック紹介
　■ハウスクリーニング紹介　　
　■カーメンテナンス紹介　　
　■リフォーム紹介
　※上記内容は主なコンシェルジュサービスです。

【常駐スタッフによる「24時間有人管理」】
　1階防災センターに警備員が24時間常駐。日中は管理スタッフが居住者・来訪者の
　安全管理を行い、夜間は警備員が建物を巡回するなどして万が一の事態に備えます。

┌◆　Structure1 先端を行く構造が、さらなる安心をつくりだす。
└───────────────────────────────────
【世界初の「VDコアフレーム構法」】
【眺望・開放感を妨げない「ダブルチューブ架構」】
【床の段差を減らす「段差付ハーフPCaスラブ」】
【強固な地盤に建物を建設する「直接基礎」を採用】
【制震装置を組み込んだ安全性の高い構造設計】
【地震・強風による揺れを吸収する制震装置（高性能オイルダンパ）】
【液状化対策工事：SAVEコンポーザー工法（一部SCM工法）】
【長周期地震動対策】
【快適な空間を実現する逆梁・順梁】
【スケルトンインフィルにより凹凸の少ないスッキリとした室内空間を実現】

┌◆　Structure2 強固な躯体が、居住者の暮らしを守る。
└───────────────────────────────────
【鉄筋コンクリートかぶり厚さ　約40mm】
【コンクリート強度】構造躯体部分は1m2あたり
　　　　　　　　　　最大約12,000トンの圧縮に耐えられるものを採用。
【溶接閉鎖型帯筋】横揺れ・ねじれに強い力で対抗します。
【水セメント比50パーセント以下】
【ループ配管】工場で事前に製造・試験を行うプレファブ工法は、
　　　　　　　漏水の危険性が極めて低いとされます。
【共用竪配管集約】住戸の外にまとめることで、
　　　　　　　　　将来の間取り変更時制限を受けにくくなります。

┌◆　 Comfortable 細やかに考えられた仕様がつくりだす、快適で心地よい空間。
└───────────────────────────────────
【遮音性・メンテナンス性の高い「二重床」・「二重天井」】
【居住性能の高い外壁・戸境壁】
【自然の光を建物内へと導き、自然換気を実現する「ライトチューブ」】
【24時間微風量換気システム】
【4つに分けて運転するエレベーターバンク別運転】
【光を取り込み、眺望を広げる「ハイサッシュ」】
【シックハウス対策が施された住戸】
【将来や万が一に備えた「ユニバーサルデザイン設計」】
【柱梁の少ない居住空間】
【高速・大容量の光インターネット】
【J:COMによるCATVサービス】

┌◆　 Security 家族を守るため、強固なセキュリティ環境。
└───────────────────────────────────
【不審者の侵入を抑制する「4ヶ所のセキュリティライン」】
【侵入者を監視する防犯カメラ】
【エレベーター防犯対策として中の様子が分るモニターを設置】
　※その他共用部分セキュリティゾーニングにより不審者の侵入を未然に防ぎます。
【居住者をガードする専有部のセキュリティ設備】
「玄関マグネットセンサー」・「鎌デッドボルト＆防犯サムターン」・「防犯玄関ドア」
「カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン」・「FeliCaシステム」
【総合警備保障（ALSOK）と提携した24時間管理体制】

┌◆　 Safety 不測の事態に備える充実の防災機能・設備。
└───────────────────────────────────
【災害時非常用エレベーター自動寝台＆地震時自動仮復旧運転機能】
【約48時間分のオイルタンク＆非常用発電機】
【防災備蓄倉庫・非常用貯留水】
【家具転倒防止用金具止め下地】
【スプリンクラー・耐震玄関扉＆ドア枠】
【緊急地震速報配信サービス】

┌◆　 Ecology 環境にも家計にもやさしいエコ設備を導入。
└───────────────────────────────────
【緑化率約49％】
【複層ガラス（一部Low-Eガラス）】
【Co2削減につながる「太陽光発電システム」】
【散水に使える「雨水利用システム」】
【エコキュート】
【住宅性能表示の劣化対策・維持管理対策・省エネ対策において最上等級を達成】
【東京都マンション環境性能表示は4つの項目で最高評価】

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

吉祥寺営業部

野村一真 (のむらかずま)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
吉祥寺営業二課　野村　一真（のむら　かずま）です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-210-399
●担当：野村（のむら）
　　　　直通：080-9975-8466
(2)メールで・・・
●担当：野村（のむら）
メール：k4-nomura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #東京タワーが見える #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億9,000万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F64C7028
所在地	東京都中央区勝どき5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15分都営大江戸線「月島」駅徒歩15分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	76.14m²（23.03坪）（壁芯）
バルコニー面積	12.75m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造53階地下2階建て	所在階	27階
築年月	2016年11月	総戸数	1420戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,190円 / 月	修繕積立金	9,130円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 10878m²●分譲時会社／鹿島建設（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）、住友商事（株）、野村不動産（株）●施工会社／鹿島建設（株）●設計会社／鹿島建設（株）一級建築士事務所 ●エレベーター／有管理費(2026年9月より)、積立金(2027年4月より)改定予定有
更新日	2026年9月6日	次回更新予定日	2026年9月20日

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0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64C7028

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野村の仲介プラス

吉祥寺営業部
営業二課

担当：野村一真 (のむらかずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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